Một công ty thép gặp khó với bài toán di dời nhà máy ra khỏi KCN Biên Hòa 1 - nơi sẽ trở thành khu đô thị, thương mại lớn của Đồng Nai

Báo cáo tài chính năm 2023 đã kiểm toán mới đây của Công ty CP Thép Vicasa - Vnsteel (Mã: VCA) ghi nhận doanh thu đạt 1.725 tỷ đồng, giảm 26% so với năm trước.

Sau khi trừ chi phí, Thép Vicasa lãi hơn 7 tỷ đồng, trong khi năm 2022 lỗ gần 6 tỷ đồng. Tuy vậy, doanh nghiệp này vẫn không hoàn thành mục tiêu lãi 12 tỷ đồng đã đề ra.

Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, năm 2023 vừa qua, việc các ngân hàng siết chặt tín dụng khiến cho thị trường bất động sản đóng băng, tiêu thụ thép trong nước giảm mạnh. Bên cạnh đó, những bất ổn về chính trị trên thế giới cũng ảnh hưởng đến tình hình xuất khẩu thép của Vicasa nói riêng và ngành thép nói chung.

Đồng Nai phê duyệt Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị, thương mại

Bên cạnh kết quả kinh doanh, một điểm khó khăn đang phải đối diện của Thép Vicasa trong thời gian tới nữa là việc nhà máy hiện đặt tại Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1, tỉnh Ðồng Nai. Khu công nghiệp này đã được Chính phủ đồng ý chủ trương di dời và chuyển đổi thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ.

Thép Vicasa cho biết, ngày 22/2/2012, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định về việc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ tại phường An Bình, TP Biên Hòa. Do công ty có nhà máy thuộc phạm vi quy hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai nên phải di dời nhà máy ra khỏi KCN Biên Hòa 1.

HĐQT Thép Vicasa có chủ trương di dời nhà máy về KCN Nhơn Trạch 2, huyện Nhơn Phú, tỉnh Đồng Nai và đã được Tổng Công ty Thép Việt Nam chấp nhận.

Theo kế hoạch, Thép Vicasa sẽ di dời vào giai đoạn 3, từ năm 2022 đến năm 2025. Tuy nhiên, theo công văn ngày 7/12/2023 của Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Đồng Nai về thời gian thực hiện di dời các doanh nghiệp trong KCN Biên Hòa 1, công ty thép này trong diện di dời giai đoạn 2 nên phải hoàn thành di dời trước tháng 12/2025.

Thép Vicasa cho biết hiện đang xây dựng dự thảo phương án di dời để trình các cấp thẩm quyền phê duyệt cũng như đề xuất ý kiến về việc cho giãn thời gian dì dời nhà máy ra khỏi KCN Biên Hòa 1 phù hợp với tình hình thực tế của công ty.

Đồng Nai phê duyệt KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị, thương mại

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt đề án Chuyển đổi công năng khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.

Đề án sẽ được tách hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1 thành hai hồ sơ với quy mô cụ thể từng dự án.

Cụ thể, dự án khu vực Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh Đồng Nai với quy mô diện tích khoảng 44 ha. Hiện nay, tại khu vực này đang triển khai các dự án Trụ sở Công an tỉnh Đồng Nai với diện tích gần 6 ha và Trụ sở Kiểm toán Nhà nước khu vực XIII diện tích 0,5 ha.

Đối với dự án Khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 có diện tích hơn 286 ha, trong đó có hai công trình hiện hữu đề xuất giữ lại gồm tòa nhà Sonadezi, diện tích khoảng 1,2 ha và Trung tâm kỹ thuật Tiêu chuẩn đo lường chất lượng 3, diện tích khoảng 2,2 ha.

Được biết, KCN Biên Hòa 1 được hình thành từ năm 1963 với tên gọi Khu kỹ nghệ Biên Hòa. Sau năm 1975, Khu kỹ nghệ Biên Hòa đổi tên thành KCN Biên Hòa 1.

Hiện nay, có 76 đơn vị đang thuê đất, hạ tầng còn hoạt động tại KCN Biên Hòa 1. Theo dự kiến, việc di dời các doanh nghiệp khỏi KCN Biên Hòa 1 sẽ hoàn thành trong tháng 12/2025.