Loạt dự án tại TP.HCM đang được rà soát để cấp sổ hồng: Nhà bạn có nằm trong danh sách?

Tổ công tác 1645 đã ban hành kế hoạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM trong năm 2026.

Theo kế hoạch, trong năm 2026, Tổ Công tác 1645 sẽ rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 60 dự án với khoảng 68.000 căn nhà và bất động sản các loại, làm cơ sở để giải quyết cấp sổ hồng theo quy định.

TP.HCM đặt mục tiêu mỗi quý xử lý đạt khoảng 30% tổng số hồ sơ, phấn đấu cấp 61.200 sổ hồng trong năm 2026, tương đương 90% tổng số hồ sơ đủ điều kiện, tăng 15% so với kết quả năm 2025.

TP.HCM đặt mục tiêu cấp hơn 61.000 sổ hồng trong năm 2026.

Để đạt mục tiêu này, thành phố sẽ tổng rà soát toàn bộ các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, bao gồm cả biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng đã đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp sổ hồng; đồng thời xác định rõ các khó khăn, điểm nghẽn để báo cáo Tổ Công tác 1645 chỉ đạo tháo gỡ, hoàn thiện hành lang pháp lý.

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường giao Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM làm đầu mối tiếp nhận thông tin từ Ban Tiếp công dân thành phố, Sở Xây dựng, UBND phường, xã, đặc khu… để thống kê đầy đủ các dự án chưa hoàn tất cấp sổ cho người mua.

Các thành viên Tổ Công tác 1645 có trách nhiệm rà soát hồ sơ, nghiên cứu vướng mắc, tham mưu hướng xử lý và thực hiện đúng tiến độ các kết luận nhằm tháo gỡ khó khăn cho từng dự án.

Trong đó, Sở Xây dựng tập trung rà soát, đề xuất hướng xử lý đối với 4 nhóm vướng mắc lớn tại các dự án nhà ở thương mại, gồm: chưa hoàn tất quỹ nhà tái định cư; chưa xác định hình thức thực hiện nhà ở xã hội; chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; và chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư.

Cơ quan thuế có nhiệm vụ xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư và người mua nhà, trong khi UBND các xã, phường sẽ lập danh sách các dự án đã bàn giao nhà nhưng chưa được cấp sổ hồng, nêu rõ nguyên nhân để phối hợp xử lý.

Theo danh sách, có 141 dự án chưa được tháo gỡ vướng mắc, 49 dự án đang thực hiện rà soát, 30 dự án đã được Tổ công tác 1645 tháo gỡ, chờ kết quả thực hiện của các đơn vị liên quan.

Trong đó, danh sách 49 dự án đang thực hiện rà soát gồm những dự án tại khu vực trung tâm quận 1 (cũ) đáng chú ý với loạt cái tên quen thuộc như căn hộ Madison trên đường Thi Sách do Novaland làm chủ đầu tư, hay dự án Ba Son tại số 2 Tôn Đức Thắng có sự tham gia của Công ty CP Đầu tư BĐS Supreme và Địa ốc Phương Nam.

Tại khu vực quận 3 (cũ), một số dự án cũng nằm trong diện kiểm tra như Sherwood Suites do Công ty CP Địa ốc Kỳ Nguyên triển khai, cùng các dự án nhà ở tại 117 Nguyễn Đình Chiểu của chủ đầu tư Công ty CP City Phương Nam, 274 Nam Kỳ Khởi Nghĩa của Công ty CP đầu tư Quang Thuận làm chủ đầu tư.

Ở khu Nam TP, loạt dự án dọc tuyến Bến Vân Đồn (quận 4 cũ) như River Gate, Saigon Royal đều do Novaland làm chủ đầu tư; trong khi khu vực quận 7 cũ ghi nhận các dự án như Boulevard (Phú Mỹ 2) của Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh, khu nhà ở phường Phú Mỹ của Đức Khải hay chung cư Minh Thành do Công ty TNHH – XNK DV Minh Thành làm chủ đầu tư đầu tư.

Khu Đông và các quận cận trung tâm cũng không nằm ngoài diện rà soát. Nhiều dự án quy mô lớn như Richmond City (Bình Thạnh cũ), Sky Center (Tân Bình) do Hưng Thịnh làm chủ đầu tư; Newton Residence, Botanica Premier hay Golden Mansion (Phú Nhuận) đều là sản phẩm được phát triển bởi Novaland.

Danh sách cũng xuất hiện một số dự án quen thuộc có thể kể đến như Moonlight Boulevard của Hưng Thịnh, Kingsway Tower của Siêu Thành, 8X Thái An của Đất Lành, Sài Gòn Mia và Citizen.TS do Việt Tâm đầu tư, hay khu nhà ở Phước Kiển của Công ty TNHH Đầu tư Phước Kiển.