Hưng Yên chính thức cho thuê hơn 79 ha đất thực hiện dự án khu công nghiệp hơn 2.800 tỷ đồng

Đây là bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm tại địa phương, sau khi đã hoàn thiện các căn cứ pháp lý từ Luật Đất đai 2024 và các Nghị định hướng dẫn liên quan.

Theo nội dung quyết định, tổng diện tích đất được cho thuê trong đợt này là 79,2 ha. Cơ cấu sử dụng đất được phân định rõ ràng phục vụ cho các mục đích chuyên biệt: diện tích xây dựng nhà máy, xí nghiệp chiếm phần lớn với 59,9 ha; diện tích dành cho cây xanh và mặt nước là 9,97 ha; phần còn lại là 9,3 ha đất dành cho hệ thống giao thông nội khu.

Vị trí giới hạn khu đất dự án

Về hình thức tài chính, doanh nghiệp thực hiện thuê đất theo phương thức trả tiền thuê đất hàng năm với thời hạn sử dụng là 50 năm tính từ ngày ban hành quyết định. Đáng chú ý, để hỗ trợ chủ đầu tư trong giai đoạn đầu, UBND tỉnh áp dụng chính sách miễn tiền thuê đất trong tổng cộng 14 năm. Trong đó, 3 năm đầu được miễn trong thời gian xây dựng cơ bản và 11 năm tiếp theo sau khi kết thúc giai đoạn xây dựng. Riêng phần diện tích đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp (gần 60 ha) được xác định là diện tích được miễn tiền thuê đất căn cứ theo các quy định về ưu đãi đầu tư đối với ngành nghề đặc biệt.

Để dự án triển khai đúng quy định, UBND tỉnh đã giao trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan chuyên môn. Sở Nông nghiệp và Môi trường có nhiệm vụ chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính, ký hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành các thủ tục. Thuế tỉnh chịu trách nhiệm xác định, theo dõi việc nộp tiền sử dụng đất, đặc biệt là khoản tiền bù đắp diện tích đất chuyên trồng lúa bị chuyển đổi mục đích sử dụng.

Đối với chủ đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng khu công nghiệp Lý Thường Kiệt phải sử dụng đất đúng mục đích, vị trí và diện tích được giao. Doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý về tiến độ: nếu không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với kế hoạch đã phê duyệt, chủ đầu tư sẽ phải đối mặt với việc bị thu hồi đất mà không được bồi thường.

Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt - giai đoạn 1 được quy hoạch với quy mô khoảng 235 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.822 tỷ đồng và dự kiến đi vào vận hành từ quý 1/2028. Dự án do Tập đoàn Hòa Phát, thông qua thành viên là Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt làm chủ đầu tư, triển khai tại các xã Yên Mỹ và Việt Tiến, tỉnh Hưng Yên.

Đây là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng theo mô hình khu công nghiệp hỗ trợ, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất. Vị trí dự án được đánh giá có lợi thế lớn về kết nối giao thông khi nằm sát nút giao giữa quốc lộ 39 và tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đồng thời tiếp giáp KCN số 03 và cách trung tâm Hưng Yên khoảng 25 km về phía Nam.

KCN Lý Thường Kiệt đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp của tỉnh Hưng Yên từ tháng 12/2009. Đến ngày 23/10/2019, UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 với tổng diện tích hơn 317 ha.

Sau đó, ngày 5/8/2025, tỉnh tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 của dự án, đưa tổng diện tích còn khoảng 296 ha. Theo quy hoạch mới, dự án được chia làm 2 giai đoạn phát triển, trong đó giai đoạn 1 triển khai trên diện tích 235ha, còn giai đoạn 2 có quy mô hơn 61 ha.