Khu đô thị mới Thịnh Liệt có thể hoàn thành giải phóng mặt bằng trong quý 2-2019?

Tại buổi họp giao ban báo chí thành uỷ ngày 23/4, các đơn vị liên quan đã báo cáo về tình hình xử lý vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn TP. Hà Nội thời gian qua.

Trưởng phòng Tài chính-Kế hoạch quận Hoàng Mai, ông Nguyễn Anh Tuấn, cho biết trong quý 1-2019, qua kiểm tra 203 công trình xây dựng trên địa bàn, lực lượng chức năng đã phát hiện 20 công trình vi phạm, hiện đã hoàn thành xử lý 10 công trình và đang tiếp tục xử lý 10 công trình vi phạm khác.

UBND quận và các phường đã ban hành sáuquyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền phạt là 180 triệu đồng.

Song song với việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng, UBND quận Hoàng Mai đã giao cho các đơn vị liên quan tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, có hình thức xử lý kỷ luật đối với các cá nhân để xảy ra tồn tại, vi phạm về trật tự xây dựng.

Theo đó, nhiều cán bộ chủ chốt, công chức, viên chức bị kỷ luật, cách chức, chuyển vị trí công tác do thiếu trách nhiệm liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng.

Trả lời câu hỏi của báo chí liên quan đến việc chậm tiến độ nhiều năm tại Dự án khu đô thị mới Thịnh Liệt, Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai Nguyễn Quang Hiếu cho biết, dự án này được triển khai từ 2006, với tổng diện tích đất hơn 351.618 m2 thuộc baphường Thịnh Liệt, Tương Mai và Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai).

Nhiều biển cảnh báo "đề phòng cướp giật "được treo khắp khu vực dự án.

Trong giai đoạn đầu, công tác giải phóng mặt bằng bằng dự án này rất cầm chừng vì nhiều nguyên nhân. Từ năm 2015 tới nay, công tác giải phóng mặt bằng bắt đầu có tiến triển. Tuy nhiên, hiện công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn I dự án này vẫn còn khoảng 3.253 m2 (khoảng 30 hộ gia đình). UBND quận sẽ tiếp tục tuyên truyền, vận động, tập trung hoàn thành giải phóng mặt bằng diện tích còn lại trong quý 2-2019.

Sau khi có mặt bằng sạch, quận mới báo cáo để thành phố giao các sở ngành liên quan thực hiện các khâu tiếp theo như cắm mốc giới, thu hồi đất, xác định nghĩa vụ tài chính của dự án… theo quy trình thì chủ đầu tư mới có cơ sở để nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Được biết, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt được UBND thành phố chấp thuận giao Licogi làm chủ đầu tư thực hiện tại Quyết định số 3649 ngày 17/9/2007.

Dự án được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 dự kiến kết thúc vào cuối năm 2008 với các công việc: giải phóng mặt bằng, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, xây thô nhà vườn, cụm chung cư CT5 phục vụ tái định cư… Giai đoạn 2 tiến hành xây dựng nhà cao tầng, cụm nhà biệt thự.

Theo kế hoạch, dự án sẽ kết thúc vào năm 2011. Tuy nhiên, sau hơn 14 năm, dự án vẫn giậm chân tại chỗ. Điều đáng nói, khu đất chưa được thực hiện dự án đã bị tận dụng cho thuê làm bãi đỗ xe, nhà xưởng… khiến người dân bức xúc.

Trong phiên giải trình về tình hình quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn TP của HĐND TP Hà Nội trước đó, Khu đô thị mới Thịnh Liệt bị “bêu tên” là dự án chậm triển khai trên chục năm, nằm trong danh sách có nguy cơ bị Hà Nội thu hồi.

Trước tình hình đó, vào khoảng quý 3-2018, Tổng công ty Licogi có động thái xin ý kiến cổ đông bằng văn bản kế hoạch phát hành 4.000 tỉ đồng trái phiếu của công ty con Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi để “giải cứu” dự án này.

Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, dự kiến được phát hành trong một hoặc nhiều đợt trong năm 2018 và có thể sang năm 2019 tùy thuộc tình hình thị trường. Kỳ hạn trái phiếu trên một năm, được thế chấp bởi toàn bộ tài sản thuộc sở hữu của Công ty Nhà ở và Đô thị Licogi tại dự án Thịnh Liệt. Tổng công ty Licogi cũng sẽ thế chấp 100% phần vốn tại Công ty Nhà ở và Đô thị Licogi.

Việc dự án chậm tiến độ nhiều năm đã khiến đời sống cư dân trong khu vực quy hoạch bị ảnh hưởng.

Theo ghi nhận của CafeLand, sau hơn 14 năm, tại khu vực triển khai dự án cỏ dại mọc um tùm. Phần lớn diện tích dự án đã thực hiện xong giải phóng mặt bằng vẫn bỏ hoang. Một phần diện tích đất khác đã giải phóng mặt bằng lại được cho thuê làm nhà xưởng, trạm trộn bê tông… khiến tình hình an ninh trật tự tại đây trở nên phức tạp. Nhiều khu vực dự án phải cắm biển cảnh báo “đề phòng cướp, giật”.

Theo phản ánh của cư dân, việc dự án chậm triển khai nhiều năm đã khiến đời sống của người dân trong khu vực quy hoạch bị ảnh hưởng. Hạ tầng xuống cấp, mỗi lần mưa xuống đường sá lầy lội, ngập nước, môi trường sinh sống bị ô nhiễm bởi rác thải bủa vây…

Trước đó, theo báo cáo tình hình thực hiện dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt của Trung tâm quỹ đất quận Hoàng Mai, dự án dự kiến sẽ hoàn thành việc giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích trước ngày 30/7/2018 để giao đất giai đoạn 1 cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến nay, công tác giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại vẫn bị tắc.