Một công ty bất động sản lãi đậm, đầu tư hàng chục tỷ vào cổ phiếu Vinhomes, Hoà Phát, Techcombank…

Ảnh minh hoạ.

Theo đó, quý 1/2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận tổng doanh thu đạt 225 tỷ đồng, tăng tới 860% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế quý 1/2023 đạt 106 tỷ đồng, tăng mạnh 352,6% so với cùng kỳ năm trước (23,5 tỷ đồng).

Lý giải về kết quả kinh doanh tăng đột biến, Nhà Đà Nẵng cho biết đây là kết quả từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B.

Kết quả kinh doanh quý 1/2023 của Nhà Đà Nẵng.

Giai đoạn 2021 – 2022 là khoảng thời gian đầy biến động đối với Nhà Đà Nẵng khi hàng loạt lãnh đạo công ty bị khởi tố và bắt tạm giam.

Cụ thể, tháng 12/2021, ông Nguyễn Quang Trung, Tổng giám đốc công ty, bị khởi tố và bị bắt tạm giam về hành vi về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý tài sản gây thất thoát lãng phí”. Liên quan vụ việc này, công an xác định ông Trung đã có hàng loạt sai phạm trong việc quản lý 7 công sản ở Đà Nẵng gây thiệt hại lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Đến tháng 10/2022, ông Bùi Lê Duy, Phó Tổng giám đốc Nhà Đà Nẵng cũng bị bắt tạm giam vì hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.

Trong giai đoạn biến động này, doanh thu của công ty chỉ còn 1-2 tỷ đồng và nguồn thu nhập chủ yếu đến từ đầu tư chứng khoán. Tuy nhiên, bước sang quý đầu tiên của năm 2023, hoạt động kinh doanh của Nhà Đà Nẵng đã có dấu hiệu khởi sắc.

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán hồi phục, Nhà Đà Nẵng còn có thêm phần hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh hơn 37,5 tỷ đồng. Nhờ đó, chi phí tài chính ghi nhận âm 14 tỷ đồng.

Giá trị hợp lý các khoản đầu tư cổ phiếu được Nhà Đà Nẵng xác định theo giá đóng cửa tại ngày 31/3/2023 của các cổ phiếu tại các Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội và TP.HCM.

Báo cáo tài chính quý 1/2023 của Nhà Đà Nẵng cho thấy doanh nghiệp này khá tích cực trong hoạt động đầu tư chứng khoán.

Cụ thể, trong quý 1 vừa qua, Nhà Đà Nẵng mua mới các mã DCG của Tập đoàn Hoá chất Đức Giang, MWG của Thế giới Di động, STB của Ngân hàng Sài Gòn Thường Tín và VND của Chứng khoán VnDirect.

Công ty cũng đầu tư thêm hàng chục tỷ đồng vào các HPG của Hoà Phát và TCB của Techcombank. Tổng giá trị danh mục chứng khoán đầu tư của Nhà Đà Nẵng tính tới 31/3/2023 lên tới hơn 365 tỷ đồng.

Các mã cổ phiếu chiếm tỷ trọng lớn trong danh mục đầu tư của Nhà Đà Nẵng bao gồm VHM của Vinhomes (172,2 tỷ đồng); HPG của Hoà Phát (78,5 tỷ đồng); TCB của Techcombank (36 tỷ đồng).

Cuối quý 1/2023, công ty ghi nhận khoản dự phòng đầu tư chứng khoán 49 tỷ đồng, thấp hơn so với 86 tỷ đồng hồi đầu năm.

Tại thời điểm cuối tháng 3/2023, Nhà Đà Nẵng cũng ghi nhận lỗ nặng ở cổ phiếu TCB và VHM, tương ứng lỗ lần lượt 16 tỷ đồng và 29 tỷ đồng. Trong khi đó, công ty đang có lãi ở các cổ phiếu HPG, DGC, VND, TCB.