Một doanh nghiệp trẻ tuổi được giao hàng chục hecta đất làm khu đô thị hơn 2.000 tỷ ở Nghệ An

Theo quyết định mới ban hành, Teelhomes được giao khoảng 24,4 ha đất để triển khai dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, thuộc địa bàn xã Vạn An.

Trong quỹ đất này, phần lớn diện tích được phân bổ cho phát triển nhà ở thấp tầng và hệ thống hạ tầng, công trình công cộng. Doanh nghiệp được giao hơn 11 ha đất ở đô thị có thu tiền sử dụng đất để xây dựng khu nhà ở, đồng thời tiếp nhận hơn 13 ha đất không thu tiền sử dụng đất phục vụ giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, một khu đất hơn 1 ha cũng được cho thuê miễn tiền thuê đất để đầu tư trường mầm non, hoàn thiện tiện ích xã hội cho khu đô thị.

Thực tế, dự án Cồn Bàu đã được Nghệ An xúc tiến kêu gọi đầu tư từ giữa năm 2023, thời điểm Sở Kế hoạch và Đầu tư phát thông báo mời nhà đầu tư tham gia.

Dự án có tổng quy mô hơn 38 ha, quy mô dân số dự kiến gần 2.900 người, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 2.070 tỷ đồng. Trong cơ cấu chi phí, riêng kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm khoảng 77 tỷ đồng.

Dự án có tổng quy mô hơn 38 ha, quy mô dân số dự kiến gần 2.900 người. Ảnh minh hoạ

Theo quy hoạch, khu đô thị Cồn Bàu sẽ phát triển đồng bộ nhiều loại hình sản phẩm, từ nhà liền kề, biệt thự đến các khu thương mại dịch vụ, kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện hữu. Không chỉ đóng vai trò cung cấp nguồn cung nhà ở mới cho khu vực Nam Đàn - Vinh mở rộng, dự án còn được kỳ vọng tạo ra một cực dịch vụ - thương mại mới, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị phía Tây Nam của tỉnh.

Việc chính thức được giao đất đợt 1 giúp Teelhomes bước vào giai đoạn triển khai thực địa sau một thời gian dài chuẩn bị pháp lý. Đây cũng là phép thử lớn về năng lực tài chính, tổ chức thi công và quản trị dự án của một doanh nghiệp mới thành lập chưa đầy 5 năm.

>> Xem thêm các khu đô thị tại Nghệ An

Teelhomes được thành lập năm 2022 với vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông có sự thay đổi đáng kể chỉ sau một năm hoạt động. Hiện doanh nghiệp đặt trụ sở tại phường Thành Vinh, Nghệ An và do ông Đinh Văn Minh giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị, đồng thời là cổ đông chi phối.

Ông Đinh Văn Minh cũng đang là Tổng Giám đốc CTCP Xây dựng Teel Việt Nam (Teel Group), một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và đầu tư bất động sản, thành lập từ năm 2010 tại Hà Nội. Teel Group từng tham gia thi công nhiều dự án và khu công nghiệp lớn tại miền Bắc như Yên Bình (Thái Nguyên), Quang Minh, Nghĩa Đô (Hà Nội), qua đó tích lũy kinh nghiệm về thi công và quản lý dự án quy mô.

Trong lĩnh vực phát triển bất động sản, ngoài Cồn Bàu, hệ sinh thái Teel hiện đang triển khai một số dự án tại Sơn La, Hà Nam (nay là Ninh Bình). Tuy nhiên, xét về quy mô vốn và diện tích, Cồn Bàu là dự án lớn nhất mà Teelhomes từng thực hiện, đóng vai trò bản lề trong chiến lược mở rộng thương hiệu và thị phần của doanh nghiệp tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Trong bối cảnh Nghệ An đang đẩy mạnh thu hút đầu tư, mở rộng không gian đô thị và nâng cấp hạ tầng kết nối vùng, việc một dự án hơn 2.000 tỷ đồng chính thức được khởi động tại Nam Đàn được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc địa phương.