Ngân hàng rao bán khoản nợ thế chấp bằng dự án Kenote va mỏ đá

Phối cảnh tổng thể dự án khu phức hợp cao cấp Kenton.

Tổng dư nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài nguyên tai BIDV tính đến ngày 26/7/2024 là 5.720,9 tỷ đồng đồng, trong đó dư nợ gốc là 2.506,3 tỷ đồng, dư nợ lãi là 3.214,5 tỷ đồng. Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh từ ngày 27/7/2024 cho đến khi Khách hàng thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại BIDV.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư Phước Nguyên Hưng (nay là dự án Kenton) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại dự án này được ký giữa Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài nguyên với các ngân hàng BIDV, MSB, PVCombank tại ngày 30/01/2018.

Tài sản đảm bảo cũng bao gồm quyền tài sản về khai thác mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, Huyện Quốc Oai, TP Hà Nội. Tài sản đảm bảo này nằm trong hợp đồng thế chấp bằng tài sản của bên thứ ba số ngày 24/10/2014 ký giữa Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây, Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài nguyên và BIDV – Chi nhánh Sở Giao Dịch 2

BIDV cho biết đã Khởi kiện Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài nguyên tại Tòa án nhân dân Quận 1, TPHCM theo Đơn khởi kiện số 354/BIDV.SGD2-KHDN4 ngày 22/02/2022. Tòa án nhân dân Quận 1, TPHCM đã có Thông báo về việc thụ lý vụ án số 43/TB-TLVA ngày 21/03/2022 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

BIDV đã thực hiện nộp tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án vào ngày 21/03/2022 với số tiền là 2,4 tỷ đồng.

Ngày 23/4/2024, Tòa án nhân nhân Quận 1, TPHCM đã có Quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự số 77/2024/QĐST-KDTM ngày 23/04/2024 theo đó Tạm đình chỉ gải quyết vụ án kinh doanh thương mại sơ thẩm thụ lý số: 43/2022/TLST-KDTM ngày 21/03/2022, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” giữa Nguyên đơn Ngân hàng BIDV và Bị đơn là Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài nguyên.

Trường hợp có sự thay đổi về thông tin tranh chấp liên quan đến Khoản Nợ tại thời điểm tài sản được đưa ra đấu giá, BIDV sẽ cập nhật thông tin cho Công ty Đấu giá hợp danh Minh Pháp để cung cấp cho người đăng ký tham gia đấu giá.

Được biết, đây là khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên mà BIDV liên tục đem ra rao bán những năm gần đây.

Lần đầu tiên nhà băng này bán khoản nợ của Tài Nguyên là hồi tháng 4/2020 với toàn bộ tổng dư nợ là 4.063 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc chỉ hơn 2.506 tỷ đồng.

Đáng nói, dự án Kenton này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank (BIDV chiếm 58% giá trị).
Thời điểm đó, giá trị định giá tài sản là 7.836,7 tỷ đồng, trong đó giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỷ đồng.

Giá khởi điểm cho khoản nợ nói trên trong lần rao bán mới nhất là 5.163 tỷ đồng.