Nam Long có 16,3 nghìn tỷ doanh số bán hàng chưa ghi nhận sẽ đóng 70% vào tổng doanh thu bất động sản giai đoạn 2023-2024

Ảnh minh hoạ.

Con số này thấp hơn 9% so với dự báo trước đây của VCSC do giả định chi phí bán hàng và quản lý cao hơn sau kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2022.

VCSC dự phóng doanh số bán hàng năm 2022 của NLG ở mức 9,7 nghìn tỷ đồng (+10% so với cùng kỳ năm trước); đồng thời giảm 7% dự báo tổng doanh số bán hàng giai đoạn 2022-2024 của NLG xuống 33 nghìn tỷ đồng vì cho rằng dự án Paragon và VSIP Hải Phòng có thể mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành các thủ tục pháp lý và triển khai mở bán so với dự kiến trước đây.

Tuy nhiên, VCSC duy trì quan điểm tích cực về doanh số bán hàng trung hạn của NLG, dự kiến được dẫn dắt bởi doanh số bán hàng tích cực tại 5 dự án trọng điểm hiện tại: Izumi City, Southgate, Akari City P2, Mizuki Park P3 và Cần Thơ.

Trong nửa cuối 2022, VCSC kỳ vọng việc bàn giao tại các dự án Southgate P1 và Cần Thơ cũng như việc bán cổ phần tại dự án Paragon dự kiến sẽ hỗ trợ dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2022 của NLG là 1,13 nghìn tỷ đồng (+5% so với cùng kỳ năm trước), trong đó giao dịch bán cổ phần tại dự án Paragon sẽ đóng góp khoảng 20% vào lợi nhuận trước thuế năm 2022.

Trong khi đó, VCSC ước tính lượng doanh số bán hàng lũy kế chưa ghi nhận (backlog) bất động sản của NLG tại cuối quý 2/2022 là khoảng 16,3 nghìn tỷ đồng (+55% so với cùng kỳ năm trước), dự kiến sẽ được bàn giao chủ yếu vào năm 2023 và 2024. Do đó, lượng backlog hiện tại sẽ đóng góp khoảng 70% vào tổng doanh thu bất động sản cốt lõi giai đoạn 2023-2024, theo dự báo của VCSC.