Nóng trong tuần: Sun Group, Novaland, FPT, Hòa Phát, Sovico... muốn đầu tư vào Khánh Hòa

Hình minh họa

Hàng loạt “ông lớn” quan tâm 27 dự án quy mô lớn tại Khánh Hòa

Nhiều doanh nghiệp tên tuổi lớn như Sun Group, FPT, Novaland, Hòa Phát, Sovico,… hiện đang quan tâm đến 27 dự án quy mô lớn tại tỉnh Khánh Hòa. Tập đoàn Sun Group quan tâm đến dự án phát triển khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp và vui chơi giải trí tổng hợp có sân gôn Hòn Lớn - Khải Lương. Dự án có quy mô 1.2000 ha tại xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. Ngoài ra, Sun Group, FPT và Sovico cũng quan tâm đến dự án quần thể nghỉ dưỡng Hồ Na - Mũi Đôi tại xã Vạn Thạnh, Vạn Thọ thuộc huyện Vạn Ninh.

Tập đoàn Sun Group, Tập đoàn IPPG, Tập đoàn Novaland và Công ty CP Đầu tư Đất Tâm,… quan tâm đến dự án khu đô thị sinh thái Mũi Đá Son quy mô 155 ha tại thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh. Sun Group, IPPG, tập đoàn FPT,… quan tâm đến dự án khu du lịch, dịch vụ và đô thị Tuần Lễ - Hòn Ngang quy mô từ 600 - 1.300 ha tại xã Vạn Thạnh, xã Vạn Thọ, huyện Vạn Ninh. Cũng tại xã Vạn Thọ, huyện Vạn Ninh, Tập đoàn Sun Group, IPPG và Sovico quan tâm đến dự án khu đô thị sinh thái Cổ Mã Tu Bông quy mô 2.100 ha.

Nhà đầu tư “chạy nợ” hàng ngày vẫn cố gồng gánh chờ bất động sản phục hồi

Thị trường Bất động sản rơi vào trầm lắng hơn một năm qua khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào tình cảnh có trong tay nhiều Bất động sản trị giá hàng chục tỷ đồng nhưng mỗi tháng vẫn phải chạy vạy khắp nơi để có tiền trả lãi ngân hàng. Trong nửa đầu năm 2023, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có 4 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành, đánh dấu sự đảo chiều trong chính sách tiền tệ trong nước. Tuy nhiên theo đánh giá từ giới quan sát thị trường, lãi suất ngân hàng sẽ có động thái giảm trong nửa cuối năm 2023, nhưng mức giảm không nhiều.

Trong báo cáo mới đây, Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Đất Xanh Services (DXS - FERI) cho rằng nửa cuối năm, thị trường có thể rơi vào 1 trong 3 kịch bản: lý tưởng - kỳ vọng - thách thức. Trong trường hợp lý tưởng, nguồn cung tăng, lãi suất giảm dưới 10-12%, giá bán tăng nhẹ và tỷ lệ hấp thụ tăng cao 40-50%. Với kịch bản kỳ vọng, nguồn cung sẽ tăng nhẹ, lãi suất đi ngang 11-13%, giá bán đi ngang, tỷ lệ hấp thụ tăng 20-30%. Với kịch bản thách thức, nguồn cung được dự báo sẽ giảm đến 20-30%, lãi suất giữ ở mức cao trên 14%, giá bán giảm 10-20% và tỷ lệ hấp thụ thấp, mức 10-20%.

Sẽ giảm 30% tiền thuê đất trong năm 2023

Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan và địa phương thực hiện hiệu quả các chính sách gia hạn, giảm thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất đã được ban hành. Đồng thời tiếp tục nghiên cứu, đề xuất các chính sách, giải pháp hỗ trợ về tài khóa nhưng không ảnh hưởng đến an toàn nợ công, nợ Chính phủ, nợ nước ngoài của quốc gia gắn với sử dụng vốn có hiệu quả. Rà soát các quy định pháp luật để sửa đổi, hướng dẫn trong trường hợp cần thiết, tạo điều kiện thuận lợi, thủ tục nhanh, gọn cho doanh nghiệp, bảo đảm thời gian hoàn thuế giá trị gia tăng nhanh nhất cho doanh nghiệp.

Trong tháng 7/2023, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023 cho tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Hết thời ‘ôm’ đất đấu giá ở đỉnh, nhiều người đang ‘ôm’ đất đấu giá ở đáy?

Giữa thời điểm thị trường Bất động sản trầm lắng, nhiều người dân đã trúng đấu giá cùng lúc nhiều lô đất với mức giá chênh lệch không nhiều so với giá khởi điểm, thậm chí nhiều lô đất có giá trúng đấu giá bằng với giá khởi điểm.

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở (tổ chức ngày 01/7/2023) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Thắng đối với 17 lô đất ở tại Khu tái định cư thôn Tân Thắng và thôn Chánh Oai, xã Cát Hải, huyện Phù Cát. Theo đó, 17 lô đất nói trên có tổng giá khởi điểm khoảng 15,1 tỷ đồng và có giá trúng đấu giá khoảng 16,6 tỷ đồng. Trong đó có một cá nhân tên Huy (trú tại thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định) trúng đấu giá cùng lúc 7 lô đất, với giá trúng đấu giá chênh lệch không nhiều so với giá khởi điểm. Bên cạnh đó còn có một cá nhân khác tên Hữu (trú tại huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định), trúng đấu giá cùng lúc 3 lô đất, với tổng giá trúng đấu giá cao hơn so với tổng giá khởi điểm là 690 triệu đồng.

Gần 4.800 tỉ đồng xây 3 cây cầu nối liền TP.HCM với Long An, Tiền Giang

3 cây cầu bắc qua sông Cần Giuộc, Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây thuộc tuyến đường tỉnh 827E trên địa bàn tỉnh Long An sẽ xây dựng với tổng mức đầu tư gần 4.800 tỉ đồng. Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ kết nối thông suốt từ TP.HCM – Long An – Tiền Giang. Theo thiết kế, dự án vượt sông Cần Giuộc được xây dựng hai cây cầu song song, mỗi cầu có tổng chiều dài 2,7km, mặt cầu rộng trên 14m. Riêng hai cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây có chiều dài (cả cầu và hai đường dẫn) mỗi cầu trên 6km, giai đoạn 1 ở mỗi sông xây dựng một cầu với chiều rộng mặt cầu trên 13m.

Cả 3 dự án này đều nằm trong gói vay 2,53 tỉ USD từ 6 đối tác nước ngoài cho 16 dự án phát triển bền vững tại Đồng bằng sông Cửu Long vừa được Thủ tướng đồng ý chủ trương mới đây. Tổng mức đầu tư dự kiến của 3 cây cầu là khoảng 4.798 tỉ đồng, trong đó vốn đối ứng 737 tỉ đồng, vốn vay nước ngoài 174 triệu USD, tương đương 4.062 tỉ đồng.

Nhiều địa phương tại Lâm Đồng bất ngờ tạm dừng giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

Trong thời gian chờ UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, UBND huyện Đơn Dương và UBND huyện Đam Rông tạm dừng tiếp nhận và giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện. UBND huyện Đam Rông cho biết, ngày 07/7/2023 UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 1329/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng. Do đó quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Đam Rông được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1406/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 hiện nay đã hết hiệu lực thi hành.

Để triển khai thực hiện các chỉ tiêu của quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 được ban hành tại Quyết định số 1329/QĐ-UBND, UBND huyện Đam Rông đã trình UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường kế hoạch sử dụng đất năm 2023. Hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2023 nói trên đang xem xét thẩm định, phê duyệt theo quy định. Vì vậy, trong thời gian chờ UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 UBND huyện tạm dừng tiếp nhận và giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Đam Rông.

Thị trường bất động sản vẫn trầm lắng dù lãi suất giảm liên tục

Dù nhiều ngân hàng thương mại đã giảm mạnh lãi suất cho vay, nhiều giải pháp tháo gỡ được ban hành nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa sôi động trở lại.

Theo Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2023, tình hình thị trường bất động sản tiếp tục trạng thái trầm lắng. Thị trường vẫn đang đối diện tình trạng thiếu trầm trọng nguồn cung ở tất cả phân khúc sản phẩm và cơ cấu hàng hóa không phù hợp, nhất là nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, giao dịch trầm lắng, doanh nghiệp không tiếp cận được các nguồn vốn, dừng triển khai các dự án bất động sản, cắt giảm lao động… Nguồn cung bất động sản tiếp tục hạn chế tại tất cả các phân khúc. Cụ thể, nhà ở thương mại hoàn thành 25 dự án với khoảng 10.000 căn, chỉ đạt khoảng 50% so với 6 tháng cuối 2022.

Bộ Xây dựng cho biết, giá giao dịch bất động sản tiếp tục có xu hướng giảm so với 6 tháng cuối năm 2022, trong đó thời điểm giá giảm nhiều là quý I/2023. Theo đó, giá chung cư tại các địa phương giảm từ 2 - 6% so với kỳ trước, nhà ở riêng lẻ giảm từ 6 - 10% so với kỳ trước, đất nền tại các dự án giảm khoảng từ 8 - 11%.