Hàng loạt dự án đầu tư trên địa bàn Hà Nội sắp được “cởi trói” chi phí mặt bằng nhờ chính sách miễn tiền thuê đất kéo dài tới 30 năm, thậm chí là toàn bộ thời gian thuê. Ảnh minh hoạ
Theo Nghị quyết vừa được ban hành, Hà Nội sẽ áp dụng chính sách miễn tiền thuê đất đối với các dự án sản xuất – kinh doanh thuộc lĩnh vực hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư, được quy định tại Luật Đầu tư, Luật Thủ đô và các văn bản liên quan. Đặc biệt, chỉ cần thỏa mãn một trong hai tiêu chí: dự án phi lợi nhuận hoặc dự án xã hội hóa theo danh mục Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, nhà đầu tư sẽ được miễn tiền thuê đất trong nhiều năm, tùy từng khu vực.
Cụ thể: Miễn tiền thuê đất toàn bộ thời gian thuê: áp dụng cho các dự án đáp ứng điều kiện ưu đãi và nằm tại các xã, hoặc các phường không thuộc 2 nhóm địa bàn quy định trong nghị quyết.
Miễn 30 năm tiền thuê đất: áp dụng cho các dự án nằm tại các phường thuộc các quận/huyện như Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông...
Miễn 15 năm tiền thuê đất: áp dụng cho các dự án nằm tại khu vực lõi đô thị như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng... Tuy nhiên, mức ưu đãi này không áp dụng với các dự án xã hội hóa trong lĩnh vực bệnh viện, giáo dục đại học và giáo dục nghề nghiệp.
Đáng chú ý, trong trường hợp một dự án nằm trên ranh giới hai khu vực ưu đãi khác nhau, nhà đầu tư sẽ được hưởng mức miễn cao hơn. Đồng thời, nếu cùng lúc được hưởng ưu đãi từ Luật Thủ đô và Nghị quyết này thì sẽ được áp dụng mức ưu đãi cao nhất.
Những dự án đang được miễn tiền thuê đất theo chính sách cũ nếu có mức ưu đãi thấp hơn, sẽ được điều chỉnh nâng lên theo quy định mới cho thời gian còn lại. Trường hợp mức miễn cũ đã cao hơn thì vẫn được giữ nguyên cho đến hết thời gian thuê.
Chính sách này không chỉ giảm gánh nặng chi phí đầu tư, mà còn là động lực thúc đẩy các nhà đầu tư rót vốn vào những lĩnh vực cần khuyến khích như giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, công nghệ cao..., góp phần tái cấu trúc đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân Thủ đô.
-
Cục Thuế giải đáp 3 thắc mắc về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Ngày 09/5/2025, Cục Thuế đã ban hành Công văn 1106/CT-CS giải đáp rõ 3 thắc mắc liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Cụ thể như sau:
-
Trường hợp nào được miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025?
Theo quy định hiện hành, những trường hợp nào được miễn giảm tiền thuê đất năm 2025?
-
Bộ Tài chính đề xuất mở rộng danh sách được miễn, giảm tiền thuê đất
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Bảng giá đất bị “thổi” cao, nguy cơ thị trường bất động sản vỡ bong bóng
Thị trường bất động sản hiện nay không còn là nơi đáp ứng nhu cầu ở thực, mà trở thành “sân chơi” đầu cơ, nơi giá đất được đẩy lên qua từng lần mua đi bán lại. Nhiều nơi, bảng giá đất được xác lập từ giao dịch đầu cơ, rủi ro vỡ bong bóng là điều khó ...
-
Sở Xây dựng TP.HCM cho ý kiến về 442 khu đất muốn thí điểm dự án nhà ở
Sở Xây dựng TP.HCM vừa cho ý kiến về quy hoạch đối với 442 khu đất dự kiến làm nhà ở thương mại thí điểm theo Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội. TP Thủ Đức cũ có nhiều khu đất nhất.
-
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng trở lại
Sau quãng trầm lắng kéo dài vì đại dịch, bất động sản nghỉ dưỡng đang dần khởi sắc trở lại, với sự phân hóa rõ nét giữa các địa phương. Trong cuộc đua hút vốn đầu tư và khách du lịch, một số địa phương đã bắt đầu vươn lên rõ nét......
Chia sẻ bài viết
Góp ý
