Nóng trong tuần: Đã có bảng giá đất mới Hà Nội áp dụng từ 2026

Hình minh họa

Giá đất hàng loạt khu vực tại Hà Nội tăng đến 26% từ 2026

HĐND TP. Hà Nội chiều 26/11 đã chính thức thông qua Nghị quyết ban hành Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026. Bước thay đổi được đánh giá là có tác động mạnh đến thị trường, người dân và hoạt động đầu tư trên toàn địa bàn.

Điểm đáng chú ý nhất là giá đất phi nông nghiệp ở nhiều khu vực tăng từ 2% đến 26%, trong khi giá đất nông nghiệp cao nhất vẫn giữ ở mức 290.000 đồng/m2.

Bảng giá đất mới được thiết kế lại theo 17 khu vực, phản ánh mức độ phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đặc điểm tuyến đường và khả năng sinh lợi của từng vùng. Trong đó, vị trí 1 áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường (phố), ngõ; Vị trí 2 áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 3,5m trở lên; Vị trí 3 áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất từ 2m đến dưới 3,5m; Vị trí 4 áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất dưới 2m.

Theo bảng giá đất mới, khu vực nội đô chỉ tăng nhẹ khoảng 2%. Ngược lại, nhiều khu vực ngoại thành, đặc biệt những nơi đang phát triển nóng hoặc có hạ tầng được đầu tư mạnh tăng 15-26%.

Tin mới nhất về dự án cầu vượt biển dài nhất Việt Nam

Mới đây, UBND tỉnh Cà Mau tổ chức lễ phát động thi đua cao điểm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng thực hiện tuyến đường bộ cao tốc Cà Mau - Đất Mũi, đường giao thông ra đảo Hòn Khoai và Cảng tổng hợp lưỡng dụng Hòn Khoai.

Tại lễ phát động, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cùng với Chủ tịch UBND các xã: Hồ Thị Kỷ, Khánh An, Khánh Bình, Lương Thế Trân, Hưng Mỹ, Cái Nước, Phú Mỹ, Nguyễn Việt Khái, Đất Mới, Đất Mũi đã thống nhất ký kết thi đua với các nội dung:

- Hoàn thành đúng tiến độ và vượt kế hoạch đề ra, đảm bảo mặt bằng bàn giao cho đơn vị thi công thực hiện dự án.

- Tổ chức thực hiện, vận động bồi thường, giải phóng mặt bằng.

- Vận động toàn dân tham gia giải phóng mặt bằng, bàn giao mặt bằng để khởi công xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Cà Mau - Đất Mũi, đường giao thông ra đảo Hòn Khoai và Cảng Hòn Khoai.

Từ ngày ký kết thi đua đến hết ngày 15/12, các bên phải đạt mục tiêu chung của tỉnh Cà Mau là hoàn thành 100% mặt bằng được bàn giao, đảm bảo các quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật và giải quyết dứt điểm tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Các đơn vị, địa phương cam kết xây dựng kế hoạch cụ thể, đồng thời, phối hợp với sở, ngành bàn giao mặt bằng đúng tiến độ đã đề ra.

Người dân nhận hàng trăm tỷ tiền đền bù từ dự án Khu tái định cư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Ngày 28/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai phối hợp với UBND phường Phước Tân thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho các hộ dân có đất bị thu hồi phục vụ dự án Khu tái định cư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Trong đợt này, 38 hộ dân trên địa bàn phường Phước Tân đã nhận hơn 252,6 tỷ đồng tiền đền bù, giải phóng mặt bằng hơn 11,4ha đất thuộc diện thu hồi để triển khai dự án.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, đây là lần đầu công tác chi trả bồi thường cho dự án được thực hiện trực tiếp tại địa phương, sau thời gian rà soát hồ sơ, kiểm đếm tài sản và thống nhất phương án hỗ trợ cùng các hộ dân.

Trước đó, khi nhận được thông báo thu hồi đất phục vụ dự án tái định cư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, phần lớn các hộ dân tại phường Phước Tân đã chủ động phối hợp với cơ quan chuyên môn của tỉnh và địa phương để xác định diện tích, tài sản, hoa màu, từ đó hoàn thiện phương án đền bù theo quy định.

Tính đến nay, cơ quan chức năng đã trình thẩm định và phê duyệt hai đợt bồi thường cho 89 hộ dân, tương ứng 154 thửa đất, với tổng diện tích thu hồi hơn 23ha. Trong đó, 38 hộ đã được bố trí chi trả ở đợt đầu, gồm 79 thửa đất, diện tích thu hồi 11,4ha.

Loạt ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất: Người gửi tiết kiệm hưởng lợi ra sao?

Ngày 28/11/2025, nhiều ngân hàng Việt Nam đồng loạt điều chỉnh lãi suất huy động, đặc biệt ở các kỳ hạn ngắn, đưa mặt bằng lãi suất lên mức cao. VietinBank là ngân hàng Big4 đầu tiên nhập cuộc; VPBank và nhiều ngân hàng tư nhân cũng tăng lãi suất. Với đa dạng kỳ hạn và mức lãi suất hấp dẫn, người gửi tiết kiệm đang có cơ hội gia tăng lợi nhuận, vừa đáp ứng nhu cầu tích lũy dài hạn, vừa linh hoạt dòng tiền ngắn hạn.

Từ đầu tháng 11, đã có 21 ngân hàng tăng lãi suất huy động, bao gồm: Sacombank, VPBank, MB, HDBank, GPBank, BVBank, Techcombank, BaoViet Bank, PVCombank, LPBank, KienlongBank, MBV, Bac A Bank, Vikki Bank, Nam A Bank, NCB, VIB, TPBank, OCB, VCBNeo và VietinBank.

Trong đó, 4 ngân hàng đã tăng lãi suất hai lần trong tháng là BaoViet Bank, Techcombank, LPBank và VPBank. Bên cạnh tăng lãi suất, nhiều ngân hàng còn chạy đua huy động vốn bằng cách cộng thêm lãi suất hoặc tặng quà, trong đó có Vietcombank, VietinBank, Agribank và Techcombank.
Với mức lãi suất huy động lên tới 6%/năm cho kỳ hạn dài tại một số ngân hàng như VPBank, người gửi tiết kiệm có thể nhận được lợi nhuận cao hơn so với mức ~4–5%/năm phổ biến trước đó. Đây là cơ hội để tiền gửi sinh lời tốt hơn, vừa đáp ứng nhu cầu chi tiêu cá nhân, vừa tích lũy dài hạn.

Bên cạnh đó, khi nhiều ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất, áp lực cạnh tranh giúp duy trì mặt bằng lãi suất cao trong ngắn tới trung hạn, thuận lợi cho những người muốn “đóng băng” tiền gửi mà vẫn sinh lời tốt.

Một số ngân hàng còn áp dụng ưu đãi gửi trực tuyến, với lãi suất cao hơn gửi tại quầy. Điều này vừa giúp người gửi tiết kiệm tiết kiệm thời gian, vừa tối đa hóa lợi nhuận từ khoản tiền của mình.

Đề xuất lập bảng giá đất lần đầu tại TP.HCM không dựa vào giá thị trường

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (IEEr) vừa có văn bản kiến nghị việc xây dựng bảng giá đất phải đảm bảo nguyên tắc ổn định, phù hợp với thực tiễn đời sống nhân dân và áp dụng hệ số K để xác định giá đất.

Trong văn bản, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường (IEEr) kiến nghị lãnh đạo thành phố xây dựng bảng giá đất mới dựa trên nền tảng bảng giá đất hiện tại (theo Quyết định 02/2020) trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, sau đó nhân hệ số K để xây bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026. Biên độ điều chỉnh hệ số K được đề xuất từ 0,2 đến 3 lần, tùy tuyến đường, khu vực, mục đích sử dụng đất.

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho rằng, cách làm này phù hợp với thị trường nhưng không làm tăng đột biến nghĩa vụ tài chính, đồng thời đảm bảo nguyên tắc dễ quản lý, dễ áp dụng, dễ kiểm tra và thị trường không tăng lạm phát.

Theo Viện, nếu xây dựng bảng giá đất theo giá thị trường để làm giá gốc, rồi tiếp tục nhân hệ số K, sẽ khiến giá đất bị khuếch đại, làm méo mó thị trường và nghĩa vụ tài chính, đồng thời không đúng tinh thần khoa học của việc áp dụng hệ số K.

Trong khi đó, bảng giá đất áp dụng từ ngày 31/10/2024 tại TPHCM (cũ) đang quá cao, gây nhiều hệ lụy cho doanh nghiệp và người dân. Ngay cả cơ quan quản lý Nhà nước cũng gặp khó khăn trong việc giải quyết thủ tục tính tiền sử dụng đất.

Toàn cảnh 7 lô “đất vàng” Thủ Thiêm sắp được đấu giá

Dự kiến đầu năm 2026, TP.HCM sẽ khởi động đấu giá 7 lô đất mới tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức (nay là Phường An Khánh). Danh mục các khu đất được đưa ra đấu giá tới đây gồm lô 3-8, 3-9, 3-12 (Khu chức năng số 3); lô 7-1, 7-17 (Khu chức năng số 7); lô 1-12 (Khu chức năng số 1) và lô 4-21 (Khu chức năng số 4). Các lô đất trên đều đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, cơ bản hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, trong số 7 lô đất sắp đấu giá, 3 lô 3-8, 3-9 và 3-12 từng được đấu giá thành công vào cuối năm 2021, nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá không thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng hạn và đã xin bỏ cọc.

Không chỉ nằm ở khu vực lõi đô thị TP.HCM, các khu đất sắp được đấu giá còn bao quanh bởi các dự án Bất động sản cao cấp, tòa nhà văn phòng và những công trình hạ tầng mang tính biểu tượng như Nhà hát Thủ Thiêm, cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn...

Chính thức phê duyệt dự án mở rộng tuyến cao tốc “huyết mạch” kết nối TP.HCM với miền Tây

Bộ Xây dựng vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng mở rộng tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BOT. Đây là dự án hạ tầng chiến lược, được kỳ vọng gia tăng năng lực kết nối vùng, giảm ùn tắc kéo dài nhiều năm qua và hoàn thiện mạng lưới giao thông huyết mạch từ TP.HCM về Đồng bằng sông Cửu Long.

Theo quyết định phê duyệt, dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận có tổng chiều dài hơn 96km, kéo dài từ nút giao Chợ Đệm (TP.HCM) đến khu vực phía bắc cầu Mỹ Thuận 2 (Đồng Tháp).

Quy mô đầu tư của dự án được xác định theo hướng mở rộng đáng kể so với hiện nay. Đoạn từ TP.HCM - Trung Lương sẽ được quy hoạch hoàn chỉnh từ 10 - 12 làn xe, tốc độ thiết kế 120km/h.

Trong giai đoạn phân kỳ đầu tư, đoạn này sẽ được mở rộng lên 8 làn xe để đáp ứng nhu cầu lưu thông trước mắt. Đoạn từ Trung Lương - Mỹ Thuận, cũng như đoạn An Thái Trung - Mỹ Thuận 2, tuyến cao tốc sẽ được đầu tư hoàn chỉnh 6 làn xe với vận tốc thiết kế 100km/h.

Trên toàn tuyến sẽ có 66 cầu được xây dựng hoặc mở rộng, bao gồm 61 cầu trên tuyến chính và 5 cầu tại các nút giao liên thông. Hệ thống nút giao cũng được bổ sung và nâng cấp.