Bán không được, lãi ngân hàng "nhảy múa" từng ngày khiến không ít người từng là cò đất nền vùng ven có tiếng nay phải lâm cảnh khổ sở.
Ngay sau chỉ đạo của UBND TP HCM về việc xử lý tình trạng cò đất thổi giá đất nền hồi tháng 5 vừa qua, nhiều khu vực đất nền vùng ven đã hạ nhiệt. Song, không ít người trót "ôm" đất đến giờ vẫn chưa thoát ra được.
Anh Minh Hoàng (ngụ quận 9, TP HCM) mấy tháng nay phải è cổ trả lãi hằng tháng cho khoản vay ngân hàng gần 2 tỉ đồng để đầu tư vào đất nền. Đầu năm 2017, anh Hoàng đến khu vực đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 tìm hiểu và mua miếng đất hơn 700 m2 với giá 2,5 triệu đồng/m2. Khoảng 2 tháng sau, khi giá đất bắt đầu sốt, cò vào trả 5 triệu đồng/m2 để mua miếng đất này và đặt cọc ngay 300 triệu đồng.
Ngay sau đó, đất nền vùng ven đã hạ nhiệt bởi chỉ đạo của UBND TP HCM. Từ đó đến giờ, miếng đất của anh Hoàng chưa bán được. Cò đất chấp nhận bỏ cọc khi thấy tình hình thị trường biến động mạnh. "Cũng không thấy ai đến hỏi mua bán gì, trong khi hằng tháng tôi phải trả lãi ngân hàng với số tiền không hề nhỏ" - anh Hoàng lo lắng.

Một dự án phân lô bán nền tại quận 2. Ảnh: Tấn Thạnh
Trong khi đó, không phải lo tiền trả nợ nhưng anh Lê Ngọc (ngụ quận 2, TP HCM) đang "ôm" tới 2 miếng đất ở quận 9 từ cơn sốt đất vừa qua. Với miếng đất 800 m2, giá 2,5 triệu đồng/m2 kế bên siêu dự án được quảng bá rầm rộ được người bạn "chia lại" kèm lời giới thiệu sẽ lời gấp đôi trong vòng 1 tháng, anh Ngọc liền bỏ tiền đầu tư, kỳ vọng sẽ kiếm được khoản kha khá. Không lâu sau, thấy giá đất xung quanh tăng vùn vụt, dù chưa bán được miếng này nhưng anh đã tiếp tục gom tiền đầu tư thêm hơn 3.000 m2 đất ruộng.
"Dù là đất ruộng nhưng chủ đất hứa sẽ tách sổ ngay khi có người hỏi mua, giá lại rẻ, chỉ 1,9 triệu đồng/m2 nên tôi không chần chừ. Vừa đặt cọc xong, đã có người hỏi mua lại với giá 2,6 triệu đồng/m2 nhưng lúc đó, tôi nghĩ đất còn tăng giá nên chưa vội bán" - anh Ngọc tiếc rẻ.
Kết quả là đến giờ, không chỉ anh Ngọc mà rất nhiều nhà đầu tư lỡ gom đất vùng ven chờ tăng giá đang như ngồi trên lửa vì không bán được cho ai.
Một trường hợp khác là ông Nguyễn Thanh L., một người mới bắt đầu làm cò đất ở khu vực Bình Chánh, Hóc Môn khi thị trường đang sốt. Ông L. đang phải ôm mấy miếng đất nền chưa bán kịp. Bao nhiêu vốn liếng trong nhà cùng với mấy trăm triệu đồng của gia đình bên vợ mượn tạm giờ ôm đất để đó không bán được nên ông rất lo.
Một chuyên gia tài chính cho rằng bao giờ cũng vậy, cứ mỗi đợt đất nền hay căn hộ, chung cư nóng sốt đều có kẻ cười, người rơi nước mắt. Trong đó, những người đầu cơ, cò mồi từng góp phần làm cho giá đất sốt ảo, đến khi giá đất hạ nhiệt thì lại "dính bẫy" do chính mình giăng ra. Đặc biệt, những người mới bước vào nghề, chưa có kinh nghiệm phải trả giá rất đắt.
Sơn Nhung - Thái Phương (NLĐ)
VIP

bán đất nền mặt tiền đường Quốc Lộ , xã Hồ Tràm - TP. HCM
6 tỷ 500 triệu- 549m2
Hồ Tràm, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0898916***
VIP

Nhà hẻm 5m Gò Vấp Nguyễn Văn Nghi trệt lầu BTCT hoàn công đủ, ngang 3m dài 10m.
3 tỷ 800 triệu- 30m2
Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

KẸT TIỀN BÁN 3062M2 ĐẤT SỔ HỒNG RIÊNG NGAY KCN LỚN ĐANG HOẠT ĐỘNG. GIÁ 170TR
170 triệu- 3062m2
Nha Bích, Đồng Nai
Hôm nay
0931783***
VIP

Chính chủ cần tiền bán lại 2 Lô Đất Liền Kề 1.200 m2 và 805 m2 cực đẹp Tây Ninh
5 tỷ 50 triệu- 2005m2
Dương Minh Châu, Tây Ninh
Hôm nay
0938168***
VIP

Đất bán chính chủ 42,5m mặt tiền ven kênh Đức Hòa sát quốc lộ N2 giá 7tr/m2
7 triệu - 1669m2
Đức Hòa, Tây Ninh
Hôm nay
0966755***
VIP

Bán gấp lô đất VIP 280m² full thổ cư cách biển Cần Giờ 2km giá 12 tỷ
12 tỷ - 280m2
Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0966755***
VIP

CẦN BÁN GẤP – NHÀ 2 MẶT TIỀN NGUYỄN TẤT THÀNH – THANH HẢI – TRUNG TÂM HẢI CH
15 tỷ - 94m2
Hải Châu, Đà Nẵng
Hôm nay
0905695***
VIP

Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Nằm Ngay Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Mũi Né, Lâm Đồng
Hôm nay
0909218***
-
TP.HCM - Đồng Nai bàn giải pháp kết nối giao thông
Lãnh đạo TP.HCM và Đồng Nai cùng họp bàn về kết nối giao thông, triển khai các dự án giao thông trọng điểm từ TP.HCM đến sân bay Long Thành.
-
Thông tin mới nhất về việc triển khai xây dựng đường băng thứ 3 sân bay Long Thành
Đường băng thứ 3 sân bay Long Thành dài 4km, rộng 60m, đáp ứng khai thác máy bay Airbus A380 hoặc tương đương.
-
Chốt tỷ lệ chuyến bay nội địa - quốc tế tại sân bay Long Thành
Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tổ chức đánh giá, chủ động điều phối và phân định tỷ lệ khai thác quốc tế - nội địa tại 2 cảng hàng không Tân Sơn Nhất và Long Thành.
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.