HÉ LỘ những KHU ĐẤT KHỦNG làm khu đô thị tại Long Thành - Nơi có sân bay LỚN NHẤT Việt Nam

Theo Quyết định số 973/QĐ-UBND ngày 23/3/2026 của UBND tỉnh Đồng Nai (phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030), hàng loạt khu đất “khủng” tại khu vực Long Thành tiếp tục được xác định là quỹ đất phù hợp để phát triển nhà ở theo dự án đến năm 2030.

Dưới đây là 7 khu đất lớn nhất được “hé lộ” trực tiếp từ Phụ lục của Quyết định 973, với tổng diện tích lên đến hàng nghìn hecta, vẫn giữ nguyên tính phù hợp theo các kế hoạch cũ (QĐ 1839/QĐ-UBND và QĐ 2280/QĐ-UBND) nhưng nay đã được điều chỉnh, bổ sung vào chương trình mới:

1.Khu A-B khu đô thị Long Thành Diện tích: 610,50 ha Trung tâm phát triển quỹ đất đề xuất đấu giá tại công văn số 43/TTPTQĐ-QL&PTQĐ.

2.Khu dân cư đô thị mới Bình Sơn Diện tích: 555,23 ha Phù hợp Kế hoạch phát triển nhà ở 2021-2025 (QĐ 2280/QĐ-UBND) – một trong những khu đô thị mới lớn nhất khu vực, nằm gần các khu công nghiệp và sân bay.

3.Khu đất phân khu C khu đô thị Long Thành Diện tích: 417,80 ha Thông báo số 38/TB-UBND ngày 17/11/2025 của UBND tỉnh.

4.Khu E khu đô thị Long Thành Diện tích: 329,00 ha Trung tâm phát triển quỹ đất đề xuất đấu giá tại công văn số 43/TTPTQĐ-QL&PTQĐ.

5.Khu dân cư Bình Sơn Diện tích: 282,00 ha Phù hợp Kế hoạch phát triển nhà ở 2021-2025 (QĐ 2280/QĐ-UBND).

6.Khu đất khoảng 212 ha tại xã Long Thanh (phụ cận DT.769) Diện tích: 212,00 ha Trung tâm phát triển quỹ đất đề xuất đấu giá tại công văn số 43/TTPTQĐ-QL&PTQĐ.

7.Các khu đất quy hoạch nằm dọc trục đường 25B Diện tích: 200,00 ha Phù hợp Kế hoạch phát triển nhà ở 2021-2025 (QĐ 2280/QĐ-UBND).

Ngoài ra, Quyết định 973 còn ghi nhận Khu đô thị - dịch vụ Long Thành lên đến 2.082,86 ha – một siêu dự án tổng hợp, cho thấy tầm nhìn quy hoạch cực lớn của tỉnh.

Những khu đất này không chỉ có quy mô “khủng” mà còn nằm trong định hướng phát triển nhà ở theo mô hình TOD (phát triển định hướng giao thông công cộng), kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, các tuyến cao tốc, metro và hành lang kinh tế ven sông Đồng Nai. Theo chương trình điều chỉnh, tỉnh phấn đấu hoàn thành khoảng 87 triệu m² sàn nhà ở toàn tỉnh giai đoạn 2021-2030, trong đó ưu tiên các dự án quy mô lớn, hiện đại, đồng bộ hạ tầng tại các khu vực trọng điểm như Long Thành.

Với vị trí “vàng” ngay cửa ngõ sân bay lớn nhất Việt Nam, các khu đất trên hứa hẹn sẽ thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư bất động sản, hình thành nên những khu đô thị vệ tinh hiện đại, nhà ở thương mại cao cấp, nhà ở xã hội và dịch vụ logistics – du lịch sinh thái. Đây chính là cơ hội “vàng” cho thị trường nhà ở Đồng Nai trong những năm tới.

Thông tin được trích trực tiếp từ Quyết định 973/QĐ-UBND ngày 23/3/2026 (có hiệu lực ngay sau khi ký) và các phụ lục kèm theo. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để các dự án nhà ở tại Long Thành được triển khai bài bản, minh bạch trong thời gian tới.