Hơn 3,6 ha đất sát hồ Tây sắp thành khu nhà ở thấp tầng “triệu đô”

Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) được ví là khu đô thị đắt đỏ bậc nhất Thủ đô.

UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định giao hơn 4,1 ha đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake), trong đó hơn 3,6 ha sẽ được quy hoạch làm khu nhà ở thấp tầng.

Đây là khu vực được ví như “đất vàng” Thủ đô, nơi giá biệt thự đang được rao bán chạm ngưỡng 810 triệu đồng/m2, hứa hẹn hình thành một quần thể nhà ở “triệu đô” mới ngay sát hồ Tây.

Theo quyết định, diện tích đất được bàn giao gồm 3,66 ha tại ô đất K4TT1 để phát triển khu nhà ở thấp tầng.

0,46 ha tại ô đất K4CX1 để bố trí cây xanh, đường dạo và hạ tầng.

Quỹ đất này được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý, lập phương án sử dụng và trình UBND thành phố xem xét. Đáng chú ý, hình thức giao đất là không thu tiền sử dụng đất, song đơn vị tiếp nhận có trách nhiệm hoàn trả chi phí hạ tầng cho Công ty TNHH Phát triển THT – chủ đầu tư dự án Starlake.

Trước đó, hồi đầu tháng 7/2025, Hà Nội cũng đã giao thêm hơn 6,9 ha đất tại phường Xuân Đỉnh cho THT để triển khai giai đoạn 2 của dự án, trong đó khoảng 2,77 ha dành cho phát triển khu nhà ở cao tầng.

Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake) được quy hoạch trên diện tích hơn 186 ha, vốn đầu tư 1,3 tỷ USD, trải rộng trên địa bàn quận Tây Hồ, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm (cũ). Đây là một trong những khu đô thị quy mô lớn, được khởi công từ năm 2014 và đang phát triển theo hướng “trung tâm mới” của Thủ đô.

Theo khảo sát trên một số trang rao vặt, tính đến tháng 7/2025, biệt thự tại Starlake đang được rao bán với giá 360 – 810 triệu đồng/m2, mức cao kỷ lục tại Hà Nội.

Căn hộ chung cư tại dự án cũng neo ở mức 108 – 162 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, theo bảng giá đất điều chỉnh cuối năm 2024, Tây Hồ Tây là khu đô thị có giá đất cao nhất Thủ đô, với mức hơn 113 triệu đồng/m2, tăng tới 225% so với giai đoạn trước.