Hết thời “ngủ đông”, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sắp đón sóng đầu tư mới

Ảnh minh hoạ

Du lịch phục hồi mạnh mẽ - Động lực tăng trưởng bền vững

Theo báo cáo của Savills, chỉ trong hai tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã đón gần 4 triệu lượt khách quốc tế, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, mức tăng trưởng cao nhất trong khu vực. Các điểm đến trọng điểm như Phú Quốc, Nha Trang - Cam Ranh tiếp tục ghi nhận sự bùng nổ nhờ lượng du khách quốc tế gia tăng, cùng với đó là sự mở rộng của các đường bay quốc tế trực tiếp. Đặc biệt, việc Phú Quốc đăng cai Hội nghị APEC 2027 đang củng cố vị thế của hòn đảo này như một điểm đến toàn cầu, mở ra cơ hội lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Xu hướng nghỉ dưỡng hạng sang lên ngôi

Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ phục hồi mà còn nâng tầm với sự gia tăng của các mô hình cao cấp như branded residences (bất động sản hàng hiệu), all-inclusive resort (khu nghỉ dưỡng trọn gói) và wellness retreat (khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe). Đây là những xu hướng đang được các nhà đầu tư và thương hiệu khách sạn quốc tế quan tâm nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao Savills Hotels Đông Nam Á, nhấn mạnh: “Người mua bất động sản nghỉ dưỡng ngày nay không chỉ tìm kiếm một nơi lưu trú mà còn mong muốn một trải nghiệm sống đẳng cấp với các dịch vụ tích hợp. Các chủ đầu tư cần chú trọng đến yếu tố thiết kế bền vững, dịch vụ cao cấp và trải nghiệm khách hàng để đáp ứng nhu cầu này”.

Trí tuệ nhân tạo thay đổi cuộc chơi trong ngành du lịch

Không chỉ phát triển về sản phẩm, ngành bất động sản nghỉ dưỡng còn đang được tái định hình bởi sự bùng nổ của công nghệ. AI đang được áp dụng rộng rãi trong vận hành khách sạn, từ cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng, tối ưu hóa giá phòng theo thời gian thực, đến tự động hóa dịch vụ đặt phòng và chăm sóc khách hàng. Nhờ đó, các khu nghỉ dưỡng có thể nâng cao hiệu suất hoạt động, gia tăng sự hài lòng của du khách và tối ưu chi phí vận hành.

Hạ tầng bứt phá, mở đường cho làn sóng đầu tư

Việc mở rộng hệ thống sân bay và metro đang tạo điều kiện thuận lợi để bất động sản nghỉ dưỡng bứt phá. Năm 2025, Việt Nam sẽ mở rộng 5 sân bay lớn gồm Cát Bi, Vinh, Đồng Hới, Cà Mau và Phú Quốc, giúp nâng cao năng lực khai thác và kết nối du lịch. Bên cạnh đó, dự án Sân bay Quốc tế Long Thành cùng hệ thống metro tại TP. HCM khi đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy nhu cầu khách sạn tại các khu vực ngoài trung tâm, đặc biệt là mô hình khách sạn dịch vụ chọn lọc và khách sạn lifestyle.

Triển vọng đầu tư và cơ hội cho nhà phát triển

Việt Nam đang chứng kiến sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư châu Á và quỹ đầu tư quốc tế vào bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, việc thu hút dòng vốn này đòi hỏi cải thiện khung pháp lý, đẩy nhanh tiến độ cấp phép và tối ưu quy trình hợp tác giữa chủ đầu tư với các thương hiệu vận hành quốc tế. Theo các chuyên gia tại hội nghị MTE 2025, các dự án sở hữu vị trí đắc địa với kết nối hạ tầng tốt vẫn là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá dài hạn và dòng tiền kinh doanh ổn định.

Với những yếu tố trên, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang bước vào một chu kỳ phát triển đầy hứa hẹn. Đây không chỉ là cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn góp phần nâng cao vị thế của Việt Nam trên bản đồ du lịch toàn cầu.