Địa ốc Việt Hân: Lợi nhuận giảm sâu, nợ trái phiếu gần 10.000 tỷ

Phối cảnh dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim

Theo báo cáo công bố thông tin định kỳ, tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của Việt Hân đạt 3.896 tỷ đồng, gần như đi ngang so với kỳ trước. Tổng tài sản ở mức 24.048 tỷ đồng, giảm nhẹ 2% so với cùng kỳ 2024.

Nợ phải trả chiếm áp đảo với 20.152 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu gần 9.736 tỷ đồng, nợ vay ngân hàng 1.774 tỷ đồng và hơn 8.642 tỷ đồng nợ phải trả khác. Dữ liệu từ HNX cho biết công ty hiện còn 129 lô trái phiếu lưu hành, với tổng giá trị phát hành 10.300 tỷ đồng, giá trị lưu hành còn lại gần 9.736 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong số này có 120 lô phát hành từ tháng 8/2020, kỳ hạn 7 năm, đáo hạn vào 2027, lãi suất 10,5%/năm và 9 lô phát hành năm 2021, đáo hạn 2028, lãi suất 10%. Tất cả đều do Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) lưu ký.

Dù khả năng thanh toán ngắn hạn đã cải thiện lên 2,55 lần, song tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu vẫn ở mức cao 5,17 lần.

Địa ốc Việt Hân được thành lập từ năm 2006, có trụ sở tại phường Phú Diễn, Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản.

Tháng 11/2023, doanh nghiệp cùng liên danh CTCP Phát triển Bất động sản An Phúc và CTCP Bất động sản Hano-Vid đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng (cũ).

Dự án có quy mô 153,65 ha, với 180 căn biệt thự và 3.385 căn nhà liền kề, tổng vốn đầu tư gần 11.843 tỷ đồng. Trong đó, Việt Hân góp 45% vốn, An Phúc 15% và Hano-Vid 40%.