Lộ diện liên danh rót hơn 800 tỷ triển khai khu đô thị tại Ninh Bình

Một góc Ninh Bình.

Dự án được UBND tỉnh Hà Nam (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 5/2025 và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 6/2025. Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) mới nhất, chủ đầu tư - Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Liêm cho biết khu đô thị có quy mô hơn 27,3 ha, tọa lạc tại thôn Phố Cà, xã Thanh Liêm, tỉnh Ninh Bình sau khi điều chỉnh địa giới hành chính.

Hiện trạng khu đất phần lớn là đất nông nghiệp (24,2 ha), phần còn lại gồm nghĩa trang, kênh rạch và giao thông hiện hữu. Dự án tiếp giáp tuyến ĐT.495B rộng 68 m ở phía Bắc và đường hiện trạng 5 m ở phía Tây.

Theo quy hoạch, khoảng 10 ha được bố trí xây dựng khu nhà ở; 3.551 m2 dành cho công trình dịch vụ; phần còn lại quy hoạch đường giao thông, cây xanh, hạ tầng xã hội. Dự án gồm 972 lô nhà liền kề, 20 lô biệt thự, cùng một tổ hợp khách sạn - văn phòng cho thuê cao tối đa 5 tầng, quy mô 73 phòng lưu trú.

Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 805 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm hơn 548 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 84 tỷ đồng. Dự án sẽ triển khai trong vòng 48 tháng kể từ ngày được giao đất.

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Liêm được thành lập tháng 2/2025 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, chia đều giữa Công ty TNHH Hải Vượng và Công ty TNHH Thắng Lợi Thanh Liêm. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Đỗ Việt Hưng.

Hải Vượng là doanh nghiệp xây dựng có trụ sở tại xã Bình Mỹ, Ninh Bình, thành lập năm 2000, từng tham gia nhiều dự án hạ tầng, khu dân cư tại Hà Nam cũ như KDC Bắc Bình Mỹ, KDC Hòa Trung (Duy Tiên) hay tuyến ĐT.499 - ĐT.491 (Lý Nhân). Đến tháng 9/2025, doanh nghiệp này đã tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng, trong đó ông Lê Gia Đại nắm 80% và ông Đỗ Việt Hưng nắm 20%.

Thắng Lợi Thanh Liêm thành lập từ năm 1994, vốn điều lệ 400 tỷ đồng, là doanh nghiệp giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và phát triển đô thị tại Hà Nam cũ. Doanh nghiệp do bà Đinh Thị Mão làm Chủ tịch kiêm Giám đốc, hiện sở hữu 90% vốn. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như Khu nhà ở Đông thị trấn Kiện Khê (hơn 224 tỷ đồng) và Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại Liêm Chung - Liêm Tiết, TP. Phủ Lý (270 tỷ đồng).