Long An phạt Công ty Hồng Đạt - Long An 330 triệu vì sai phạm tại dự án Bella Vista

Cụ thể, Công ty CP Hồng Đạt - Long An đã vi phạm hành chính:

Hành vi thứ nhất là kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầu đủ các điều kiện theo quy định, hành vi này bị phạt 275 triệu đồng.

Hành vi thứ hai là công khai không đúng các nội dung về dự án bất động sản, hành vi này bị phạt 55 triệu đồng.

Văn bản nêu rõ địa điểm vị phạm tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa – Đây cũng là nơi Công ty CP Hồng Đạt - Long An đầu tư xây dựng dự án Bella Vista.

Ngoài xử phạt hành chính, còn có hình phạt bổ sung là đình chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty CP Hồng Đạt - Long An đến 12 tháng kể từ ngày Quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực thi hành (ngày 25/7).

Biện pháp khắc phục là buộc công ty phải công khai đầy đủ, chính xác nội dung thông tin về bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo đúng quy định kể từ ngày nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Bán đất khu công nghiệp làm nhà ở

Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An là 1 trong 13 chủ đầu tư hạ tầng tại cụm KCN Đức Hòa III. Diện tích Hồng Đạt làm chủ đầu tư là hơn 99ha, với đất có khả năng cho thuê là hơn 70ha. Sau 10 năm kể từ khi được giao đất, Hồng Đạt chỉ cho thuê được hơn 10ha.

Sau đó, Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An làm ăn thua lỗ và đã bán cổ phần cho Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An. Trong đó, bà Lê Thị Gấm, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An là vợ của ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An.

Vào năm 2015, Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An có công văn xin chuyển đổi mục tiêu đầu tư từ KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt thành KCN, dân cư và nhà ở chuyên gia Hồng Đạt. Cụ thể, Hồng Đạt xin giảm diện tích đất KCN xuống còn 30ha, và phần đất để đầu tư cho khu dân cư lên đến 69,4ha.

Năm 2016, dù chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng Công ty Hồng Đạt - Long An và Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An đã giới thiệu dự án mang tên Bella Vista với diện tích 70 ha tại chính khu đất được quy hoạch làm đất khu công nghiệp nêu trên và phân lô ra 2.500 lô bán cho khách hàng.

Ngày 11/10/2016, Thủ tướng ban hành Công văn số 1707/TTg-KTN về điều chỉnh Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Long An đến năm 2020, trong đó đồng ý cho giảm diện tích quy hoạch khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt từ 99,4 ha xuống còn 29,4 ha (giảm 70 ha).

Ngày 25/11/2016, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 4936/QĐ-UBND, quyết định chủ trương đầu tư cho Công ty CP Hồng Đạt - Long An đầu tư dự án khu dân cư với diện tích 70 ha tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (tên thương mại là Bella Vista).

Ngày 29/1/2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An mới ban hành Quyết định số 19/QĐ-UBND chấp thuận giãn tiến độ đầu tư khu dân cư do Công ty CP Hồng Đạt - Long An làm chủ đầu tư.

Ngày 9/5/2018, UBND huyện Đức Hòa ban hành Quyết định số 2395/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư do Công ty CP Hồng Đạt - Long An làm chủ đầu tư.

Đến ngày 12/9/2018, Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An mới có đơn xin chuyển mục đích với diện tích 580.715,34 m2 từ đất khu công nghiệp sang đất ở, đất thương mại, dịch vụ để đầu tư khu dân cư (đã trừ đất y tế, đất giáo dục theo quy hoạch được phê duyệt với diện tích 39.871,66 m2).

Như vậy, sau 2 năm bán đất cho khách hàng, Công ty cổ phần Hồng Đạt - Long An mới xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Hiện Công ty Hồng Đạt - Long An cũng đã chuyển nhượng 2.500 lô đất ở cho khách hàng theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc và có 65 hộ dân đã xây nhà ở.

Phóng sự phản ánh các dự án nhà ở chuyển đổi từ KCN có sai phạm ở Long An