Khuất tất trong bồi thường, giải phóng mặt bằng tại 20 dự án bất động sản: Chủ tịch tỉnh Quảng Nam yêu cầu thanh tra làm rõ

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh vừa ký Công văn số 7781/UBND-KTTH về việc giải quyết vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn thị xã Điện Bàn.

Sau khi xem xét Báo cáo số 376/BC-UBND ngày 30/12/2020 của UBND thị xã Điện Bàn về vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn thị xã vì chủ đầu tư đã chi tiền giải phóng mặt bằng trước và hiện nay hiện trạng ảnh hưởng không còn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao UBND thị xã Điện Bàn thành lập Đoàn thanh tra liên ngành để thực hiện thanh tra công tác giải phóng mặt bằng các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn thị xã đã nêu tại Báo cáo số 376/BC-UBND ngày 30/12/2020.

Trong số các dự án nêu tại Báo cáo số 376, có rất nhiều dự án của Công ty Bách Đạt An

Đồng thời, giao Thanh tra tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn UBND thị xã Điện Bàn thực hiện thanh tra đúng quy định và báo cáo, tham mưu UBND tỉnh giải quyết.

Trước đó, UBND thị xã Điện Bàn có Báo cáo số 376/BC-UBND ngày 30/12/2020 về vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án Khu dân cư, đô thị trên địa bàn thị xã, chủ đầu tư đã chi tiền giải phóng mặt bằng trước và hiện nay hiện trạng ảnh hưởng không còn.

Theo Báo cáo này, hiện nay một số dự án trên địa bàn thị xã không thể tiếp tục triển khai hoàn thiện do gặp khó khăn, vướng mắc trong việc lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng đối với đất nông nghiệp, mồ mả, miếu thờ,... vì chủ đầu tư đã chi ứng trước tiền giải phóng mặt bằng cho nhân dân và hiện nay hiện trạng ảnh hưởng không còn.

Trong đó, 10 dự án ảnh hưởng đất nông nghiệp không còn hiện trạng hoa màu, cây cối gồm: Khu đô thị 7B mở rộng do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư; Khu đô thị An Phú do Công ty TNHH Đại Việt làm chủ đầu tư; Khu đô thị Phú Thịnh do Công ty TNHH MTV DVTH Phước Nguyên làm chủ đầu tư; Khu đô thị Bình Ninh- Quảng Lăng do Công ty TNHH MTV Minh Trần Investor làm chủ đầu tư; Khu đô thị phức hợp Hà My do Công ty TNHH Phát triển đô thị Singapore làm chủ đầu tư; Khu đô thị Bách Thành Vinh do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư; Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư; Khu đô thị An Bình Riverside do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ An Bình làm chủ đầu tư; Khu đô thị Ven sông Dương Hội do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công Kin làm chủ đầu tư; Khu đô thị Ánh Dương do Công ty TNHH XD, TM & DV An Dương làm chủ đầu tư.

Ở đây, nhiều dự án chưa được phê duyệt phương án BT-HT đối với các hộ dân ảnh hưởng đất nông nghiệp nhưng thực tế Chủ đầu tư đã chi ứng trước tiền BT-HT cho các hộ dân và triển khai thi công dự án. Do đó hiện trạng ảnh hưởng của dự án hiện nay đã không còn. Điều này làm trở ngại cho công tác trình thẩm định và phê duyệt phương án BT-HT đối với các tổ chức, cá nhân và hộ gia đình ảnh hưởng đất nông nghiệp tại dự án.

Bên cạnh đó, 9 dự án ảnh hưởng đất ở và đất nông nghiệp không còn hiện trạng gồm: Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa do Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Điện Bàn làm chủ đầu tư; Khu dân cư An Cư 1 do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư; Khu đô thị Mỹ Gia do Công ty đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư; Khu dân cư mới Bình An 2 do chủ đầu tư là Công ty TNHH Đại Việt; Khu đô thị Viêm Trung do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Điện Bàn làm chủ đầu tư; Khu đô thị COCO RIVERSIDE do Công ty TNHH XD, TM & DV An Dương làm chủ đầu tư; Khu đô thị Ngọc Dương CoCo do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn làm chủ đầu tư; Khu đô thị Đại Dương Xanh do Công ty TNHH SX TM & DV An Dương làm chủ đầu tư; Khu đô thị SBC Miền Trung do Công ty TNHH TM, ĐT & XD tổng hợp SBC Miền Trung làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, đối với nhóm dự án ảnh hưởng mồ mả nhưng không còn hiện trạng có 1 dự án Khu dân cư đô thị Điện Thắng Trung (khu vực 2) do Công ty TNHH XD, TM & DV An Dương làm chủ đầu tư.

UBND thị xã Điện Bàn cho rằng, địa phương đã nhiều lần tổ chức làm việc với các chủ đầu tư, địa phương và Trung tâm Phát triển quỹ đất cùng các ngành liên quan. Theo đó, phần lớn các dự án được chuyển giao từ Ban quản lý Phát triển Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc về thị xã Điện Bàn quản lý khi Ban quản lý giải thể theo Quyết định số 2272/QĐUBND ngày 23/6/2017 của UBND tỉnh Quảng Nam và một số dự án đã được Ban quản lý Phát triển Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc có văn bản thống nhất cho phép chi tiền trước.