Hé lộ doanh nghiệp vừa được Bắc Ninh chấp thuận giao gần 19 ha để triển khai khu đô thị mới

Diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất lên tới 19,25 ha. Ảnh minh hoạ

Theo quyết định, diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất lên tới 19,25 ha, trong đó bao gồm: đất trồng lúa nước khoảng 2,9 ha, đất trồng cây lâu năm 12,85 ha, đất ở đô thị 1,47 ha, đất giao thông 1,86 ha, đất thủy lợi 0,08 ha, đất năng lượng, đất chợ hơn 860 m2. Toàn bộ diện tích đất này đã được thu hồi và hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, được giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Ngôi Sao để thực hiện dự án Khu đô thị mới chợ Nông sản, đặt tại phường Chũ.

Về hình thức giao đất, 4,84 ha đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, phần còn lại 14,4 ha được giao không thu tiền. Việc giao đất sẽ thực hiện theo kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo minh bạch và đúng quy định pháp luật. Đồng thời, Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Chũ được giao quản lý diện tích đất ngoài chỉ giới dự án, nhằm đảm bảo không lấn chiếm hay chuyển mục đích trái phép.

UBND tỉnh cũng giao các sở, ngành liên quan thực hiện trách nhiệm cụ thể. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định, hướng dẫn, đôn đốc doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính và bàn giao đất. Sở Tài chính xác định số tiền sử dụng đất, kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ. Sở Xây dựng giám sát việc triển khai hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo dự án phù hợp quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở địa phương. Thuế tỉnh Bắc Ninh cũng sẽ xác định số tiền phải nộp, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định.

Về phía nhà đầu tư, Công ty Ngôi Sao có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan để nhận bàn giao đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, xây dựng hạ tầng kỹ thuật đúng thiết kế được phê duyệt và chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn tất tất cả nghĩa vụ liên quan.

>> Xem thêm các dự án khu đô thị tại Bắc Ninh

Trước đó, ngày 7/10, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 311 về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới chợ Nông sản huyện Lục Ngạn (nay là phường Chũ, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, tiến độ hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất, cho thuê đất được điều chỉnh đến hết tháng 1/2026; Hoàn thành thi công, nghiệm thu và bàn giao đưa dự án vào sử dụng 18 tháng kể từ khi giao đất, cho thuê đất (đến hết tháng 7/2027).

Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và một phần kết cấu hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích 24,08 ha thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới chợ Nông Sản huyện Lục Ngạn (tỷ lệ 1/500) được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống thoát nước mặt, thoát nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; trạm xử lý nước thải và cây xanh trên hè đường; khuôn viên, cây xanh công cộng.

Trong phạm vi dự án, không thực hiện đầu tư trên các lô đất thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới chợ Nông Sản như: Đất y tế (ký hiệu BV, diện tích 1 ha), các lô đất ở hiện trạng (ký hiệu HT1đến HT5 tổng diện tích khoảng 2.093 m2).

Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt gồm: Đất ở (phân lô, bán nền) dự kiến 444 lô, tổng diện tích 5,36 ha (trong đó có 430 lô đất ở liền kề, diện tích 4,8 ha và 14 lô đất ở biệt thự diện tích 5.541 m2).