Theo đề xuất gửi UBND TP Hà Nội, ba khu đô thị tái định cư được nghiên cứu trải rộng tại các khu vực Long Biên, Lĩnh Nam và đặc biệt là Thư Lâm - nơi chiếm phần lớn diện tích.
Vị trí đầu tiên được liên danh đề xuất hình thành khu đô thị tái định cư tại phường Long Biên, thuộc khu vực bãi sông Long Biên - Cự Khối, với quy mô khoảng 465 ha. Khu đất có ranh giới phía Đông và phía Bắc tiếp giáp tuyến đê tả sông Hồng, trong khi phía Tây và phía Nam giáp các khu dân cư hiện hữu cùng khu bãi Long Biên - Cự Khối, tạo nên một quỹ đất liền vùng, thuận lợi cho việc tổ chức không gian đô thị đồng bộ, kết nối trực tiếp với trục cảnh quan ven sông.

Phối cảnh dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng
Vị trí thứ hai được nghiên cứu tại phường Lĩnh Nam, với diện tích khoảng 325 ha, nằm trong khu vực có không gian phát triển khá rộng mở. Khu đất phía Tây và Tây Bắc giáp tuyến đê hữu Hồng, phía Đông tiếp cận ngõ 253 phố Thúy Lĩnh và cảng Khuyến Lương, phía Nam giáp kênh tiêu trạm bơm Yên Sở. Không chỉ đóng vai trò quỹ đất tái định cư cho dự án trục cảnh quan sông Hồng, khu vực này còn được kỳ vọng trở thành một cực phát triển đô thị mới phía Nam, tận dụng lợi thế hạ tầng sông nước, giao thông và quỹ đất liền vùng để tổ chức không gian ở, dịch vụ và tiện ích theo chuẩn đô thị hiện đại.
>> Xem thêm quy hoạch tại Lĩnh Nam
Riêng khu vực Thư Lâm được định hướng phát triển tổng thể hơn 1.400 ha, trong đó giai đoạn đầu đã tính đến việc lập quy hoạch chi tiết và giải phóng mặt bằng gần 1.000 ha để sẵn sàng phục vụ tái định cư.
Động thái này cũng nối tiếp các văn bản trước đó của liên danh gửi thành phố, trong đó từng đề xuất nhiều vị trí khác nhau tại Mê Linh, Bát Tràng, Lĩnh Nam và Hồng Hà với quy mô nhỏ hơn.

Tại cuộc họp đầu tháng 1/2026, lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã cơ bản thống nhất về địa điểm các khu tái định cư, tạo cơ sở để nhà đầu tư bước vào giai đoạn xác lập ranh giới, chuẩn bị quy hoạch chi tiết và thủ tục giải phóng mặt bằng.
>> Tham khảo giá đất phường Lĩnh Nam
Điểm đáng chú ý là cả ba khu đô thị đều được đề xuất triển khai theo hình thức PPP, hợp đồng BT, đồng thời được xác định là các dự án thành phần độc lập trong tổng thể trục cảnh quan sông Hồng.
Ở góc độ thị trường, việc hình thành những quỹ đất tái định cư quy mô lớn tại các khu vực ven sông và cửa ngõ phía Đông - Đông Nam Thủ đô có thể tạo ra những chuyển động đáng kể về cấu trúc đô thị, dân cư và giá trị sử dụng đất trong trung hạn.
Về phía nhà đầu tư, liên danh kiến nghị thành phố sớm có văn bản thống nhất về quy mô, ranh giới các khu đất, đồng thời chỉ đạo các sở, ngành phối hợp hoàn thiện thủ tục để có thể triển khai giải phóng mặt bằng và lập quy hoạch chi tiết 1/500 trong thời gian sớm nhất.
-
Lộ diện doanh nghiệp tham gia gói thầu gần 3.000 tỷ tại công trình gần 16.000 tỷ của Hà Nội
Một trong những dự án hạ tầng được chờ đợi nhất của Thủ đô vừa chính thức xác định nhà thầu thi công.
-
Mặt bằng giá tái định vị: Biệt thự cao cấp nội đô Hà Nội còn cơ hội tăng trưởng?
Sự khác biệt về nhịp tăng giá giữa các khu vực cho thấy thị trường biệt thự Hà Nội đang chuyển từ giai đoạn tăng đồng loạt sang phân hóa theo chuẩn sống, mức độ hoàn thiện và chu kỳ phát triển của từng khu đô thị.
-
Liên danh đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng kiến nghị triển khai quỹ nhà tái định cư hơn 113 ha
Liên danh gồm Đại Quang Minh, Văn Phú, THACO, T&T và Hòa Phát chính thức đề xuất phương án đầu tư các khu đô thị tái định cư quy mô lớn phục vụ giải phóng mặt bằng dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
-
Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản Hà Nội trước cuộc “đại dịch chuyển” 860.000 người?
Hà Nội đang bước vào một chương phát triển mới, nơi câu chuyện không còn dừng ở việc cải tạo các khu chung cư cũ hay chỉnh trang từng tuyến phố xuống cấp. Thay vào đó là một tư duy mạnh mẽ hơn: tái cấu trúc toàn diện không gian đô thị, tổ chức lại dâ...
-
Hà Nội sẽ xây 120.000 căn nhà ở xã hội, “xoá” cảnh thuê trọ lụp xụp trong 5 năm tới?
Trong một bước đi mang tính lịch sử đối với thị trường bất động sản Thủ đô, UBND thành phố Hà Nội vừa ký ban hành Kế hoạch số 60/KH-UBND, chính thức kích hoạt chiến dịch 5 năm để tạo ra ít nhất 120.000 căn hộ nhà ở xã hội....
-
Sắp thí điểm sàn giao dịch bất động sản
Chỉ còn chưa đầy 20 ngày nữa, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bước vào một giai đoạn mới khi sàn giao dịch bất động sản được đưa vào vận hành thí điểm trước ngày 28/2.
-
Siêu đô thị hơn 900.000 tỷ của Vingroup ghi nhận bước tiến mới
Siêu đô thị thể thao Olympic với tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng của Vingroup đang ghi nhận bước tiến mới khi các địa phương liên quan tổ chức lấy ý kiến cộng đồng đối với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500....

.png)

