Ngân hàng đã “bơm” 1,085 triệu tỷ đồng vào bất động sản TP.HCM

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, đến cuối năm ngoái, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn đạt 1,085 triệu tỷ đồng, chiếm 27,5% trong tổng dư nợ tín dụng TP và tăng 12,3% so với cuối năm 2023.

Đến cuối năm ngoái, tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn đạt 1,085 triệu tỷ đồng, chiếm 27,5% trong tổng dư nợ tín dụng TP

Trong đó, dư nợ cho vay bất động sản với mục đích tự sử dụng, mục đích tiêu dùng như mua, thuê nhà để ở; sửa chữa, xây dựng nhà để ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà ở… vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất, chiếm 66,6% trong tổng dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn thành phố.

Tuy nhiên, nếu xét theo mục đích sử dụng vốn, số liệu cho thấy tín dụng dành cho sản xuất kinh doanh trong việc phát triển hạ tầng khu chế xuất, khu công nghiệp, cao ốc văn phòng, khách sạn, nhà hàng và khu du lịch, tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2024, dù chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng dư nợ bất động sản.

Cụ thể, dư nợ cho vay phát triển hạ tầng khu chế xuất, khu công nghiệp đạt 55.000 tỷ đồng năm vừa qua, chiếm 5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản, nhưng tăng tới 35% so với cuối năm 2023.

Trong khi đó, cho vay lĩnh vực cao ốc văn phòng như xây dựng, cải tạo, mua, thuê, thuê mua văn phòng cao ốc để tự sử dụng hoặc cho thuê, đạt 25.800 tỷ đồng, chiếm 2,38% tổng dư nợ tín dụng bất động sản, tăng 23%.

Ngoài ra, tín dụng dành cho lĩnh vực nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 26.500 tỷ đồng, tương đương 2,44% tổng dư nợ bất động sản, tăng gần 32% so với cuối năm 2023.

SGGP dẫn lời ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM cho biết, tín dụng cho vay mua nhà để ở đã tăng trưởng trở lại trong những tháng gần đây, mặc dù tốc độ tăng trưởng chưa cao.

Song những giải pháp cụ thể về tháo gỡ kịp thời khó khăn vướng mắc lĩnh vực này về giấy tờ, hồ sơ pháp lý và sở hữu nhà…, cùng với những gói tín dụng ưu đãi của các ngân hàng thương mại cho vay người trẻ dưới 35 tuổi sẽ là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng tín dụng cho vay mua nhà để ở trong thời gian tới.

Trước đó tại Chỉ thị số 05/CT-TTg ngày 1/3/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu triển khai các gói tín dụng ưu đãi để thúc đẩy các động lực tăng trưởng kinh tế và cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở.

Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các địa phương tiếp tục đẩy mạnh thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021-2030”; các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương; thúc đẩy giải ngân các chương trình, chính sách tín dụng ưu đãi về phát triển nhà ở xã hội; phấn đấu đến hết năm 2025, hoàn thành trên 100 nghìn căn nhà ở xã hội và xóa bỏ toàn bộ nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước.

Bộ Xây dựng cũng được giao chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu thành lập “quỹ nhà ở quốc gia” để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.