Cao tốc 15.300 tỷ đồng được đề xuất đưa vào quy hoạch trước năm 2030, đất dọc tuyến biến động ra sao?

Theo Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, Cục Đường bộ Việt Nam vừa trình Bộ Xây dựng phương án điều chỉnh Quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất nghiên cứu bổ sung tuyến cao tốc Việt Trì - Hòa Bình vào quy hoạch và đầu tư trước năm 2030.

Theo đề xuất, tuyến cao tốc có chiều dài khoảng 55 km, được đầu tư theo quy mô 4 làn xe. Điểm đầu kết nối với cao tốc CT.02 (đường Hồ Chí Minh theo quy hoạch), điểm cuối kết nối với cao tốc CT.03 (cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu).

Cục Đường bộ Việt Nam cho biết việc bổ sung tuyến cao tốc này được xem xét trên cơ sở cập nhật Quy hoạch tổng thể quốc gia, đồng thời tính đến nhu cầu vận tải ngày càng tăng trong bối cảnh các chỉ tiêu tăng trưởng GDP giai đoạn tới được điều chỉnh theo hướng cao hơn.

Trước đó, vào tháng 3/2026, UBND tỉnh Phú Thọ đã đưa dự án cao tốc Việt Trì - Hòa Bình vào danh mục kêu gọi đầu tư giai đoạn 2026 - 2030. Tổng mức đầu tư sơ bộ được xác định khoảng 15.300 tỷ đồng, dự kiến thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Theo định hướng nghiên cứu, tuyến đường sẽ đi qua địa bàn các xã Bản Nguyên, Phùng Nguyên, Tam Nông, Đào Xá, Thanh Sơn, Thanh Thủy, Cự Đồng, Tu Vũ, Yên Sơn và Tân Hòa.

Theo khảo sát trên các tin đăng rao bán bất động sản, mặt bằng giá đất tại các địa phương dọc tuyến cao tốc Việt Trì - Hòa Bình đang dao động khá rộng, tùy thuộc vào vị trí, hạ tầng kết nối và mức độ phát triển dân cư.

Tại khu vực Tam Nông, giá đất trên thị trường hiện phổ biến trong khoảng 1 - 32 triệu đồng/m2. Những lô đất nằm gần trung tâm xã, trục giao thông lớn hoặc khu dân cư đông đúc thường có mức giá từ 10 - 20 triệu đồng/m2, trong khi các vị trí mặt đường đẹp có thể cao hơn.

Cụ thể: Đất Băng 2 Đại lộ Hùng Vương, Vân Phú hay đất mặt tiền Rừng Cấm, Thanh Đình có giá 24 triệu/m2; Đất nền Việt Trì, vị trí vàng, sát bệnh viện và sân golf có giá 32,5 triệu/m2; Đất tại KCN Phú Hà - Hùng Vương có giá 53,7 triệu/m2…

Ở huyện Thanh Thủy cũ, đặc biệt tại các xã Tu Vũ, Đào Xá và Bảo Yên, giá đất đang ở mức 2 - 64 triệu đồng/m2. Các khu vực gần khu du lịch khoáng nóng và các trục đường chính thường được chào bán trong khoảng 15 - 40 triệu đồng/m2, tùy vị trí và pháp lý.

Đơn cử, đất khoáng nóng tại Thanh Thuỷ 25,6 triệu/m2, hay đất ngay trung tâm thị trấn Thanh Thuỷ (cũ) có giá 45 triệu/m2…

Đối với đoạn tuyến đi qua khu vực Yên Sơn và Tân Hòa (thuộc tỉnh Hòa Bình cũ, nay thuộc tỉnh Phú Thọ), giá đất nhìn chung thấp hơn các khu vực ven đô Hà Nội, phổ biến khoảng 5 - 20 triệu đồng/m2 tại các khu dân cư hiện hữu. Một số vị trí mặt đường quốc lộ hoặc gần trung tâm hành chính có thể được chào bán ở mức cao hơn.