Những tuyến đường nghìn tỉ sắp được đầu tư sẽ “mở toang” cửa ngõ TP.HCM với Long An

Đòn bẩy hạ tầng

Cùng có vị trí liền kề với TP.HCM, nhưng so với Bình Dương hay Đồng Nai, hạ tầng giao thông giữa kết nối giữa Long An với TP.HCM hiện còn nhiều hạn chế.

Các tuyến đường hiện hữu kết nối TP.HCM với Long An ở khu vực phía Bắc và Nam hiện nay đều có quy mô nhỏ hẹp và quá tải suốt thời gian qua.

Ngoài tuyến Vành đai 3 TP.HCM đã được khởi công từ tháng 6/2023, cả TP.HCM và Long An sẽ tiếp tục đầu tư hàng loạt dự án khác để giải quyết bài toán giao thông giữa hai địa phương.

Cụ thể, dự án Quốc lộ 50B có tổng đầu tư 18.600 tỉ đồng, kết nối trực tiếp TP HCM - Long An - Tiền Giang. Đây là đại dự án quan trọng bậc nhất khu phía Đông tỉnh Long An khi đi qua 4 huyện là Cần Đước, Cần Giuộc, Tân Trụ, Châu Thành.

Đường Nguyễn Văn Bứa kết nối TP.HCM với Long An

Mới đây, Sở Giao thông Vận tải TP.HCM (GTVT) đã đề xuất kéo dài đường Võ Văn Kiệt đến khu vực Khu công nghiệp Hải Sơn - Tân Đô ở huyện Đức Hòa, Long An.

Về quy mô dự án, đầu tư tuyến đường mới dài khoảng 12,5km, rộng 60m. Dự án giải phóng mặt bằng một lần nhưng sẽ đầu tư trước giai đoạn 1 xây dựng đường hai bên, mỗi đường rộng 14,5m (phần đất dự trữ ở giữa rộng 31m). Trên tuyến cũng đầu tư nút giao liên thông hoàn chỉnh với đường Vành đai 3 TPHCM.

Dự án có tổng vốn khoảng 8.400 tỉ đồng, dự kiến đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Ngoài dự án trên, Sở GTVT TP.HCM cũng đề xuất sớm triển khai mở đường mới phía Tây Bắc, dài khoảng 8 km, rộng 40m.

Dự án sẽ kéo dài đường liên ấp 6-2-5 từ đường Nguyễn Thị Tú và đường Vĩnh Lộc đến ranh tỉnh Long An. Đồng thời đầu tư nút giao liên thông hoàn chỉnh với đường Vành đai 3 TPHCM.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 8.800 tỉ đồng theo hình thức PPP, giai đoạn 2024 – 2030.

Cũng tại khu vực phía Tây Bắc, Sở GTVT đề xuất UBND TP.HCM chi hơn 6.000 tỉ đồng để mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa và Phan Văn Hớn (huyện Hóc Môn) kết nối với Long An.

Theo phương án đề xuất, dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa (từ Ngã Ba Giồng đến cầu Tỉnh lộ 9) và xây dựng Cầu Lớn có tổng mức đầu tư 2.421 tỉ đồng. Dự kiến dự án được triển khai trong giai đoạn năm 2024-2028.

Cụ thể, mặt đường sẽ được mở rộng lên 32-40m. Cầu Lớn và cầu Tỉnh lộ 9 sẽ được mở rộng mới một bên. Phần xây dựng mở rộng mới dài 58m, rộng 17,5m; đồng thời mở rộng thêm cầu Tỉnh lộ 9 hiện hữu.

Sở cũng đề xuất xây dựng đường song hành Phan Văn Hớn với chiều dài 8,5km, rộng 30m. Dự án có tổng mức đầu tư 3.720 tỉ đồng.

Bất động sản Long An hưởng lợi

Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ là nền tảng thúc đẩy mọi hoạt động kinh tế - xã hội phát triển. Trong đó, bất động sản là một trong những lĩnh vực sẽ được hưởng nhiều lợi ích khi các dự án hạ tầng được đàu tư xây dựng.

Thị trường bất động sản Long An với tiềm năng quỹ đất rộng lớn, giá đất còn thấp so với Bình Dương, Đồng Nai đang là địa điểm được nhiều doanh nghiệp bất động sản lựa chọn để phát triển dự án.

Ghi nhận thực tế, thị trường bất động sản Long An hiện đã xuất hiện khá nhiều dự án đô thị đến từ các doanh nghiệp như Nam Long, Cát Tường, Trần Anh, Phúc Khang, MIK Group…

Một dự án bất động sản ở Long An

Trong những năm gần đây, tỉnh Long An cũng có nhiều chính sách hấp dẫn để mọi gọi doanh nghiệp trong nước và quốc tế đến đầu tư các dự án ở địa phương. Trong đó, có việc kêu gọi thực hiện các dự án khu đô thị quy mô tỉ đô la.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An vừa công bố kết quả mở hồ sơ mời quan tâm Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.

Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng Thái Sơn - Công ty CP Đầu tư xây dựng Đại An.

Trong Liên danh, Công ty CP Đầu tư xây dựng Thái Sơn là công ty con của Công ty CP Vinhomes. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2023, Vinhomes có tỷ lệ biểu quyết 100% tại công ty này.

Dự án khu đô thị mới Tân Mỹ tại có diện tích khoảng 930,8ha, quy mô dân số gần 81.000 người. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ là 74.400 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ USD. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng là 60.200 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.200 tỷ đồng.

Sau khi hoàn thành, dự kiến dự án có hơn 13.000 lô làm nhà ở thương mại (bàn giao thô). Trong đó, nhà ở liền kề khoảng 8.338 căn, nhà ở biệt thự khoảng 4.755 căn

Ngoài ra dự án còn có 7.049 căn nhà ở xã hội, trong đó dự kiến bố trí khoảng 129 căn nhà ở thấp tầng, khoảng 7.280 căn hộ chung cư, hà ở tái định cư khoảng 384 căn nhà ở thấp tầng.

Trước đó Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An cũng đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký đầu tư dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây. Theo đó, liên danh Công ty CP Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc. Dự án có quy mô sử dụng đất dự kiến khoảng 1.089,6 ha, dân số khoảng 89.960 người.