Hé lộ vị trí khu đất “vàng” gần 1.000 tỷ sắp được đưa ra đấu giá tại Quảng Ninh

Theo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ninh, tài sản được đưa ra đấu giá là quyền sử dụng khu đất rộng 34,35 ha, trong đó có 8,87 ha đất ở để xây dựng nhà liền kề và biệt thự. Quỹ đất này thuộc phường Hà Khánh cũ, nay là phường Cao Xanh và sở hữu vị trí “tam cận, tứ hướng”.

Cụ thể, phía Đông của khu đất tiếp giáp tuyến đường Trần Phú - Tỉnh lộ 337, một trong những trục giao thông quan trọng dẫn vào trung tâm Hạ Long. Phía Tây giáp khu đô thị Ngành Than giai đoạn 1, trong khi phía Bắc tiếp giáp các giai đoạn của đại dự án khu đô thị Hà Khánh do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Phía Nam giáp đồi Hóa Chất cùng trụ sở Công ty Công nghiệp Hóa Chất mỏ Quảng Ninh. Vị trí này khiến mảnh đất trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi đô thị phía Bắc Hạ Long - khu vực đang phát triển nhanh nhất thành phố.

Khu đất đấu giá rộng hơn 34 ha. Ảnh minh hoạ

Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào 9h sáng ngày 14/1/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quảng Ninh. Các tổ chức có nhu cầu tham gia phải mua hồ sơ và nộp phiếu trả giá theo đúng thời gian quy định: từ ngày 11/12 tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực I tỉnh Quảng Ninh và từ 11/12-29/12 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quảng Ninh. Đồng thời, đơn vị tham gia cần hoàn thành tiền đặt trước theo quy chế.

Cuộc đấu giá được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên.

Các tổ chức muốn tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước trên 190,1 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm. Theo tính toán sơ bộ, tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.831 tỷ đồng, với mục tiêu hoàn thiện toàn bộ khu dân cư và đưa vào khai thác trong quý 3/2028, sau khi hoàn tất các hạng mục hạ tầng, cảnh quan và khu chức năng theo quy hoạch.

Giới chuyên môn nhận định, với vị trí cửa ngõ kết nối Hà Khánh - Cao Xanh và nằm cạnh hàng loạt dự án hàng nghìn tỷ đồng đang triển khai, quỹ đất hơn 34 ha này chắc chắn sẽ thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các tập đoàn bất động sản lớn.

Phiên đấu giá đầu năm 2026 được kỳ vọng sẽ hé lộ cái tên mới tiếp tục tham gia vào cuộc tái thiết đô thị phía Bắc Hạ Long.

Cuối tháng 11 vừa qua, HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Nghị quyết số 314, chính thức hủy bỏ 9 khu đất từng được phê duyệt để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH).

Trong số này, 4 khu đất thuộc Nghị quyết 262/NĐND ngày 26/2/2025 bị thu hồi chủ trương, gồm: dự án NƠXH tại thị trấn Quảng Hà (huyện Hải Hà cũ) rộng 12,97 ha; quỹ đất 20% thuộc dự án Nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh (TP Hạ Long cũ) diện tích 0,38 ha; khu đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm rộng 1,53 ha; và quỹ đất 20% thuộc dự án Khu dân cư thôn Chợ của Công ty TNHH Diễn Loan, diện tích 1,45 ha.

Đồng thời, 5 khu đất nằm trong Nghị quyết 266/NQ-HĐND ngày 28/4/2025 cũng bị hủy bỏ, gồm: 3 khu NƠXH tại các phường Việt Hưng và Hoành Bồ (TP Hạ Long cũ) tổng diện tích 7,81 ha; ô đất AOM-72 thuộc quy hoạch phân khu 2 tại phường Hà Khánh rộng 2,57 ha; dự án NƠXH tại đồi Thủy sản (phường Bãi Cháy) diện tích 1,2 ha. Ngoài ra, hai khu đất tại thị xã Quảng Yên cũ cũng không còn trong danh mục: dự án NƠXH tại xã Hiệp Hòa phục vụ công nhân KCN Sông Khoai rộng 4,7 ha và dự án NƠXH tại xã Liên Vị cũ với quy mô 29,7 ha.