Hơn 46ha cho dự án nhà ở xã hội lớn nhất Đồng Nai

Xem xét, rút ngắn tiến độ đầu tư dự án

Ngày 24/11, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà đã chủ trì buổi làm việc với Sở Xây dựng và các đơn vị, địa phương liên quan để nghe báo cáo về hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Tràng An tại phường Tam Phước.

Theo Sở Xây dựng, đơn vị đã nhận được hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Tràng An của Công ty CP Tràng An. Dự án được đề xuất đầu tư tại khu đất có quy mô hơn 46ha tại phường Tam Phước, tỉnh Đồng Nai.

Tuy nhiên, qua rà soát, Sở Xây dựng nhận thấy khu đất nói trên đang được quy hoạch là đất dự án nhà ở thương mại, chưa đủ cơ sở để đề xuất dự án đầu tư nhà ở xã hội theo đề xuất của doanh nghiệp.

Xem xét, rút ngắn tiến độ đầu tư dự án nhà ở xã hội lớn nhất tỉnh Đồng Nai

Để có cơ sở đề xuất dự án nhà ở xã hội tại khu đất nói trên, Sở Xây dựng cũng đã đề nghị doanh nghiệp hoàn chỉnh các thủ tục liên quan như lập danh mục các dự án kinh doanh bất động sản mà doanh nghiệp đang đăng ký với cơ quan có thẩm quyền nhà nước, nguồn vốn đầu tư, suất đầu tư…

Mặt khác, theo Sở Xây dựng, trong hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án, Công ty CP Tràng An đề xuất thời gian đầu tư dự án đến năm 2037 là tương đối dài, cần phải có sự điều chỉnh phân kỳ đầu tư hợp lý hơn. Cùng với đó, doanh nghiệp cũng cần làm rõ các thông tin về ảnh hưởng môi trường dự án theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Theo Công ty CP Tràng An, hiện khu đất nói trên đã được điều chỉnh quy hoạch thành đất dự án nhà ở xã hội. Doanh nghiệp cũng đã thực hiện điều chỉnh, bổ sung hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án. Trong đó, về thời gian thực hiện dự án, doanh nghiệp cũng đã đề xuất phân kỳ đầu tư đến năm 2032.

Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, dự án Khu nhà ở xã hội Tràng An là dự án có quy mô lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn tỉnh. Tháng 5/2025, Quốc hội cũng đã thông qua Nghị quyết số 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội

Về thời gian đầu tư dự án, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu doanh nghiệp đề xuất chủ trương đầu tư cần tính toán rút ngắn thời gian phù hợp với mục tiêu hoàn thành 65.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của tỉnh Đồng Nai.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai giao Sở Xây dựng lập đường găng về tiến độ thực hiện các thủ tục để hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Đồng thời, hoàn chỉnh nội dung thẩm định hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án theo hướng ưu tiên “luồng xanh”, rút ngắn một nửa thời gian thực hiện báo cáo UBND tỉnh để trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét.

>>Xem thêm: Các dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai

Tại cuộc họp với các bộ, ngành và trực tuyến với các địa phương về công tác chuẩn bị Hội nghị của Thủ tướng Chính phủ với các tỉnh, thành phố về phát triển nhà ở xã hội mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh đã quy hoạch và bố trí hơn 1.000ha đất cho các dự án nhà ở xã hội độc lập, cùng với hơn 300ha quỹ đất thuộc 20% diện tích quy định dành cho nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại.

Về cơ bản, tỉnh Đồng Nai đã đủ quỹ đất để hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 Chính phủ giao gần 65.000 căn.

Đối với chỉ tiêu năm 2026, Đồng Nai đăng ký khởi công và hoàn thành khoảng 9.000 căn nhà ở xã hội.

Thời gian tới, tỉnh Đồng Nai cho biết sẽ triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, đột phá để hoàn thành mục tiêu Chính phủ giao. Trong đó, trọng tâm ưu tiên bố trí quỹ đất tại các vị trí liền kề khu công nghiệp, gần trục giao thông công cộng, đảm bảo có đất sạch cho các dự án; thực hiện nghiêm quy định trích 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội.

Tận dụng cơ chế đặc thù nhằm rút ngắn thời gian lựa chọn chủ đầu tư, giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính cho doanh nghiệp. Bảo đảm nguồn lực về đất đai, tín dụng ưu đãi cho các dự án nhà ở xã hội và người mua nhà.