Nguồn cung dự án bất động sản tại Quảng Ngãi sẽ biến động ra sao trong năm 2024?

Một dự án bất động sản tại tỉnh Quảng Ngãi

Theo đó, tính đến năm 2023 toàn tỉnh Quảng Ngãi có 59 vị trí phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị. Trong đó có 47 dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng và 12 vị trí đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đang chuẩn bị các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

Trong năm 2024, dự kiến có 196 vị trí có khả năng xem xét trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Bên cạnh đó, tính đến năm 2023, toàn tỉnh Quảng Ngãi có 7 vị trí phát triển nhà ở xã hội. Trong đó có 2 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng và có 5 vị trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong năm 2024, dự kiến có 5 vị trí có khả năng xem xét trình chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ngoài ra, tính đến năm 2023, toàn tỉnh Quảng Ngãi có 100 vị trí phát triển các dự án đầu tư công xây dựng hệ thống hạ tầng tạo lập quỹ đất ở để bố trí tái định cư, đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân.

Trong đó, có 69 dự án tái định cư đã được phân bổ vốn trong kế hoạch đầu tư công các năm 2021, 2022, 2023; đã hoàn thành hoặc chuyển tiếp triển khai đầu tư trong năm 2024. Đồng thời có 31 dự án đầu tư công tạo lập quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân đã được phân bổ vốn trong kế hoạch đầu tư công các năm 2021, 2022, 2023; đã hoàn thành hoặc chuyển tiếp triển khai đầu tư trong năm 2024.

Trong năm 2024, Quảng Ngãi dự kiến có 45 dự án triển khai mới. Trong đó có 27 vị trí dự kiến thực hiện các dự án đầu tư công bố trí quỹ đất tái định cư và 18 vị trí dự kiến thực hiện các dự án đầu tư công để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Phấn đấu cung cấp 4.424 lô đất nền đủ điều kiện giao dịch

Đối với số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng năm 2024, Quảng Ngãi tiếp tục triển khai các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đã lựa chọn được chủ đầu tư, phấn đấu thực hiện đầu tư xây dựng và cung cấp khoảng 4.424 lô đất nền đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng.

Đối với nhà ở xã hội, tỉnh tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội đã lựa chọn được chủ đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư mới, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện thêm một số dự án nhà ở xã hội trong năm 2024 để cung cấp sản phẩm nhà ở xã hội hoàn thiện, đủ điều kiện giao dịch trong năm 2025 hướng tới hoàn thành mục tiêu kế hoạch của giai đoạn 2021-2025.

Đối với nhà ở công vụ, tỉnh thực hiện rà soát, xác định cụ thể các vị trí để thực hiện đầu tư xây dựng 184 căn nhà ở công vụ để bố trí cho giáo viên tới công tác tại khu vực nông thôn, các xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng kinh tế đặc biệt khó khăn và hải đảo; diện tính sử dụng bình quân 40 m2/căn.

Đối với nhà ở phục vụ tái định cư, không thực hiện đầu tư xây dựng quỹ nhà ở để bố trí tái định cư mà thực hiện các dự án đầu tư công xây dựng hệ thống hạ tầng, tạo lập quỹ đất ở để bố trí tái định cư cho người dân.

Việc thực hiện đầu tư xây dựng các dự án trong năm 2024, căn cứ theo nguồn vốn được phân bổ trong Kế hoạch đầu tư công năm 2024 để thực hiện.

Quảng Ngãi tiếp tục thực hiện hỗ trợ xây mới nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo theo Quyết định số 1421/QĐ-UBND ngày 13/12/2022 của UBND tỉnh. Tiếp tục thực hiện hỗ trợ về nhà ở cho các hộ dân tộc thiểu số sinh sống ở xã, thôn đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021-2025.

Đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng, phấn đấu dự kiến tăng thêm khoảng 6.600 căn nhà do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng trong năm 2024 với tổng diện tích sàn tăng thêm khoảng 1.188.700 m2.

Diện tích đất ở để xây dựng nhà ở trong năm 2024 được xác định khoảng 66,04 ha, tính toán trên cơ sở diện tích sàn nhà ở hoàn thành xây dựng trong năm 2024 là 1.188.700 m2 và số tầng bình quân 2 tầng, mật độ xây dựng 90%.