Nhiều địa phương đồng loạt đấu giá hàng trăm lô đất, giá khởi điểm từ 6 - 25 triệu đồng/m2

Các lô đất được mang ra đấu giá có diện tích rất đa dạng, từ 75 m2 đến hơn 600 m2, mang lại cơ hội tiếp cận rộng rãi cho người dân có nhu cầu an cư cũng như nhà đầu tư tìm kiếm dư địa tăng giá trong dài hạn.

Tại Ninh Bình, nguồn cung mới tập trung tại hai xã Nam Minh và Vụ Bản. Trong đó, xã Nam Minh gây chú ý khi Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh công bố đưa ra đấu giá 122 lô đất ở Khu dân cư Cổ Giả. Đây là quỹ đất nằm ở trung tâm xã, diện tích mỗi lô dao động 80 - 109 m2, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ đang muốn tìm mặt bằng vừa phải để xây nhà. Giá khởi điểm từ 12 đến 24 triệu đồng/m2, tương ứng với từng vị trí cụ thể, được đánh giá là mức hợp lý trong bối cảnh khu vực Nam Minh đang phát triển mạnh về hạ tầng dân cư. Hồ sơ tham gia đấu giá được bán từ ngày 27/11 đến 10/12, trong khi phiên đấu giá dự kiến diễn ra sáng 13/12 tại trụ sở Đảng uỷ xã Nam Minh (đặt tạm tại UBND xã Nam Dương cũ).

Với hình thức bỏ phiếu trực tiếp và trả giá lên, đợt đấu giá này được dự báo sẽ thu hút lượng quan tâm lớn, đặc biệt từ người dân khu vực Nam Trực (cũ) và các vùng phụ cận nơi nhu cầu đất thổ cư đang có xu hướng tăng.

Bên cạnh Nam Minh, huyện Vụ Bản (trước là xã Tam Thanh) cũng đưa ra đấu giá 43 lô đất tại khu dân cư tập trung. Diện tích mỗi lô từ 87 - 149 m2, rộng hơn so với khu Nam Minh, nhưng mức giá khởi điểm lại thuộc nhóm thấp nhất của đợt đấu giá lần này, chỉ từ 6 đến 8 triệu đồng/m2.

Từ cuối tháng 11 đến giữa tháng 12, thị trường đấu giá quyền sử dụng đất tại nhiều tỉnh phía Bắc bất ngờ trở nên sôi động

Phiên đấu giá diễn ra sáng 14/12 tại Nhà văn hóa trung tâm xã, với hình thức bỏ phiếu trực tiếp trả giá lên.

Tại Hưng Yên, thị trường đấu giá đất cũng nóng không kém khi tỉnh đồng loạt đưa ra gần 100 lô đất tại các xã Như Quỳnh, Đông Thụy Anh và Hoàng Hoa Thám. Trong đó, xã Như Quỳnh - một trong những điểm nóng đô thị hóa của huyện Văn Lâm cũ mở bán 41 lô đất tại thôn An Lạc với diện tích từ 75 - 233 m2. Giá khởi điểm từ 17 - 25 triệu đồng/m2, mức cao nhất trong đợt đấu giá của Hưng Yên lần này.

Đây là mức giá phản ánh mặt bằng chung của thị trường, khi khu vực này giáp ranh Hà Nội, nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5 và tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng, đồng thời sở hữu tốc độ phát triển hạ tầng nhanh.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra chiều 13/12 tại Nhà văn hóa xã Đình Dù (cũ), theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp một vòng. Nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng đô thị hóa mạnh, các chuyên gia nhận định quỹ đất này sẽ thu hút cả nhóm khách mua để ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm khả năng tăng giá trong tương lai.

Trong khi đó, xã Đông Thụy Anh sẽ đấu giá 34 lô đất khu dân cư sau Trạm y tế thôn Bình An, diện tích 81 - 234 m2 và giá khởi điểm từ 12 - 19,8 triệu đồng/m2. So với Như Quỳnh, mức giá tại Đông Thụy Anh mềm hơn, phù hợp với những người có nhu cầu thực nhưng vẫn muốn sở hữu lô đất gần các khu vực đang chuyển mình về hạ tầng.

Phiên đấu giá diễn ra ngày 11/12 tại UBND xã, hứa hẹn tạo sức hút nhất định trong bối cảnh khu vực này đang đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng giao thông liên xã. Riêng xã Hoàng Hoa Thám đưa ra 9 suất đất khu dân cư mới thị trấn Vương, diện tích 105 - 118 m2, giá khởi điểm đồng loạt 12 triệu đồng/m2. Dù số lượng không nhiều, quỹ đất này được đánh giá phù hợp nhu cầu người dân địa phương có điều kiện tài chính vừa phải.

Khác với hai địa phương còn lại, Phú Thọ tạo dấu ấn riêng với việc đưa ra đấu giá 33 ô đất biệt thự - nhà vườn thuộc khu Mậu Lâm Đầm Vạc (phường Vĩnh Phúc). Đây là tổ hợp đô thị - sinh thái quy mô lớn, sở hữu không gian cảnh quan hồ rộng, hạ tầng dịch vụ ngày càng hoàn thiện, phù hợp phát triển mô hình biệt thự cao cấp. Các ô đất có diện tích lớn, từ 173 - 653 m2, hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc nhà vườn sát trung tâm Việt Trì.

Giá khởi điểm từ 12 - 23 triệu đồng/m2, tùy vị trí, và phiên công bố giá sẽ diễn ra ngày 8/12 theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp qua bưu chính. Nhờ quy mô diện tích lớn và tính chất sản phẩm đặc thù, các ô đất này được dự báo thu hút nhóm khách hàng tiềm lực tài chính mạnh hơn, có nhu cầu tìm kiếm bất động sản vừa để ở vừa để đầu tư dài hạn.

Tính chung toàn bộ thông tin đã công bố, ba tỉnh Ninh Bình, Hưng Yên và Phú Thọ đang đưa ra thị trường hơn 280 lô đất trong giai đoạn từ cuối tháng 11 đến giữa tháng 12, trải rộng từ đất ở nông thôn, đất khu dân cư, đến các lô biệt thự và đất thương phẩm cao cấp.

Mức giá phân hóa rõ rệt, nhóm thấp nhất từ 6 - 8 triệu đồng/m2 tại Vụ Bản; nhóm trung bình từ 12 - 19,8 triệu đồng/m2 tại Nam Minh, Đông Thụy Anh và Hoàng Hoa Thám; nhóm cao từ 17 - 25 triệu đồng/m2 tại Như Quỳnh; và nhóm biệt thự - nhà vườn từ 12 - 23 triệu đồng/m2 tại Phú Thọ.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cuối năm thường ghi nhận nhu cầu mua tăng nhẹ, đặc biệt đối với đất thổ cư và đất đấu giá minh bạch, đợt mở bán quy mô lớn tại ba tỉnh được kỳ vọng tạo thêm dòng giao dịch mới, giúp thị trường địa phương trở nên sôi động hơn.