CafeLand - Phân khúc nhà phố, biệt thự hiện nay đang nhộn nhịp với hàng loạt dự được các chủ đầu tư tung ra thị trường nhằm đón đầu nhu cầu sở hữu nhà ở gắn liền với đất vốn được rất nhiều người Việt ưu chuộng.

Theo thống kê sơ bộ của CafeLand, tính từ tháng 3/2016 đến nay có khoảng 10 dự án biệt thự, nhà phố được chào bán ra thị trường với nguồn cung khoảng 750 căn. Nguồn cung các dự án biệt thự, nhà phố thời gian qua chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông mà chủ yếu là ở khu vực quận 2 và quận 9. Một số ít dự án nằm ở khu vực quận 7 và các quận trung tâm như quận 10.

Rất nhiều người Việt ưu chuộng xu hướng sở hữu nhà ở gắn liền với đất. Ảnh: Thanh Thịnh

Sau thành công với chuỗi dự án mang tên Mega, Khang Điền tiếp tục tung ra các dự án biệt thự, nhà phố tại khu vực quận 9. Gần đây nhất là dự án Melosa Garden tại đường Vành Đai trong, phường Phú Hữu, quận 9 với quy mô 442 căn biệt thự và nhà liên kế vườn được thiết kế theo dạng 1 trệt - 2 lầu với diện tích từ 170 - 250 m2. Giá bán mỗi căn từ 2,7 tỷ đồng gồm nhà, đất và sổ hồng.

Cũng tại quận 9, Khang Điền đang chào bán dự án biệt thự Lucasta. Đây vốn là dự án Goldora Villa  của Khang Điền đã ra mắt thị trường vào năm 2011 nhưng sau đó Khang Điền đã chuyển nhượng toàn bộ dự án Goldora Villa cho Indochina Land và dự án được đổi tên thành Eden.

Tại quận 2, Công ty Sapphire – Chủ đầu tư dự án khu biệt thự Holm Residences cũng đang chào bán 29 căn biệt thự có diện tích khuôn viên từ 272 m2 – 1.018 m2, trong đó có 11 căn biệt thự ven sông, 6 căn biệt thự hồ bơi và 12 căn biệt thự sân vườn.

Ở khu vực phía Nam, tiếp tục phát triển dòng sản phẩm Jamona Sacomreal cũng vừa ra mắt 226 biệt thự và nhà phố thương mại thuộc dự án Jamona Golden Silk với mức giá từ 6 tỷ đồng một căn. Hiện dự án đang thi công, hoàn thiện cơ sở hạ tầng và dự kiến sẽ bàn giao nhà thô hoàn thiện mặt ngoài cho khách hàng vào quý 4/2017.

Tại quận 10, chủ đầu tư Hà Đô cũng đang mở bán dự án nhà phố Hado Centrosa Garden. Dự án có quy mô gần 7ha, tọa lạc ngay mặt tiền đường Ba Tháng Hai với hơn 2.000 căn hộ và 115 căn nhà liên kế có giá 8,9 - 25 tỷ đồng một căn.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý 2 vừa qua, thị trường biệt thự, nhà phố tại Tp.HCM đã đạt hiệu suất cao nhất từ trước đến nay với 820 căn được bán ra, tăng 81% so với quý trước và 110% so với cùng kỳ năm trước.

Theo ông Phạm Văn Đại, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu của Savills, văn hóa gia đình đa thế hệ cộng với sự mở rộng nhanh chóng của tầng lớp khá giả đã tạo ra một thị trường ngách cho phân khúc biệt thự, nhà phố.

Nhà phố hoàn toàn có thể cạnh tranh với căn hộ chung cư vì không đắt hơn quá nhiều nhưng lại có thể cung cấp các tiện nghi đi kèm tốt hơn như khu giải trí, hồ bơi, trường học, mua sắm thuận tiện và an ninh tuyệt đối. Trước đây, một căn nhà phố ở Tp.HCM đắt hơn khoảng 3 lần so với một căn hộ chung cư cao cấp, tuy nhiên hiện nay tỷ lệ này đã giảm xuống 1,7 lần ở các khu vực mới phát triển.

Bên cạnh đó, nguồn cung căn hộ sơ cấp trên thị trường biệt thự, nhà phố tại Hà Nội và Tp.HCM khá nhỏ (dưới 10%) khi so sánh với các đô thị tương đồng về mật độ dân số trong khu vực như Kuala Lumpur, Bangkok và Jakarta. Với nguồn cung hạn chế và sự tăng trưởng nguồn cầu đã củng cố vị thế của Tp.HCM và Hà Nội là những thị trường biệt thự, nhà phố hoạt động tốt nhất trong năm 2015 với tỷ lệ tiêu thụ đạt 41% và 73%.

Người mua nhà phố, biệt thự cuối cùng chiếm đa số trong khi nhà đầu cơ chỉ chiếm dưới 10%. Xét về lợi nhuận đầu tư, nhà phố đang vượt trội hơn so với các phân khúc bất động sản khác, nhờ vào việc giá trị tài sản được định giá cao hơn và thị trường cho thuê ổn định hơn, Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nhận xét.  

Thanh Thịnh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden