Hải Phòng siết nhà ở xã hội: Hồ sơ xác nhận tối đa 7 ngày, bốc thăm công khai nếu vượt số căn

Theo Chỉ thị, Sở Xây dựng được giao vai trò đầu mối trong việc theo dõi, đôn đốc tiến độ các dự án nhà ở xã hội, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu theo kế hoạch đã đề ra. Cơ quan này đồng thời có trách nhiệm kiểm tra việc lập và thẩm tra phương án giá của chủ đầu tư trước khi công bố, tránh tình trạng xác định giá bán, giá thuê mua không đúng quy định.

Một yêu cầu quan trọng khác là các chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin dự án trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, đồng thời gửi thông tin về Sở Xây dựng và UBND cấp xã nơi có dự án để công bố rộng rãi theo quy định, tạo điều kiện để người dân tiếp cận thông tin chính thống.

Ở khâu xác nhận điều kiện về nhà ở, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai và các chi nhánh tiếp nhận hồ sơ đề nghị xác nhận của người dân. Việc tiếp nhận phải lập biên bản, ghi rõ thời điểm nhận và trả kết quả, đồng thời bảo đảm thời gian giải quyết không quá 7 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Quy định thời hạn cụ thể này được xem là bước siết kỷ luật hành chính, tránh tình trạng kéo dài, gây phiền hà cho người dân.

Nhà ở xã hội dự án nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ

Đối với điều kiện về thu nhập, Công an thành phố được giao chỉ đạo công an các xã, phường, đặc khu xác nhận đối với các trường hợp không có hợp đồng lao động theo quy định tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ, cũng với thời hạn giải quyết không quá 7 ngày. Song song với đó, lực lượng chức năng được yêu cầu tăng cường nắm tình hình, kịp thời điều tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoặc thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Thanh tra thành phố sẽ tăng cường thanh tra định kỳ và đột xuất việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai dự án và hoạt động mua bán nhà ở xã hội. Cơ quan thuế có trách nhiệm phối hợp, cung cấp thông tin về nghĩa vụ thuế của người đăng ký mua nhà để phục vụ công tác hậu kiểm. Bảo hiểm xã hội thành phố xác nhận đối tượng và thu nhập đối với người đang hưởng lương hưu, đồng thời cung cấp thông tin bảo hiểm theo quy định, góp phần hoàn thiện cơ chế kiểm soát đa chiều.

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Chỉ thị cũng đặt ra yêu cầu rõ ràng với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Ngoài việc đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm đưa dự án vào khai thác, chủ đầu tư phải công khai thông tin tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ; hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và bố trí hợp lý các điểm tiếp nhận, khuyến khích ứng dụng công nghệ số trong xử lý hồ sơ. Trường hợp số lượng hồ sơ đăng ký vượt quá số căn hộ được phân bổ, việc lựa chọn phải thực hiện bằng hình thức bốc thăm công khai, có sự giám sát của cơ quan chức năng. Đặc biệt, chủ đầu tư không được thu tiền đặt cọc trái quy định và phải bảo đảm xác định giá bán, giá thuê mua đúng quy định pháp luật.

Khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên

Với người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, thành phố yêu cầu chủ động tìm hiểu quy định, tiếp cận thông tin từ các kênh chính thống và nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư; kê khai trung thực, chỉ nộp hồ sơ tại một dự án và sử dụng nhà ở đúng mục đích. Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/1/2026, Hải Phòng được chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 6.700 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2026, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030 với tổng hơn 43.500 căn được hoàn thành trong giai đoạn này.

Trước đó, trong năm 2025 Hải Phòng đã tích cực triển khai nhiều dự án để vượt chỉ tiêu được giao. Tính đến cuối năm 2025, thành phố đã hoàn thành khoảng 10.775 căn nhà ở xã hội, vượt nhẹ so với mục tiêu 10.694 căn do Thủ tướng Chính phủ giao.