Nghệ An “bật đèn xanh” quỹ đất cuối cho khu đô thị gần 1.200 tỷ đồng

Động thái này được xem là tín hiệu mở đường cho dự án quy mô gần 18 ha do liên danh Phục Hưng Holdings - Đầu tư Xây dựng Trường Sơn phát triển bước vào giai đoạn triển khai đồng bộ hơn sau thời gian dài “nằm chờ” mặt bằng.

Theo quyết định mới được ban hành, UBND tỉnh Nghệ An giao khoảng 1,3 ha đất còn lại cho Công ty TNHH Đầu tư và Địa ốc An Thịnh Phát, căn cứ theo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã hoàn tất. Phần diện tích này thuộc phạm vi thực hiện dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim, nay nằm trên địa bàn phường Vinh Hưng.

Trước đó, vào tháng 10/2025, Nghệ An đã giao hơn 16,2 ha đất đợt một cho An Thịnh Phát để triển khai dự án. Như vậy, với quyết định giao đất lần này, gần như toàn bộ quỹ đất của dự án đã được bàn giao cho chủ đầu tư, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để đẩy nhanh tiến độ xây dựng trong thời gian tới.

Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim có tổng diện tích khoảng 18 ha. Ảnh minh hoạ

Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 28/6/2021. Dự án có tổng diện tích khoảng 18 ha, trải dài trên địa bàn các xã Nghi Kim và Nghi Liên của TP Vinh cũ - khu vực được đánh giá là cửa ngõ phía Bắc, có vai trò quan trọng trong định hướng mở rộng không gian đô thị của thành phố.

Theo quy hoạch, dự án được chia thành hai hợp phần. Khu đô thị Bắc Nghi Kim chiếm phần lớn diện tích với hơn 12,7 ha, định hướng phát triển thành khu dân cư đồng bộ, bao gồm hàng trăm căn nhà liền kề và biệt thự thấp tầng, cùng các tòa nhà ở xã hội cao 5 tầng.

Trong khi đó, Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim có quy mô hơn 5,2 ha, tiếp tục bổ sung nguồn cung nhà liền kề và nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương trong bối cảnh đô thị Vinh mở rộng nhanh.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của toàn dự án lên tới khoảng 1.195 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 55 tỷ đồng.

Đến ngày 8/11/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã chính thức chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án, đánh dấu việc liên danh Phục Hưng Holdings - Trường Sơn trở thành chủ đầu tư của một trong những khu đô thị mới đáng chú ý tại khu vực này.

Về pháp nhân triển khai, Công ty TNHH Đầu tư và Địa ốc An Thịnh Phát được thành lập vào tháng 1/2022, đặt trụ sở tại xã Nghi Phú, nay là phường Vinh Hưng.

Ngay từ thời điểm thành lập, doanh nghiệp này đã sở hữu vốn điều lệ 255 tỷ đồng, với cơ cấu cổ đông cho thấy rõ vai trò của hai “ông lớn” trong liên danh: CTCP Đầu tư Xây dựng Trường Sơn nắm giữ hơn 67% vốn, còn CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings sở hữu phần còn lại.

Trường Sơn là doanh nghiệp bất động sản có “thâm niên” tại Nghệ An, thành lập từ năm 2001 và từng ghi dấu ấn với một số dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. Trong khi đó, Phục Hưng Holdings được biết đến rộng rãi trên thị trường với vai trò nhà thầu xây dựng hàng loạt dự án quy mô lớn tại Hà Nội và TP HCM, từ các tổ hợp chung cư cao cấp đến khu đô thị hiện đại.