Loạt đô thị giáp ranh TP.HCM điều chỉnh quy hoạch

Ngày 9/10, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức chủ trì buổi làm việc để nghe Sở Xây dựng báo cáo tiến độ lập hồ sơ quy hoạch chung các đô thị, quy hoạch phân khu, quy hoạch chung 25% các xã, phường trên địa bàn tỉnh, theo báo Đồng Nai.

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, hiện nay, hồ sơ quy hoạch chung các đô thị Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom đã được UBND tỉnh trình Bộ Xây dựng. Đồng thời, tỉnh Đồng Nai cũng đã bổ sung một số nội dung sau khi tiếp thu, giải trình theo ý kiến của các bộ, ngành.

Riêng đối với hồ sơ quy hoạch chung đô thị Long Thành, trên cơ sở kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch chung đô thị sân bay Long Thành và vùng phụ cận, Sở Xây dựng và liên danh đơn vị tư vấn đã triển khai lập, trình UBND tỉnh phê duyệt dự toán kinh phí, thương thảo để ký kết hợp đồng tư vấn.

Phê duyệt quy hoạch chung các đô thị Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch trong tháng 12/2025

Hiện nay, Bộ Xây dựng đã có văn bản hướng dẫn UBND tỉnh Đồng Nai đối với việc lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ quy hoạch chung của 4 đô thị nói trên.

Theo đó, trường hợp UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục thực hiện theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị trước đây (Luật Quy hoạch đô thị năm 2009) thì tuân thủ nhiệm vụ đã được duyệt, căn cứ các quy trình pháp lý đã thực hiện để tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, tổ chức thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo quy định.

Trường hợp thực hiện theo pháp luật mới (Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024) thì phải thực hiện lại từ đầu, tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch theo quy định.

Đối với nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chung 25% các xã, phường trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng đề xuất 2 phương án thực hiện.

Phương án 1, thực hiện theo Thông báo kết luận số 15/TB-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, chọn 25% xã, phường ưu tiên tập trung nguồn lực lập quy hoạch trong năm 2025.

Phương án 2, triển khai lập quy hoạch đảm bảo mục tiêu đến năm 2030, tỉnh Đồng Nai đạt các tiêu chuẩn cơ bản của thành phố trực thuộc Trung ương.

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đánh giá, đến nay, việc lập điều chỉnh quy hoạch chung các đô thị cũng như các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu chức năng trên địa bàn tỉnh còn chậm. Điều này làm ảnh hưởng lớn đến việc thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xã hội chung của địa phương.

Trên cơ sở hướng dẫn của Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng phối hợp Sở Tư pháp, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh và các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát lại toàn bộ hồ sơ quy hoạch chung của 4 đô thị Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch về phân loại đô thị, địa danh mới, xác định phạm vi ranh giới, quy mô diện tích, quy mô dân số để lập quy hoạch phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và các yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ, góp ý của các bộ, ngành.

Từ đó, xem xét, phân tích, đánh giá những thuận lợi, khó khăn, đề xuất phương án thực hiện tối ưu nhất. Đồng thời đề xuất lựa chọn đơn vị chủ trì lập quy hoạch.

Trong đó, đối với hồ sơ quy hoạch chung các đô thị Long Thành, Nhơn Trạch phải báo cáo Thường trực Tỉnh ủy, Thường trực UBND tỉnh ngay trong tháng 10/2025. Mục tiêu đề ra là phải phê duyệt quy hoạch chung của 4 đô thị trong tháng 12/2025.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp Sở Tài chính và các địa phương đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu các xã, phường trên địa bàn tỉnh để có cơ sở mời gọi các dự án phát triển kinh tế, xã hội. Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh các quy hoạch có thể triển khai thực hiện song song để UBND tỉnh ban hành kế hoạch triển khai thực hiện.