Lộ diện kết quả kinh doanh của những cái tên “nóng” nhất thị trường bất động sản

Bức tranh tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán gần như đã hoàn thiện khi hầu hết các doanh nghiệp lớn trong ngành đã công bố quý 2/2023.

Chẳng hạn, Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán VIC) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2 với doanh thu thuần đạt 47.143 tỷ đồng, gấp 3,5 lần so với cùng kỳ năm 2022. Kết thúc quý 2, Vingroup báo lãi sau thuế đạt 397 tỷ đồng, giảm 28% so với cùng kỳ năm 2022.

Lũy kế 6 tháng, Vingroup ghi nhận doanh thu thuần đạt mức 86.106 tỷ đồng, tăng 172% so với cùng kỳ. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi, gồm cả doanh thu chuyển nhượng bất động sản ghi nhận vào thu nhập tài chính, đạt 102.530 tỷ đồng, gấp hơn hai lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất 6 tháng đầu năm của Vingroup đạt 7.936 tỷ đồng, gấp hơn hai lần cùng kỳ năm 2022.

Một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái Vingroup là Vinhomes (mã chứng khoán VHM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2023 với lợi nhuận sau thuế đạt 9.713 tỷ đồng trong quý 2, gấp gần 13 lần cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế trong 6 tháng, nhà phát triển bất động sản này ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất 62.100 tỷ đồng tăng 364% so với cùng kỳ năm 2022 nhờ bàn giao 5.400 căn bất động sản thấp tầng tại dự án Vinhomes Ocean Park 2.

Trong khi đó, Vincom Retail ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý 2 đạt 1.001 tỷ đồng, tăng hơn 29% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng, Vincom Retail ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.116 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 2.025 tỷ đồng, tăng trưởng 76% so với cùng kỳ.

Bất chấp thị trường khó khăn, các doanh nghiệp bất động sản vẫn báo lãi

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán KBC) cũng vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2 với doanh thu thuần 2.051 tỷ đồng, tăng gấp 4,2 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 747 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 323 tỷ đồng.

Lũy kế nửa đầu năm 2023, doanh thu thuần của Kinh Bắc đạt 4.274 tỷ đồng, tăng gấp 2,9 lần cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 1.803 tỷ đồng, tăng gấp 8 lần.

Một doanh nghiệp khác cũng báo lãi trong quý 2 là Nam Long đạt 231 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.118 tỷ đồng, giảm 35% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp ở mức 248 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) cũng ghi nhận lãi sau thuế quý 2 đạt 157 tỷ đồng, giảm 40% so với quý 2/2022. Luỹ kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đầu tư và môi giới bất động sản top đầu tại TP.HCM ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.091 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) vừa công bố báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh quý 2 cho biết doanh thu thuần hợp nhất bao gồm doanh thu từ bàn giao bất động sản và doanh thu cung cấp dịch vụ. Trong đó, doanh thu thuần từ bàn giao bất động sản bán hàng đạt 927 tỷ đồng, tăng 104,8% so với quý 1. Con số này được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và Victoria Village. Bên cạnh đó, doanh thu từ cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp đạt 113 tỷ đồng trong quý.

Kết thúc quý 2, Novaland báo lãi trước thuế 158 tỷ đồng, giảm 88% so với năm trước. Sau khi trừ thuế, công ty lỗ ròng 231 tỷ đồng. Doanh nghiệp này dự kiến trong quý 3 và quý 4/2023 sẽ ghi nhận lãi sau thuế trở lại với con số lần lượt là 310 tỷ đồng và 515 tỷ đồng.