Công bố phương án bồi thường Vành đai 4 qua Tây Ninh: Đất Tân Tập đền bù gần 7 triệu đồng/m2

Tuyến Vành đai 4 qua Tây Ninh dài hơn 74km

Dự án Vành đai 4 TP.HCM đang bước vào giai đoạn đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tại nhiều địa phương. Mới đây, UBND xã Tân Tập (Tây Ninh) đã ban hành Quyết định số 3595/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án thành phần 1-4 thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 đoạn qua địa bàn, với mức giá bồi thường đất ở cao nhất lên tới gần 7 triệu đồng/m2.

Vành đai 4 TP.HCM là công trình giao thông trọng điểm cấp quốc gia, đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối TP.HCM với Tây Ninh và Đồng Nai. Toàn tuyến có chiều dài gần 160km, với tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng.

Riêng đoạn qua tỉnh Tây Ninh có chiều dài khoảng 74,5km, tổng diện tích giải phóng mặt bằng dự kiến hơn 675ha. Trong đó, phần tuyến đường chiếm khoảng 604,24ha, đi qua địa bàn 15 xã gồm Hậu Nghĩa, Đức Lập, Hòa Khánh, Đức Huệ, Thạnh Lợi, Bình Đức, Bến Lức, Mỹ Yên, Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Mỹ Lộc, Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc và Tân Tập.

Ngoài tuyến chính, dự án Vành đai 4 qua Tây Ninh còn bố trí 5 khu tái định cư với tổng diện tích khoảng 71,01ha, gồm các khu tại xã Hòa Khánh (30,17ha), Bến Lức (20,95ha), Rạch Kiến (8,91ha), Mỹ Lộc (5,4ha), Tân Tập (5,58ha).

Theo Quyết định số 3595/QĐ-UBND, phương án bồi thường phục vụ khu tái định cư tại xã Tân Tập của dự án Vành đai 4 ảnh hưởng khoảng 5,58ha đất, gồm 4,72ha đất nông nghiệp và 0,86ha đất phi nông nghiệp. Đây là đợt 1 của công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án thành phần 1-4 thuộc tuyến Vành đai 4 TP.HCM qua địa bàn xã Tân Tập.

Đất Tân Tập đền bù gần 7 triệu đồng/m2

Trong phương án được phê duyệt, giá đất bồi thường được xác định chi tiết theo từng vị trí, tuyến đường và điều kiện tiếp giáp thực tế của từng thửa đất.

Tại đường Nguyễn Thị Nga, đất ở nông thôn ở vị trí 50m đầu tiếp giáp đường hoặc cùng chủ sử dụng với thửa đất tiếp giáp đường được bồi thường 6,94 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so với mức 1,46 triệu đồng/m2 trong bảng giá đất của tỉnh. Các vị trí không tiếp giáp đường được bồi thường khoảng 4,86 triệu đồng/m2

Ở khu vực Sông Rạch Dừa, giá bồi thường đất ở dao động từ 2,8 - 3,7 triệu đồng/m2 tùy vị trí tiếp giáp sông hay đất bên trong.

Đối với đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, khu vực đường Nguyễn Thị Nga có mức bồi thường cao nhất 2,2 triệu đồng/m2 đối với vị trí tiếp giáp đường; các vị trí còn lại khoảng 1,54 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất nông nghiệp tại khu vực Sông Rạch Dừa được bồi thường từ 673.000 - 888.000 đồng/m2.

Ngoài bồi thường về đất, phương án còn bao gồm chi phí bồi thường nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật nuôi, mồ mả và các khoản hỗ trợ theo quy định hiện hành.

Ngoài bồi thường về đất, phương án cũng bao gồm bồi thường nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ của đợt 1 hơn 57,3 tỷ đồng.

Tây Ninh phát động “90 ngày đêm” giải phóng mặt bằng

Theo quy hoạch, tuyến Vành đai 4 TP.HCM sẽ được đầu tư với quy mô 8 làn xe cao tốc, tốc độ thiết kế 100km/h. Hai bên tuyến bố trí đường song hành tối thiểu 2 làn xe với vận tốc thiết kế 60km/h. Toàn tuyến dự kiến sử dụng khoảng 1.420ha đất và ảnh hưởng đến hơn 5.800 hộ dân.

Để đẩy nhanh tiến độ, UBND tỉnh Tây Ninh vừa phát động phong trào thi đua “90 ngày đêm” hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng từ ngày 15/5 đến 12/8/2026 tại toàn bộ 15 xã có dự án đi qua.

Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng các khu tái định cư sẽ được ưu tiên thực hiện trước, với mục tiêu hoàn thành toàn bộ hơn 71ha trước ngày 15/6/2026 nhằm phục vụ việc bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng.

Các khu tái định cư được yêu cầu phải bảo đảm đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như giao thông kết nối, điện nước, trường học, cơ sở y tế, thương mại, dịch vụ… theo tiêu chuẩn nông thôn mới hoặc đô thị tùy khu vực.

Đối với mặt bằng tuyến đường, Tây Ninh đặt mốc hoàn thành thu hồi đất và bàn giao tối thiểu 70% diện tích mặt bằng trước ngày 30/6. Cùng thời gian này, hoàn thành công tác kê biên, kiểm đếm, lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tổ chức chi trả cho người bị thu hồi đất đạt tỷ lệ 70%.

Toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng sẽ phải hoàn thành 100% trước ngày 12/8/2026 để bàn giao cho đơn vị thi công triển khai dự án đồng bộ. Song song với việc bàn giao mặt bằng, các địa phương cũng phải hoàn tất toàn bộ quy trình kiểm đếm, phê duyệt phương án bồi thường và chi trả cho người dân bị thu hồi đất.

Khi hoàn thành, Vành đai 4 TP.HCM được kỳ vọng trở thành trục giao thông xương sống của khu vực phía Nam, kết nối Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ và Tây Nguyên.

Tuyến đường cũng sẽ tạo hành lang vận tải liên thông giữa các khu công nghiệp, đô thị, cảng biển và sân bay, qua đó mở rộng không gian phát triển kinh tế - đô thị cho hàng loạt địa phương dọc tuyến.