Khu vực này của TP.HCM sắp có thay đổi lớn với dự án 105.000 tỷ đồng!

Chủ tịch UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven kênh, rạch địa bàn Quận 8.

Theo đề án, trên địa bàn Quận 8 còn 14.950 căn nhà xây trên và ven sông, kênh rạch như Sông Ông Lớn, Rạch Ông Bé, Kênh Bến Nghé, Kênh Đôi, Kênh Xáng, Rạch Ông Nhỏ, Rạch Du, Rạch Hiệp Ân, Rạch Bồ Đề, Rạch Bà Tàng, Sông Cần Giuộc, Sông Chợ Đệm, Rạch Ụ Cây, Kênh Ngang 1, Kênh Ngang 2, Kênh Lò Gốm, Rạch Nhụy, Rạch Ruột Ngựa… Phần lớn đều đang trong tình trạng ô nhiễm nghiêm trọng, nhà cửa xuống cấp, thiếu tiện nghi cơ bản và tiềm ẩn nguy cơ cao về cháy nổ, sạt lở.

Đáng chú ý, 14.950 căn nhà trên và ven kênh rạch chưa được di dời, trải dài trên 54km qua 10 phường. Trong đó, 9.440 căn nhà ven kênh rạch, 1.589 căn nhà hoàn toàn trên kênh rạch, 4.473 căn nhà một phần ven, một phần trên kênh rạch, 448 căn hộ thuộc chung cư cũ Phạm Thế Hiển.

Gần 15.000 hộ sống trên và ven kênh rạch tại Quận 8, TP.HCM sẽ được di dời, tái định cư trong các khu nhà hiện đại, giúp chỉnh trang đô thị

Mục tiêu cốt lõi của đề án là di dời toàn bộ những căn nhà nêu trên, kết hợp đầu tư các khu tái định cư, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ... để bố trí cho người dân có nơi ở tốt hơn.

Trong đó, 9 dự án tái định cư, nhà ở xã hội dự kiến được triển khai. Ngoài phục vụ nhu cầu nhà ở, những nơi này sẽ tích hợp nhiều tiện ích, như trường học, y tế, mảng xanh, cùng giải pháp tạo sinh kế cho người dân ổn định đời sống lâu dài.

Cùng với quá trình giải tỏa các căn nhà, khoảng 36,5km kênh rạch được nạo vét, xây dựng hơn 73km bờ kè hai bên, xây dựng đường giao thông (ven kênh rạch và chỉnh trang, mở rộng), kết hợp phát triển mảng xanh, không gian công cộng.

Đồng thời, TP.HCM sẽ soát các chỉ tiêu quy hoạch, khai thác và sử dụng đất hiệu quả sau khi di dời nhằm đạt hiệu quả cao nhất trong việc chỉnh trang đô thị.

Tổng kinh phí thực hiện Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven kênh, rạch tại Quận 8 ước tính hơn 105.000 tỷ đồng.

TP.HCM sẽ khai thác quỹ đất sạch sau khi di dời, bao gồm đấu giá, phát triển nhà ở thương mại, dự kiến thu về tương đương tổng chi phí đầu tư. Ngoài nguồn thu này, đô thị khu vực được chỉnh trang, giúp phát triển dài hạn và nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Trong quá trình thực hiện dề án đã thực hiện rà soát, cân đối chỉ tiêu quy hoạch về đất ở, thương mại - dịch vụ, công viên cây xanh, công trình công cộng, quy mô dân số và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên toàn địa bàn quận phù hợp với Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của TP.HCM và 6 Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 trên địa bàn Quận 8 đảm bảo chỉ tiêu cây xanh tập trung không giảm.

Chủ tịch UBND TP.HCM giao các Sở, ngành thành phố tổ chức triển khai thực hiện các nội dung đã được nêu trong Đề án theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền.

Từ ngày 1/7, UBND 3 phường mới sau sắp xếp ở Quận 8 là Chánh Hưng, Bình Đông và Phú Định được giao bắt đầu triển khai thực hiện các phần việc theo đề án.

Sở Xây dựng TP.HCM là cơ quan thường trực tổng hợp theo dõi tiến độ tổ chức triển khai thực hiện, tổng hợp các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện Đề án, trình UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý.

TP.HCM hiện còn gần 40.000 nhà trên và ven kênh rạch, trong đó Quận 8 là nơi tập trung nhiều nhất. Ngoài địa phương này, thành phố phấn đấu đến năm 2030 sẽ cơ bản di dời, tái định cư cho toàn bộ các hộ và chỉnh trang đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất dọc bên.