Khởi công khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng tại Tây Ninh

Phối cảnh dự án The Heritage Tây Ninh.

Dự án The Heritage Tây Ninh được triển khai trên diện tích 49,86ha, quy mô dân số khoảng 9.052 người, được UBND tỉnh Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào ngày 12/01/2022.

Tổng mức đầu tư dự kiến 3.245 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư góp tối thiểu 15% bằng tiền mặt, tương đương 487 tỷ đồng trong vòng 24 tháng kể từ ngày được cấp quyết định giao, thuê đất; còn lại hơn 2.758 tỷ đồng sẽ được vay từ các tổ chức tín dụng theo tiến độ xây dựng.

Theo thiết kế quy hoạch chi tiết, đất ở chiếm tỷ trọng 47,1% tổng diện tích toàn khu, gồm 58 lô, được quy hoạch thành nhiều phân khu với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, nhà liền kề, nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội.

Dự án còn được quy hoạch với các hạng mục công trình công cộng như trung tâm thương mại, trạm y tế, nhà văn hóa, sân chơi, công viên, cùng hệ thống trường học các cấp.

Theo Văn bản số 1268/TTg-NN ngày 27/04/2024 của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Tây Ninh đã được chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng 19,85ha đất lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án. Trong đó, có 15,13ha là đất chuyên trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên. Dự án có yếu tố tái định cư, với 23 hộ dân bị ảnh hưởng cần được bố trí nơi ở mới.

Dự án được triển khai trong vòng 7 năm, bắt đầu từ quý I/2024 và dự kiến hoàn thành vào quý II/2031. Các mốc tiến độ quan trọng gồm: giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ quý I/2024 đến quý I/2025; giải phóng mặt bằng từ quý I đến quý II/2025; thi công phân khu 1 và 2 trong giai đoạn quý III/2025 – quý IV/2027; tiếp tục thi công phân khu 3 và 4 từ quý I/2028 đến quý II/2031; cuối cùng là giai đoạn đưa vào vận hành khai thác từ quý III/2031.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị AHA Việt Nam làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp được thành lập từ tháng 4/2018, trụ sở đặt tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Từng có vốn điều lệ đạt 715 tỷ đồng, tuy nhiên đến cuối tháng 9/2024, công ty đã điều chỉnh giảm vốn xuống còn 565 tỷ đồng.

Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện tại là ông Vũ Quang Anh, người đồng thời là cổ đông hoặc quản lý tại nhiều doanh nghiệp khác như AHA Nam Hội An, AHA Hà Nội, ALSC.