Diễn biến mới tại khu 110ha nằm trong đại đô thị của Novaland tại Đồng Nai

Công ty TNHH Thành phố Aqua (thuộc Tập đoàn Novaland) đang xin ý kiến tham vấn đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị có diện tích 110 ha tại phường Long Hưng (tỉnh Đồng Nai).

Dự án có phía Đông giáp sông Buông, phía Tây giáp đường Hương Lộ 2 và khu đô thị Aqua Dona; phía Nam giáp khu đô thị Aqua Riverside City; phía Bắc giáp khu đô thị Aqua Waterfront City và rạch Lái Nguyệt.

Ảnh chụp màn hình

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng, quy mô 110 ha. Đây là một phần trong tổng thể khu đô thị Aqua City mà Tập đoàn Novaland triển khai tại Đồng Nai.

Dự án được chia thành 3 giai đoạn triển khai. Giai đoạn 1 (từ năm 2017 đến năm 2020) bao gồm: lập hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng; cắm mốc thực địa, san lấp mặt bằng và thi công các hạng mục hạ tầng, công trình nhà ở, nhà mẫu, các công trình phụ phục vụ thi công và kinh doanh.

Giai đoạn 2 (từ năm 2020 đến năm 2025) bao gồm: lập hồ sơ thiết kế thi công hạ tầng kỹ thuật; thi công các hạng mục hạ tầng, công trình nhà ở, nhà mẫu, các công trình phụ phục vụ thi công và kinh doanh.

Giai đoạn 3 (từ năm 2025 đến năm 2030) bao gồm: triển khai xây dựng các hạng mục công trình còn lại gồm: công trình nhà ở, nhà mẫu, công trình công cộng và các công trình khác trong dự án để phục vụ kinh doanh, khai thác và vận hành dự án.

Khi hoàn thành, dự án sẽ có các hạng mục gồm: Hơn 2.000 căn thấp tầng, gần 2.600 căn chung cư, cùng với đó là các khu thương mại dịch vụ, khu bến thuyền, công trình giáo dục, y tế… đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc cho khoảng 16.600 người.

Hiện tại, dự án đã hoàn thành xây dựng gần 1.000 căn thấp tầng, một phần hạ tầng giao thông, san nền dự án…. Đến nay các hoạt động xây dựng các hạng mục công trình trên toàn dự án đã tạm dừng.

Mặc dù, đã xây dựng một số hạng mục công trình cơ bản nhưng dự án vẫn chưa đi vào hoạt động và nhằm để cụ thể hóa tính chất, chức năng các chỉ tiêu về kinh tế kỹ thuật, chỉ tiêu về sử dụng đất, chỉ tiêu về hạ tầng, định hướng phát triển,…trong tình hình mới theo quy hoạch chung của Phân khu C4 đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định ngày 29/05/2025.

Sau khi UBND thành phố Biên Hòa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 16/06/2025. Các chỉ tiêu về kinh tế kỹ thuật, chỉ tiêu về sử dụng đất, chỉ tiêu về hạ tầng, cơ cấu vốn đầu tư,… của dự án đã bị thay đổi. Do đó, Thành phố Aqua đã xin và được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án vào ngày 04/09 vừa qua.