Khởi công dự án nhà ở xã hội gần 2.000 tỷ đồng tại Ninh Bình

Mô phỏng phối cảnh dự án nhà ở hội tại phường Hoa Lư, Ninh Bình

Dự án được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt tại Quyết định số 714/QĐ-UBND ngày 27/6/2025, do Quỹ Đầu tư Phát triển Ninh Bình làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư của dự án là 1.976,45 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 1.442 tỷ đồng, chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng là 66,128 tỷ đồng, còn lại là các chi phí liên quan khác.

Dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 5ha, được định hướng trở thành một khu nhà ở xã hội đồng bộ, vừa đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, vừa phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị của tỉnh.

Quy mô dự án bao gồm hai phân khu chính là khu nhà ở xã hội và khu nhà ở thương mại. Trong đó, khu nhà ở xã hội sẽ được xây dựng với 6 khối nhà cao 16 tầng, bao gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi, cung cấp tổng cộng 1.250 căn hộ.

Khu nhà ở thương mại gồm một tòa nhà cao 17 tầng với 2 tầng hầm và 15 tầng nổi, trong đó tầng 1 bố trí 28 căn shophouse phục vụ nhu cầu kinh doanh, từ tầng 2 đến tầng 12 mỗi tầng có 24 căn hộ, còn từ tầng 13 đến tầng 15 thiết kế đặc biệt với 20 căn hộ và 2 vườn treo mỗi tầng.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp tổng cộng 1.250 căn hộ xã hội và 352 căn hộ thương mại, kèm theo hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm giao thông nội khu, cây xanh, bãi đỗ xe, sân chơi và các tiện ích xã hội khác.

Dự án nằm trong kế hoạch triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của Chính phủ. Theo định hướng, tỉnh Ninh Bình được giao chỉ tiêu phát triển hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030, tập trung ở những khu vực có mật độ công nhân lớn và nhu cầu nhà ở cao, đặc biệt là quanh các khu công nghiệp trọng điểm như Khánh Phú, Gián Khẩu, Phúc Sơn.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng chú trọng phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị trung tâm như thành phố Ninh Bình, Tam Điệp nhằm phục vụ người lao động nhập cư và dân cư đô thị. Tất cả đều hướng đến mục tiêu xây dựng các khu nhà ở với tiêu chí xanh, đồng bộ tiện ích và bền vững, góp phần vào con số 1 triệu căn hộ xã hội trên cả nước theo lộ trình.

Dự án được triển khai trong giai đoạn 2025 – 2030 và có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư. Sau khi đi vào sử dụng, dự án không chỉ mang lại cơ hội an cư cho hàng nghìn hộ gia đình mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc đô thị, đồng thời góp phần hình thành môi trường bất động sản minh bạch, thu hút thêm các nhà đầu tư đến với Ninh Bình.

Cùng ngày, tỉnh Ninh Bình cũng khởi công khu tái định cư tại phường Đồng Văn với quy mô 1,17ha. Khu vực này sẽ tiếp nhận 28 hộ dân thuộc diện phải di dời, trong đó 27 hộ thuộc Tổ dân phố Ngũ Nội và 1 hộ ở Tổ dân phố Văn Phái. Tổng cộng, dự án sẽ hình thành khoảng 66 lô đất ở để bố trí cho các hộ dân.