Ngân hàng rao bán loạt khoản nợ thế chấp bằng căn hộ Cherry Apartment

Dự án Cherry Apartment.

Đáng chú ý, toàn bộ tài sản đảm bảo cho khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý (tài sản vẫn đang ở dạng hợp đồng mua bán, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, tài sản chưa được bàn giao cho người mua do dự án xây dựng sai phép và chưa hoàn thiện).

Cụ thể, khoản nợ thứ nhất được rao bán của khách hàng Vũ Thị Liên, tính đến 30/5 là 8,991 tỷ đồng. Trong đó nợ gốc hơn 5,944 tỷ đồng, nợ lãi hơn 2,996 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ là 5,956 tỷ đồng, tương đương với phần nợ gốc còn lại. Khách hàng Vũ Thị Liên có tài sản bảo đảm là căn hộ chung cư 140,6m2.

Khoản nợ thứ hai của khách hàng Phạm Thị Huyền, giá trị ghi sổ đến 30/5 là 3,390 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 2,050 tỷ đồng, nợ lãi 1,340 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ này là 2,088 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là căn hộ chung cư 116,1m2.

Khoản nợ thứ 3 của khách hàng Nguyễn Thị Thuỳ An. Giá trị ghi sổ của khoản nợ tính đến 30/5 hơn 3,141 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 1,952 tỷ đồng, nợ lãi 1,189 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ là 2,192 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là căn hộ chung cư tầng 6, diện tích 140,6m2.

Khoản nợ thứ 4 của khách hàng Mai Thị Hồng Thịnh. Giá trị ghi sổ của khoản nợ tính đến 30/5 là 3,770 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 2,360 tỷ đồng, nợ lãi 1,411 tỷ đồng. Giá khởi điểm 2,379 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là căn hộ chung cư 140,6m2, tầng 7.

Khoản nợ thứ 5 của khách hàng Lê Văn Sơn. Giá trị ghi sổ tính đến 30/5 là 3,941 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 2,458 tỷ đồng, nợ lãi 1,483 tỷ đồng. Giá khởi điểm của khoản nợ 2,480 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là căn hộ diện tích 140,6m2.

Khoản nợ thứ 6 của khách hàng Bùi Thị Hồng Gấm, giá trị ghi sổ của khoản nợ tính đến 30/5 là 2,787 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 1,664 tỷ đồng, nợ lãi 1,123 tỷ đồng. Agribank muốn bán khoản nợ này với giá khởi điểm 2,139 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là căn hộ diện tích 140,6m2 tại tầng 2.

Agribank cho hay, 6 khoản nợ đã quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/5/2024 cho đến khi khách hàng thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi.

Cherry Apartment do Công ty Cổ phần Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư, gồm một khối chung cư 12 tầng với 99 căn hộ, có diện tích từ 76-140,6m2. Tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 19.000m2, mức đầu tư 203 tỷ đồng.

Dự án đã khởi công xây dựng phần móng và tầng hầm từ tháng 5/2010, dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2013. Tuy nhiên, sau khi gần hoàn thiện phần thô, dự án đã bị đình trệ do xây dựng sai phép.