Ông Phan Văn Mãi: 'Việc Lotte trả dự án ở Thủ Thiêm là một sự lãng phí'

Ý kiến này được Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi đưa ra tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 22/9, khi góp ý vào dự thảo Luật Tiết kiệm, chống lãng phí.

Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo luật đưa ra 9 nhóm hành vi gây lãng phí và 9 nhóm vi phạm trong thực hiện phòng, chống lãng phí. Chính phủ sẽ quy định chi tiết từng hành vi gây lãng phí, vi phạm và chế tài xử lý với người đứng đầu cơ quan, tổ chức, đơn vị và các cá nhân có liên quan.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi băn khoăn vì dự luật “chưa đủ mở” trong việc trao quyền chủ động cho người chịu trách nhiệm ở các cơ quan, đơn vị.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi.

Theo ông Mãi, thực tế hiện nay các quy định bó buộc trong nhiều trường hợp dẫn đến lãng phí. Ông dẫn chứng TP. HCM đang chi lương một năm khoảng 10.000 tỷ đồng, nếu cho cơ chế Chủ tịch UBND thành phố thông qua HĐND được quyền quyết tổng biên chế, tổng quỹ lương, sẽ sử dụng khoản ngân sách này hiệu quả hơn.

Một dẫn chứng nữa được ông Mãi nêu là việc Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, thuộc Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đề nghị xin trả lại dự án ở Thủ Thiêm (dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart).

“Trước đây chúng ta đã định giá và đồng ý tiền sử dụng đất trong khoảng đó nhưng nay do chậm nên phải thêm phần chậm nộp mấy nghìn tỷ nữa. Việc chậm nộp do các anh không quyết định sớm nhưng cuối cùng tôi phải chịu, nên người ta trả lại”, ông Mãi nêu thực tế.

Theo ông Mãi, việc Lotte trả lại dự án sẽ kéo dài khoảng thời gian lô đất dự án này không được sử dụng, là một sự lãng phí. Cùng đó, việc Lotte trả lại dự án cũng ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, sự tin tưởng của các nhà đầu tư. "Đây là một sự lãng phí lớn hơn nữa", ông Mãi nhấn mạnh.

Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng 2A, (nay là phường An Khánh, TP. HCM), được đề xuất từ năm 1997, vốn đầu tư hơn 20.100 tỷ đồng. Khu phức hợp này được quy hoạch gồm trung tâm tài chính, dịch vụ và khu dân cư đa chức năng.

Tháng 7/2017, Lotte ký hợp đồng thực hiện dự án này với UBND TP. HCM và tổ chức động thổ tháng 9/2022. Dự án có quy mô 11 tòa tháp cao 50 tầng trên diện tích hơn 7,4 ha, từng được xem là điểm nhấn quan trọng tại trung tâm Thủ Thiêm.

Sau gần 8 năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư và 3 năm từ lễ động thổ, dự án tỷ USD này vẫn chưa thể triển khai do gặp vướng mắc về nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý. Tháng 6 mới đây, dự án vừa được phê duyệt định giá đất hơn 16.190 tỷ đồng.

Tới ngày 19/9/2025, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, thành viên Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), thông báo chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City.

Phía Công ty TNHH Lotte Properties HCMC khẳng định, quyết định này được đưa ra sau quá trình đánh giá toàn diện và trao đổi thận trọng của các nhà đầu tư.