Một công ty bất động sản báo lãi gấp 8 lần cùng kỳ

Quý 3/2023, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần xấp xỉ 357 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình, phần lớn doanh thu trong kỳ được đóng góp từ doanh thu bán nhà ở và căn hộ (chiếm 86% tổng doanh thu của quý). Trong đó, Mizuki là dự án trọng điểm bàn giao trong kỳ nhưng do thuộc công ty liên doanh nên không hợp nhất doanh thu mà chỉ ghi nhận phần lợi nhuận phân bổ về.

Phối cảnh dự án Izumi City (tên pháp lý: Dong Nai Waterfront)

Lợi nhuận sau thuế gần 71 tỷ đồng, tăng hơn 39% so với cùng kỳ, chủ yếu do tăng phần lãi nhận từ công ty liên doanh Mizuki so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, phần lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt hơn 66,3 tỷ đồng, gấp 8,3 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng, Nam Long đạt 1.546 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 43% so với cùng kỳ. Công ty đạt lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ gần 194 tỷ đồng, tăng 63% cùng kỳ năm trước.

Tính tại ngày 30/9, Nam Long có tổng tài sản hơn 27.693 tỷ đồng. Trong đó, giá trị hàng tồn kho chiếm 16.800 tỷ đồng, phần lớn trong đó là bất động sản dở dang của dự án Izumi với hơn 9.000 tỷ, dự án Waterpoint giai đoạn 1 3.556 tỷ, dự án Waterpoint giai đoạn 2 là 1.527 tỷ,…

Công ty cũng ghi nhận khoản mục người mua trả tiền trước 3.323 tỷ đồng, sẽ được hạch toán thành doanh thu khi công ty bàn giao nhà cho khách hàng. Nợ vay tài chính tính đến cuối kỳ là 5.662 tỷ đồng, phần lớn là nợ dài hạn.