Nhà Khang Điền muốn lấy lại dự án hơn 6 ha tại Thủ Đức từ CapitaLand?

Theo đó, Địa ốc Gia Phước, công ty con do Khang Điền sở hữu 99,9% vốn điều lệ, sẽ nhận chuyển nhượng 60% vốn điều lệ của Phước Nguyên (tương đương 366 tỷ đồng vốn tính theo mệnh giá), giá trị nhận chuyển nhượng tối đa là 620 tỷ đồng. Thời gian hoàn tất dự kiến chậm nhất đến ngày 31/3/2022.

Công ty Phước Nguyên là chủ sở hữu 100% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên.

Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên lại là chủ đầu tư dự án khu nhà ở có quy mô 60.732 m2 tại phường Bình Trưng Đông - Cát Lái, TP Thủ Đức, TP HCM (còn được gọi là dự án Đoàn Nguyên hay Đoàn Nguyên Bình Trưng Đông).

Phối cảnh dự án khu nhà ở có tổng diện tích đất hơn 6ha ại phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP.HCM.

Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên từng là công ty con do Khang Điền nắm 99,99% vốn điều lệ, song Nhà Khang Điền đã thoái vốn vào tháng 8/2013.

Cụ thể, vào ngày 8/8/2013, nhóm công ty của Nhà Khang Điền đã chuyển nhượng 99,99% quyền sở hữu tại Đoàn Nguyên cho cho hai nữ cá nhân là bà Ngô Thị Bích Duyên và bà Nguyễn Thị Thanh Thủy.

Theo lý giải của Nhà Khang Điền, dự án khu nhà ở Đoàn Nguyên (hay Đoàn Nguyên Bình Trưng Đông) có diện tích đất chung cư lớn, trong thời điểm này (năm 2013) lượng hàng tồn kho chung cư của thị trường rất nhiều, nếu triển khai bán hàng sẽ không hiệu quả. Đồng thời, để xây dựng chung cư cần số vốn khoảng 1.000 tỷ đồng, thời gian thu hồi chậm sẽ tạo áp lực nhất định về nguồn vốn cho Nhà Khang Điền trong giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản.

Đáng chú ý, giá trị chuyển nhượng phần vốn góp của Nhà Khang Điền tại Đoàn Nguyên tính theo mệnh giá cổ phần thời điểm đó chỉ là 149,98 tỷ đồng.

Sau khi Nhà Khang Điền thoái vốn, dự án tiếp tục sang tay cho chủ mới là BCLand và sau đó là CapitaLand.

Tháng 8/2018, CapitaLand phát đi thông cáo cho biết đã chi ra 1.380 tỷ đồng để thâu tóm khu đất rộng 6 ha tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, Tp. Hồ Chí Minh bằng cách mua lại 100% vốn điều lệ của BCLand - chủ sở hữu 100% vốn của Đoàn Nguyên, pháp nhân sở hữu khu đất.

Và đến nay, với việc nhận chuyển nhượng vốn, Nhà Khang Điền muốn tái sở hữu lại dự án hơn 6 ha tại Thủ Đức? Dự án mới tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, khu vực được xem là phát triển nhanh của TP.HCM. Nơi đây sát đường vành đai 2 của TP.HCM và chỉ cách cầu Phú Mỹ 6 cây số, giúp người dân tiếp cận đầy tiện lợi tới nhiều địa điểm quan trọng. Cảng Cát Lái và Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới và khu vực trung tâm TP.HCM cũng ngay sát bên.