Trong một báo cáo hôm thứ Hai (8/4), AMRO cho biết sự phục hồi dần dần của lĩnh vực bất động sản ở Trung Quốc trong bối cảnh hỗ trợ chính sách liên tục sẽ thúc đẩy đầu tư bất động sản, tạo ra sức lan tỏa cho phần còn lại của khu vực.
Dự báo của AMRO gần như phù hợp với mục tiêu tăng trưởng chính thức của Trung Quốc là khoảng 5% - một con số được coi là đầy tham vọng và cần nhiều sự hỗ trợ từ phía chính phủ. Nhưng quốc gia này vẫn còn phải đối mặt với đầy rẫy thách thức bất chấp tình hình được cải thiện vào đầu năm 2024. Theo khảo sát của Bloomberg, tổng sản phẩm quốc nội của Trung Quốc sẽ tăng 4,6% trong năm nay.
Nhà kinh tế trưởng Hoe Ee Khor của AMRO cho biết: “Trung Quốc sẽ tiếp tục là một cường quốc trong khu vực và là động lực tăng trưởng chính”. Điểm yếu của lĩnh vực bất động sản “sẽ cần thời gian để khắc phục, nhưng chắc chắn sẽ xảy ra. Chúng tôi kỳ vọng lực cản tăng trưởng này sẽ chạm đáy trong năm nay”.
AMRO dự báo tăng trưởng ở các quốc gia ASEAN cộng với Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc sẽ tăng 4,5% trong năm nay từ mức 4,3% của năm ngoái. Nhu cầu nội địa có thể vẫn ổn định, được củng cố bằng đà phục hồi đầu tư và chi tiêu tiêu dùng vững chắc. Nhóm nghiên cứu cho biết phục hồi xuất khẩu, đặc biệt là trong lĩnh vực bán dẫn và du lịch sẽ tạo thêm lực đẩy cho tăng trưởng.
Tuy nhiên, không có gì đảm bảo chắc chắn cho kịch bản trên. Một rủi ro lớn là Trung Quốc đang tăng trưởng với tốc độ chậm hơn dự kiến. Do đó, nếu Trung Quốc tăng trưởng 4,3% trong năm nay, thấp hơn 1 điểm phần trăm so với dự báo của AMRO, thì tăng trưởng khu vực sẽ giảm 1,7 điểm phần trăm do thương mại, đầu tư và du lịch sẽ bị ảnh hưởng.
Theo báo cáo, Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc chiếm khoảng 3/4 đóng góp của châu Á vào tăng trưởng toàn cầu.
AMRO cũng cho biết, nguy cơ lạm phát của khu vực đang không rõ ràng. Giá hàng hóa toàn cầu dự kiến sẽ bình thường trở lại nhưng nhu cầu nội địa ngày càng tăng, căng thẳng địa chính trị giữa Mỹ và Trung Quốc, và các hành động của chính phủ ở từng quốc gia cụ thể (chẳng hạn như cắt giảm trợ cấp ở Thái Lan và Malaysia) sẽ tiếp tục gây áp lực lên giá cả tại ASEAN+3.
“Sự phân mảnh địa kinh tế” cũng đang ngày càng trở nên nguy hiểm. Mối quan hệ thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc, hai nền kinh tế lớn nhất thế giới, đã chậm lại do thuế quan cao, các hành động thương mại tại chỗ và ăn miếng trả miếng.
Tuy nhiên, ngành công nghiệp bán dẫn dự kiến sẽ phục hồi sau khi sụt giảm nhiều năm do nhu cầu chip từ Trung Quốc – quốc gia chiếm khoảng 1/3 nhu cầu toàn cầu – phục hồi “nhanh chóng” trong nửa cuối năm nay. Doanh số bán chip toàn cầu dự kiến tăng trung bình 9,5% mỗi năm từ năm 2025 đến 2026.
Trong khi đó, sự phục hồi và giảm phát tiếp tục sẽ thúc đẩy nhu cầu xuất khẩu của châu Á. Lượng khách du lịch đến châu lục này dự kiến sẽ phục hồi hoàn toàn vào năm 2024 đến 2025.
Nhân khẩu học tiếp tục là một lĩnh vực thu hút sự quan tâm. Theo AMRO, dân ở khu vực châu Á đang già đi nhanh hơn so với nhiều nơi khác trên thế giới, với tổng dân số trong độ tuổi lao động dự kiến sẽ giảm trong nửa sau của thập kỷ này. Điều này sẽ hạn chế tiềm năng tăng trưởng và sự ổn định kinh tế của khu vực.
-
Time: Trung Quốc đang ở giữa một cuộc khủng hoảng kinh tế sâu sắc
Theo thời báo Time, tốc độ tăng trưởng của Trung Quốc đang giảm dần với một núi nợ không bền vững ngày càng chồng chất, đẩy tỷ lệ nợ trên GDP đạt mức kỷ lục 288% vào năm 2023. Nghiêm trọng hơn, phần lớn khoản vay đã được dùng để mua những tài sản không còn mang lại đủ thu nhập để trả nợ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.








-
Evergrande: Cú thăng trầm 50 tỷ USD để lại vết sẹo sâu trên thị trường địa ốc Trung Quốc
Ngày 25/8, Tập đoàn China Evergrande chính thức bị hủy niêm yết khỏi Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông – khép lại hành trình của một “ông lớn” bất động sản nhưng sau đó lại trở thành minh chứng rõ nét cho sự thoái trào của bong bóng địa ốc....
-
Rõ số phận công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc
Ngày 25/8, nhà phát triển bất động sản Evergrande chính thức rời sàn chứng khoán Hong Kong (Trung Quốc), sau các nỗ lực vực dậy không đem lại thành công như mong đợi.
-
Bất động sản Trung Quốc biến động lớn: Gã khổng lồ Evergrande sắp bị hủy niêm yết
Tập đoàn China Evergrande sẽ chính thức bị hủy niêm yết trên sàn chứng khoán Hồng Kông vào ngày 25/8, đánh dấu một dấu mốc quan trọng trong ngành bất động sản Trung Quốc – lĩnh vực đang gặp nhiều khó khăn kéo dài trong suốt bốn năm qua....