Khi được yêu cầu phải mở toàn bộ thang máy, Chủ tịch tòa nhà cao nhất Việt Nam chỉ ngồi im lặng. Về phí dịch vụ 10.000 đồng cư dân đề xuất, Keangnam Vina xin khất "phải suy nghĩ thêm".

Tại cuộc họp về giá thành dịch vụ ở Keangnam ngày 11/1, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn, yêu cầu chủ đầu tư tòa nhà Keangnam Landmark Tower (Phạm Hùng - Cầu Giấy) phải mở tất cả các thang máy phục vụ cho cư dân. Ông Tuấn giải thích, thiết kế của tòa nhà cao nhất Việt Nam đã được Bộ Xây dựng thẩm định với đầy đủ 20 thang máy vận hành. Nếu chủ đầu tư, giảm 50% số thang máy thì sức ép về đi lại sẽ rất lớn. "Chủ đầu tư không được dùng việc cắt thang máy để gây sức ép với cư dân", ông Tuấn nhấn mạnh.


Ông Tuấn cũng cho biết, việc cấp bách trước mắt là chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị chung cư để thành lập ban quản trị. Đại diện Bộ Xây dựng và Sở Tài chính cũng cho thẳng thắn, theo quy định của UBND thành phố Hà Nội, chủ đầu tư phải bảo đảm điện nước, thang máy cho cư dân.


Keangnam im lặng khi Sở Xây dựng yêu cầu mở thang máy
Phó giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Tuấn. Ảnh: Hoàng Lan


Bác lại quan điểm này, ông Ha Jong Suk, Chủ tịch Công ty TNHH một thành viên Keangnam Vina giải trình, vận hành thang máy rất tốn điện. Với mức phí 4.000 đồng mỗi m2 dịch vụ, chủ đầu tư không thể có lãi để trả lương nhân viên. Tính từ thời điểm tháng 3 đến hết năm 2011, công ty đã lỗ hơn 10 tỷ đồng. "Chúng tôi chỉ mở tất cả thang máy vào giờ cao điểm để tiết kiệm", ông Ha nói.


Cũng theo lãnh đạo Keangnam, nếu không thanh toán khoản phí dịch vụ thì người dân sẽ không được cung ứng các tiện ích tương đương. Do đó, ông Ha Jong Suk đưa ra 2 phương án. Gói dịch vụ mở rộng, dùng cho các hộ dân đóng phí ở mức 18.843 đồng đã bao gồm VAT. Gói thiết yếu với giá 4.000 đồng mỗi m2, đúng bằng mức giá trần do UBND thành phố quy định. "Đối với các hộ dân không đóng phí, công ty sẽ cắt dịch vụ theo đúng quy định của hợp đồng mua bán", ông Ha nói.


Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, trách nhiệm của chủ đầu tư là cần phải mở thang máy cho toàn bộ cư dân đúng như yêu cầu của Hà Nội. Bất luận là áp dụng gói dịch vụ nào, chủ đầu tư cũng phải ngồi lại thương thảo với cư dân.


Keangnam im lặng khi Sở Xây dựng yêu cầu mở thang máy
Ban đại diện thay mặt cho hơn 400 cư dân. Ảnh: Hoàng Lan.


Bà Trịnh Thúy Mai, đại diện cho hơn 400 cư dân bức xúc, nếu chủ đầu tư thiếu tiền, cư dẫn sẵn sàng đóng tiền điện để Keangnam Vina có đủ chi phí vận hành thang máy. Bà Mai cho biết, cư dân sẵn sàng đóng phí 10.000 đồng, thay vì 4.000 đồng mỗi m2 một tháng chỉ để được cung cấp các dịch vụ đúng như Quyết định 4520. Bà Mai thẳng thắn, mục đích của cư dân Keangnam không phải là đấu tranh để đạt mức phí quản lý 4.000 đồng mỗi m2 một tháng mà mong muốn có dịch vụ chất lượng cao đi đôi với một mức phí tương xứng trên cơ sở minh bạch và thỏa thuận giữa các bên.


"Chúng tôi không kỳ vọng có được dịch vụ như ở khách sạn 5 sao, chỉ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các dịch vụ như quy định của thành phố. Chủ đầu tư nói lỗ phải có chứng cứ cụ thể", bà Mai nhấn mạnh.


Theo bà Mai, vấn đề cần kíp nhất là chủ đầu tư cần phải mở toàn bộ thang máy. Đại diện cư dân cho rằng, thang máy thuộc quyền sở hữu chung. Việc chủ đầu tư cắt thang máy là vi phạm quyền sỡ hữu của cư dân.


Cuộc họp bàn kéo dài suốt gần 4 tiếng đồng hồ, song hai bên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung. Trong cuộc họp, lãnh đạo Sở Xây dựng nhiều lần phải trấn tĩnh cả hai bên. "Trước mắt, chủ đầu tư và cư dân nên họp lại đưa ra một mức phí tạm tính, sau đó sẽ kiểm toán, tính lại", ông Tuấn nói.


Trước chỉ thị mở thang máy của Sở Xây dựng, ông Ha Jong Suk chỉ ngồi im lặng. Về phí dịch vụ, lãnh đạo Keangnam xin khất đến ngày mai để họp bàn. "Tôi nghe và đã hiểu. Nếu cư dân đề xuất phí dịch vụ 10.000 đồng, chúng tôi chưa thể đưa ra kết luận mà cần phải suy nghĩ. Ngày mai chúng tôi sẽ họp bàn với cư dân", ông Ha nói.

Theo Hoàng Lan (Vnexpress)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam       Dự án Lago Centro Long An