Hải Phòng sắp có thêm loạt dự án nhà ở trị giá gần 2.000 tỷ đồng

Phối cảnh một dự án khu dân cư mới tại Tứ Kỳ, Hải Phòng.

Trong bối cảnh thành phố cảng đang đẩy mạnh quá trình hoàn thiện hạ tầng, mở rộng không gian đô thị, phát triển các khu công nghiệp - logistics, việc bổ sung thêm các dự án nhà ở quy mô lớn được kỳ vọng sẽ tạo ra lực đẩy kép cho thị trường bất động sản địa phương trong giai đoạn 2026 - 2028.

Điểm đáng chú ý là đa phần các dự án lần này đều thuộc khu vực trước đây là địa bàn tỉnh Hải Dương, nay sáp nhập về Hải Phòng.

Dự án lớn nhất được phê duyệt nhà đầu tư là dự án Khu dân cư mới xã Văn Tố, huyện Tứ Kỳ (cũ), nay thuộc địa phận xã Chí Minh, TP. Hải Phòng. Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Hải Đông VN. Dự án được lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi quốc tế.

Dự án có diện tích đất 37,7 ha, trong đó diện tích đất khu dân cư chiếm 36,4 ha. Ranh giới tiếp giáp gồm: phía Bắc giáp ruộng canh tác thôn Mỹ Ân; phía Nam giáp đường tỉnh 391 và Cụm công nghiệp Văn Tố; phía Đông giáp dân cư hiện trạng thôn Lâm Đồng; phía Tây giáp đất quy hoạch sân thể thao trung tâm xã Văn Tố (cũ) và dân cư hiện trạng.

Quy mô đầu tư dự án gồm phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (đường giao thông, bãi đỗ xe, thoát nước, chiếu sáng…), xây dựng 59 căn nhà ở thấp tầng (biệt thự – nhà vườn quy mô 3 tầng), trường mầm non và một công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ 5 tầng. Tổng mức đầu tư sơ bộ dự kiến lên đến hơn 1.171 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 330 tỷ đồng.

Tiến độ được xác định là giai đoạn chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng 18 tháng, xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật trong 24 tháng và hoàn thiện các hạng mục công trình thương mại, giáo dục, nhà ở trong 36 tháng.

Thời hạn hoạt động của dự án 20 năm.

Dự án thứ hai được phê duyệt nhà đầu tư là Khu dân cư Thiện Đáp, xã Kim Xuyên, huyện Kim Thành (cũ), nay là xã Phú Thái, TP. Hải Phòng. Nhà đầu tư là Công ty CP Tân Khánh An.

Diện tích đất thực hiện dự án là 12,2 ha, mục tiêu phát triển khu dân cư mới hiện đại, hoàn chỉnh theo quy hoạch 1/500. Dự án gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật; xây dựng 41 căn nhà ở thấp tầng (29 căn liền kề, 12 căn biệt thự) cùng công trình thương mại dịch vụ.

Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 418,9 tỷ đồng, toàn bộ là vốn chủ sở hữu. Tiến độ hoàn thiện giải phóng mặt bằng trong 12 tháng và đầu tư hoàn thiện nhà ở trong 30 tháng.

Dự án thứ ba được phê duyệt là Điểm dân cư mới trung tâm xã Thái Minh, huyện Bình Giang (cũ), nay là thôn Quang Tiền, xã Đường An, TP. Hải Phòng.

Nhà đầu tư là liên danh Công ty CP Đầu tư Tía Gia - Công ty TNHH Hùng Thịnh HD. Diện tích gần 10 ha, trong đó đất ở chiếm hơn 3,19 ha; đất cây xanh chiếm 1,26 ha; còn lại là đất giao thông và đất khác.

Điểm đáng chú ý của dự án này là dự kiến đầu tư công trình dịch vụ thương mại quy mô 7 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%, tạo điểm nhấn thương mại - dịch vụ trong một khu dân cư mới phát triển.

Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 311 tỷ đồng; thời hạn hoạt động dự án 10 năm. Thời gian hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư trong thời hạn 12 tháng; đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật 24 tháng; đầu tư xây dựng hoàn thành công trình thương mại dịch vụ trong thời hạn 34 tháng.

Ba dự án với tổng giá trị gần 2.000 tỷ đồng được phê duyệt nhà đầu tư cùng lúc, trong bối cảnh Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và mở rộng không gian đô thị mạnh nhất từ trước đến nay.