Nam Land bị phạt vì vi phạm công bố thông tin trái phiếu

Quyết định số 246/QĐ-XPHC được ban hành ngày 10/9/2025 nêu rõ Nam Land đã không công bố thông tin về tình hình sử dụng số tiền thu từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên năm 2024, năm 2024; công ty công bố thông tin không đúng thời hạn đối với báo cáo tình hình thực hiện cam kết bán niên 2024 và Báo cáo tài chính bán niên 2024.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 13/7/2021, Nam Land phát hành lô trái phiếu mã NALCH2124001 trị giá 900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ngày 13/7/2024. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản bảo đảm gồm phần vốn góp tại Gotec Land, Nam Land, cùng quyền tài sản từ dự án Asiana Riverside (TPHCM).

Phối cảnh dự án Asiana Riverside

Trái phiếu này có lãi suất kết hợp, tối thiểu 10,3%/năm. Tuy nhiên, đến hạn thanh toán, Nam Land đã chậm trả lãi 3 kỳ (hơn 80 tỷ đồng) và toàn bộ gốc 900 tỷ đồng, nâng tổng dư nợ phải thanh toán lên hơn 980 tỷ đồng. Doanh nghiệp lý giải nguyên nhân là khó khăn kinh tế kéo dài và đang trong quá trình thương lượng với trái chủ.

Nam Land được thành lập năm 2016, có mối quan hệ gắn bó chặt chẽ với Gotec Việt Nam (Gotec Land) – một trong những nhà phát triển bất động sản đáng chú ý tại khu vực phía Nam.

Tại TP.HCM, Gotec Land là chủ đầu tư của loạt dự án căn hộ như Summer Square (3.200 m²), Saigon Asiana (4.017 m²) và Asiana Capella (4.275 m²).

Không dừng lại ở phân khúc nhà ở, doanh nghiệp này còn mở rộng sang bất động sản thương mại – dịch vụ với hai dự án trung tâm hội nghị tiệc cưới cao cấp Asiana Plaza Tân Phú và Asiana Plaza Bình Thạnh.

Ngoài địa bàn TP.HCM, Gotec Land cũng phát triển nhiều dự án tại các tỉnh thành lân cận, nổi bật là Diamond Central (Đồng Nai, 12.500 m²) và khu nghỉ dưỡng quy mô lớn Asiana Resort (Khánh Hòa, 49,2 ha).