Niêm yết giá đền bù tại xã thu hồi đất lớn nhất làm Vành đai 4 qua Tây Ninh: Cao nhất gần 8 triệu đồng/m2

Thạnh Lợi là điểm nóng giải phóng mặt bằng của toàn tuyến qua Tây Ninh

UBND xã Thạnh Lợi, tỉnh Tây Ninh vừa thông báo niêm yết công khai quyết định phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ dự án thành phần 1-4 thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua địa bàn xã (đợt 1). Đây là một trong những khu vực trọng điểm của dự án khi địa phương này đang ghi nhận diện tích thu hồi lớn nhất toàn tuyến qua Tây Ninh.

Vành đai 4 TP.HCM là công trình giao thông trọng điểm cấp quốc gia, đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối TP.HCM với Tây Ninh và Đồng Nai. Toàn tuyến có chiều dài gần 160km, tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng.

Riêng đoạn qua tỉnh Tây Ninh có chiều dài khoảng 74,5km, tổng diện tích giải phóng mặt bằng dự kiến hơn 675ha.

Trong đó, phần tuyến đường chiếm khoảng 604,24ha, đi qua địa bàn 15 xã gồm Hậu Nghĩa, Đức Lập, Hòa Khánh, Đức Huệ, Thạnh Lợi, Bình Đức, Bến Lức, Mỹ Yên, Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Mỹ Lộc, Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc và Tân Tập. Đáng chú ý, xã Thạnh Lợi là khu vực có diện tích giải phóng mặt bằng lớn nhất với hơn 134ha.

Theo phương án bồi thường đợt 1, tổng diện tích đất bị thu hồi trên địa bàn xã Thạnh Lợi là hơn 75,3ha, ảnh hưởng trực tiếp đến khoảng 276 trường hợp.

Trong đó:

- Đất trồng cây hàng năm: 67,7ha

- Đất trồng cây hàng năm dưới hành lang đường dây điện: 0,4ha

- Đất trồng cây lâu năm: 0,12ha

- Đất rừng sản xuất: 7ha

Giá bồi thường đất ở cao nhất gần 8 triệu đồng/m2

Một trong những nội dung được người dân quan tâm là mức giá bồi thường đất tại khu vực dự án.

Trong phương án được phê duyệt, giá đất bồi thường được xác định chi tiết theo từng loại đất, từng vị trí tiếp giáp đường và khoảng cách so với trục giao thông chính.

Đối với đất ở tại nông thôn, tuyến Quốc lộ N2 đoạn từ sông Vàm Cỏ Đông đến xã Tân Long đang ghi nhận mức bồi thường cao nhất. Cụ thể, vị trí trong phạm vi 50m đầu tiếp giáp đường hoặc không tiếp giáp nhưng cùng chủ sử dụng với thửa đất tiếp giáp đường được bồi thường khoảng 7,9 triệu đồng/m2. Các vị trí sâu hơn dao động từ 1,3 - 5,5 triệu đồng/m2.

Tại tuyến đường Ba Vồn Lớn, mức bồi thường đất ở dao động từ khoảng 3 triệu đồng đến hơn 4,28 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Trong khi đó, tuyến đường T4-3 liên xã Thạnh Hòa - Thạnh Lợi cũ có mức bồi thường từ khoảng 2,1 triệu đồng đến hơn 3 triệu đồng/m2.

Ngoài các trục chính, nhiều tuyến đường giao thông nông thôn có nền đường từ 3 - 6m cũng được xác định giá bồi thường riêng theo hiện trạng tiếp giáp đường, với mức giá dao động từ 1,3 - 2,9 triệu đồng/m2.

Không chỉ đất ở, bảng giá niêm yết còn quy định cụ thể đơn giá bồi thường đối với đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

Cụ thể:

- Đất trồng cây lâu năm tại một số vị trí dọc tuyến được bồi thường từ khoảng 309.000 đồng đến hơn 1,14 triệu đồng/m2.

- Đất nuôi trồng thủy sản dao động từ khoảng 298.000 đồng đến hơn 565.000 đồng/m2.

- Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng 70 năm tại Quốc lộ N2 được bồi thường khoảng 5,53 triệu đồng/m2 ở vị trí thuận lợi.

Ngoài giá đất, người dân còn được xem xét hỗ trợ thêm các khoản liên quan đến chuyển đổi nghề, hỗ trợ sản xuất, hỗ trợ tái định cư và bồi thường tài sản gắn liền với đất theo quy định. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến hơn 465 tỷ đồng.

Tây Ninh phát động chiến dịch “90 ngày đêm” giải phóng mặt bằng

Theo quy hoạch, Vành đai 4 TP.HCM sẽ được đầu tư với quy mô 8 làn xe cao tốc, tốc độ thiết kế 100km/h. Hai bên tuyến bố trí đường song hành tối thiểu 2 làn xe với vận tốc thiết kế 60km/h.

Để đẩy nhanh tiến độ dự án, UBND tỉnh Tây Ninh vừa phát động phong trào thi đua “90 ngày đêm” hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng từ ngày 15/5 đến 12/8/2026 tại toàn bộ 15 xã có dự án đi qua.

Cụ thể, công tác giải phóng mặt bằng các khu tái định cư sẽ được ưu tiên thực hiện trước, với mục tiêu hoàn thành toàn bộ hơn 71ha trước ngày 15/6/2026 nhằm phục vụ việc bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng.

Các khu tái định cư được yêu cầu phải bảo đảm đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như giao thông kết nối, điện nước, trường học, cơ sở y tế, thương mại, dịch vụ… theo tiêu chuẩn nông thôn mới hoặc đô thị tùy khu vực.

Đối với mặt bằng tuyến đường, Tây Ninh đặt mốc hoàn thành thu hồi đất và bàn giao tối thiểu 70% diện tích mặt bằng trước ngày 30/6. Cùng thời gian này, hoàn thành công tác kê biên, kiểm đếm, lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tổ chức chi trả cho người bị thu hồi đất đạt tỷ lệ 70%.

Toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng sẽ phải hoàn thành 100% trước ngày 12/8/2026 để bàn giao cho đơn vị thi công triển khai dự án đồng bộ. Song song với việc bàn giao mặt bằng, các địa phương cũng phải hoàn tất toàn bộ quy trình kiểm đếm, phê duyệt phương án bồi thường và chi trả cho người dân bị thu hồi đất.

Khi hoàn thành, tuyến đường này được kỳ vọng sẽ mở rộng không gian phát triển đô thị, công nghiệp, logistics và giảm áp lực giao thông cho khu vực trung tâm TP.HCM. Đối với Tây Ninh, dự án được xem là cú hích lớn cho phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư và hình thành các khu đô thị, dịch vụ mới dọc hành lang hạ tầng.