Tại khu vực TP Hưng Yên cũ, giá đất ở đô thị đồng loạt leo thang. Mức cao nhất hiện đạt 100 triệu đồng/m2 tại mặt đường Điện Biên, đoạn từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật, tăng khoảng 3,6 lần so với trước đây.
Hàng loạt tuyến phố trung tâm khác như Hồ Xuân Hương, Đoàn Thị Điểm, Chu Mạnh Trinh hay Chùa Chuông cũng ghi nhận mức tăng phổ biến từ 3 đến hơn 5 lần, đưa giá đất nhiều tuyến tiệm cận vùng lõi các đô thị vệ tinh quanh Hà Nội.
Đáng chú ý, một số khu vực trước đây có giá thấp nay lại chứng kiến cú bứt phá mạnh. Mặt đường Nguyễn Thiện Thuật, đoạn từ đê sông Hồng đến Phan Đình Phùng, được điều chỉnh lên 40 triệu đồng/m2, cao gấp hơn 10 lần so với bảng giá cũ. Tuyến Bạch Thái Bưởi cũng tăng gần 9 lần, lên khoảng 33 triệu đồng/m2. Đây là những khu vực từng có khoảng cách khá xa với giá thị trường, nay được “kéo” về mặt bằng mới.

Nhiều nơi ghi nhận mức tăng gấp 8-10 lần.
Ở huyện Văn Giang cũ, nơi tập trung dày đặc các khu đô thị quy mô lớn, mức tăng phổ biến khoảng 3-4 lần. Các trục giao thông chính như ĐT 379B hay đoạn ĐT 379 giáp các xã Phụng Công, Nghĩa Trụ đều được điều chỉnh lên quanh ngưỡng 50-55 triệu đồng/m2.
Trong các khu đô thị mới, giá đất tại những tuyến đường rộng trên 15m dao động từ 45 đến 60 triệu đồng/m2, phản ánh rõ sự dịch chuyển của không gian đô thị về phía Đông Hà Nội.
Không chỉ Hưng Yên, khu vực TP Thái Bình cũ cũng ghi nhận mức tăng bình quân 3-5 lần. Giá đất cao nhất đã chạm 140 triệu đồng/m2 tại phố Nguyễn Thị Minh Khai. Một số tuyến trung tâm như Hai Bà Trưng, Lê Lợi, Lý Bôn đều vượt mốc 100 triệu đồng/m2. Cá biệt, tuyến Trần Thánh Tông và Trần Quang Khải có mức tăng trên 8 lần, cho thấy sự điều chỉnh mạnh tay ở những khu vực trước đây bị định giá thấp.
>> Tham khảo giá đất một số khu vực tại Hưng Yên
Ở chiều ngược lại, giá đất nông nghiệp tại nhiều xã, phường cơ bản được giữ nguyên, nhằm hạn chế xáo trộn chi phí sản xuất và sinh kế của người dân.
Việc bảng giá đất tăng mạnh sẽ tạo ra tác động đa chiều. Với người dân, mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sẽ tiệm cận giá thị trường hơn, góp phần bảo đảm quyền lợi. Tuy nhiên, chi phí tài chính khi làm sổ đỏ, chuyển mục đích sử dụng đất hay thực hiện các nghĩa vụ thuế, phí liên quan cũng sẽ tăng tương ứng.
Với doanh nghiệp bất động sản, tác động trực tiếp không quá lớn do tiền sử dụng đất trong các dự án thường được xác định theo phương pháp thặng dư, nhưng các doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất - dịch vụ, có thể chịu áp lực chi phí cao hơn tại những khu vực giá đất tăng mạnh.
-
Hưng Yên sắp có khu nhà ở hơn 1.300 tỷ đồng
UBND tỉnh Hưng Yên vừa ban hành quyết định giao đất cho Công ty TNHH Oleco - NQ, đại diện liên danh gồm Công ty TNHH Oleco - NQ, Công ty CP Bất động sản Hano - VID và Công ty CP May - Diêm Sài Gòn, để triển khai dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ (cũ).
-
Hưng Yên kêu gọi đầu tư cho đại dự án ven sông gần 3.000 tỷ đồng
Thị trường bất động sản Hưng Yên tiếp tục nóng lên khi một dự án khu nhà ở quy mô 22,3ha chính thức được mời gọi đầu tư.
-
Hưng Yên sắp kêu gọi đầu tư siêu dự án đô thị hơn 15.600 tỷ đồng
Thị trường bất động sản Hưng Yên tiếp tục đón thêm tín hiệu mới khi một dự án khu đô thị quy mô lớn, tổng vốn đầu tư lên tới hơn 15.600 tỷ đồng đang được tỉnh chuẩn bị các bước để chính thức mời gọi nhà đầu tư.
-
Doanh nghiệp bất động sản: Áp lực tín dụng và nguy cơ nợ xấu gia tăng
Áp lực chi phí tăng cao, tín dụng bị siết chặt đang đẩy nhiều doanh nghiệp bất động sản vào thế khó, dù môi trường pháp lý và đầu tư công có dấu hiệu cải thiện.
-
Hải Phòng sắp có tổ hợp logistics hơn 1.800 tỷ đồng
UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp logistics thế hệ mới với tổng vốn hơn 1.800 tỷ đồng, đánh dấu bước đi đáng chú ý trong chiến lược phát triển hạ tầng logistics quy mô lớn tại khu vực phía Bắc....
-
Việt Nam tăng tốc công nghiệp hóa với tự động hóa kho bãi và hạ tầng logistics hiện đại
Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu liên tục biến động bởi căng thẳng địa chính trị, chi phí leo thang và tình trạng thiếu hụt lao động, ngành công nghiệp và logistics thế giới đang bước vào một giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ....
-
Bắc Ninh chuyển đổi hơn 15 ha đất lúa để phát triển khu dân cư
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 1) cho Công ty cổ phần Hùng Minh Ban Mai để triển khai dự án Khu số 2 thuộc khu dân cư trung tâm xã Lạng Giang....
-
Quảng Ninh thành lập cụm công nghiệp gần 75 ha
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định về việc thành lập Cụm công nghiệp Thanh Lâm 1 tại xã Kỳ Thượng.



