Hưng Yên giao gần 10 ha đất ven trục Quốc lộ 10 cho một doanh nghiệp TP. HCM làm dự án nhà ở

UBND tỉnh Hưng Yên mới đây đã ban hành quyết định giao gần 9,98 ha đất tại xã Đông Hưng cho Công ty CP Đầu tư Nam An Bình để triển khai dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới xã Đông Hưng. Đây là khu đất nằm liền kề tuyến đường tránh Quốc lộ 10 hướng Hải Phòng, đồng thời tiếp cận khu vực sân vận động xã Đông Các - vị trí được đánh giá thuận lợi về kết nối giao thông và tiềm năng hình thành khu dân cư mới.

Theo quyết định giao đất, phần diện tích đất ở chiếm khoảng 4,37 ha, được quy hoạch phát triển 368 lô nhà ở thương mại, gồm 318 lô nhà liền kề và 50 lô nhà vườn. Bên cạnh đó, dự án còn dành quỹ đất cho trường mầm non, nhà văn hóa, khu xử lý nước thải, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hơn 1 ha cây xanh, hướng tới hình thành một khu đô thị khép kín, có đầy đủ tiện ích cơ bản phục vụ cộng đồng dân cư khoảng 1.500 người.

Đáng chú ý, phần lớn quỹ đất triển khai dự án là đất trồng lúa, cùng một phần đất thủy lợi và giao thông được chuyển đổi mục đích sử dụng. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần đất ở, thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Một dự án nhà ở tại Hưng Yên

Ngoài phần diện tích giao trực tiếp cho doanh nghiệp, khoảng 8.651 m2 đất được giao lại cho UBND xã Đông Hưng quản lý để phục vụ hành lang tuyến đường tránh thị trấn và các khu vực bị ảnh hưởng bởi dự án. Một phần diện tích dự án cũng nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường cáp điện ngầm, buộc chủ đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định kỹ thuật trong quá trình xây dựng và khai thác.

>> Xem thêm quy hoạch xã Đông Hưng

Theo thiết kế sơ bộ, khu đô thị sẽ hình thành hệ thống giao thông nội khu khá bài bản với trục đường trung tâm rộng 30m, các tuyến đường khu vực 24m và mạng lưới đường nội bộ, đường gom rộng 13,5m. Chủ đầu tư sẽ trực tiếp xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 13 căn biệt thự cùng 98 căn nhà liền kề tại các vị trí tiếp giáp trục đường lớn, trước khi chuyển nhượng cho khách hàng. Phần lớn các lô còn lại được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch đã phê duyệt.

Phối cảnh dự án. Ảnh minh hoạ

Tổng mức đầu tư dự án được xác định hơn 245 tỷ đồng, thời hạn sử dụng đất 39 tháng. Sau khi hoàn thành xây dựng, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cây xanh, trạm xử lý nước thải sẽ được bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý; các công trình hạ tầng xã hội như trường mầm non, nhà văn hóa sẽ được địa phương tiếp nhận hoặc kêu gọi các nhà đầu tư vận hành theo quy định.

>> Tham khảo giá đất xã Đông Hưng

Về chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư Nam An Bình được thành lập năm 2013, có trụ sở tại TP.HCM, do ông Lê Đình Nam làm Giám đốc. Doanh nghiệp này nhiều năm hoạt động chủ yếu trong vai trò nhà thầu xây dựng, tổng thầu thiết kế - thi công, từng tham gia hàng loạt dự án nhà ở quy mô lớn, đặc biệt là các dự án thuộc hệ sinh thái Tecco Group - một trong những nhà phát triển bất động sản mạnh ở phân khúc nhà ở thương mại và căn hộ tại khu vực phía Nam.

Nam An Bình từng góp mặt tại nhiều dự án như Tecco Home An Phú, Tecco Bình An, Tecco Town Bình Tân, Tecco Tower Tham Lương tại TP.HCM; Tecco Felice Homes, Tecco Trường Lộc, cũng như một số dự án lớn khác như Vinhomes Grand Park, Hoàng Sơn Diễn Châu hay tòa nhà V-Green tại Thanh Hóa. Đáng chú ý, doanh nghiệp này có cùng địa chỉ trụ sở với Tecco Group.