Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường nhà ở với diễn biến không mấy thay đổi ở phân khúc căn hộ.
Theo đó, dù nguồn cung đã cải thiện trong quý 2/2020, tuy nhiên lượng cung vẫn sụt giảm mạnh so với mức trung bình hàng quý trong giai đoạn bùng nổ 2017-18 vì những lo ngại về pháp lý.
Một dự án đang được xây dựng tại quận 9, TP.HCM. Ảnh: Hoàng Sang
Trong nguồn cung căn hộ quý vừa qua, có 48% nguồn cung đến từ một dự án căn hộ ở quận Bình Tân. JLL ghi nhận những điểm sáng trong quý với một số dự án tại Quận 9 và Quận 2 đã có được giấy phép và các sự kiện bán hàng đã sôi động trở lại khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt tại Việt Nam.
Lượng căn hộ bán được trong quý 2 đạt 3.855 căn, gần tương đương cùng kỳ năm trước nhưng cao gấp đôi so với quý 1/2020.
Phần lớn các giao dịch đã thực hiện từ trước đại dịch và được tiến hành kí hợp đồng mua bán trong quý này. Nhu cầu chủ yếu là mua để ở, trong đó phân khúc bình dân và trung cấp dẫn đầu với 83% trên tổng số giao dịch.
Đối với thị trường đầu tư, các nhà đầu tư vẫn rất thận trọng và do dự trong việc xuống tiền trong bối cảnh xuất hiện những bất ổn về tài chính, vì nguy cơ sa thải và cắt giảm lương vẫn còn tiếp diễn.
Dưới tác động của Covid-19, nhiều chủ đầu tư đã có những ưu đãi như gia hạn lịch thanh toán cho khách. Tuy nhiên, phần lớn các dự án đều ghi nhận mức tăng giá nhẹ từ 1-3% so với quý trước do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu cao trên thị trường.
Bên cạnh đó, sự ra mắt của dự án hạng sang và việc tăng giá tại những dự án đang được bàn giao đã cùng nâng giá trung bình toàn thị trường đạt 2.582 USD mỗi m2 trong quý 2, tăng 27,5% theo năm và 5,3% theo quý.
JLL dự báo sẽ có khoảng 15.000-20.000 căn hộ được chào bán trong sáu tháng cuối năm, nâng tổng nguồn cung cả năm 2020 lên 20.000-25.000 căn.
Ngay cả khi thị trường đạt được lượng cung tối đa như dự báo, con số này vẫn thấp hơn so với tổng nguồn cung trung bình trong giai đoạn 2017-19 khi có ít nhất 30.000 căn mở bán mỗi năm, vì các vấn đề pháp lý và sự không chắc chắn về kinh tế vẫn đang tiếp diễn.
-
Hãng thép tại TP.HCM vừa đánh tiếng rao bán tòa nhà trụ sở bất ngờ tuyên bố “chia tay” mảng kinh doanh bất động sản
Thời gian gần đây, Đầu tư Thương mại SMC đã có nhiều động thái bán tài sản, từ cổ phiếu, đất đai đến cả văn phòng trụ sở để tăng thanh khoản trong bối cảnh kinh doanh thua lỗ liên tiếp trong 2 năm qua....
-
Tuyến đường quan trọng ở TP. Thủ Đức, nơi giá đất hơn 500 triệu/m2 sắp được mở rộng lên 30m
Đường Đỗ Xuân Hợp là tuyến đường huyết mạch ở TP. Thủ Đức, nối Xa lộ Hà Nội đến cao tốc TP.HCM – Long Thành, đường Nguyễn Duy Trinh sẽ được nâng cấp, mở rộng lên 30m trong thời gian tới....
-
Đất Xanh muốn huy động thêm 3.500 tỷ đồng, cơ cấu nợ và mở rộng quỹ đất trong năm 2024
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG) vừa cập nhật tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2024 bổ sung tờ trình về 2 hương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ.